vineri, 29.03.2024
Jongleriile „rechinului imobiliar“ din fruntea comisiei de urbanism, partea I
„Ziarul de Iaşi“ publică astăzi jongleriile imobiliare ale celui mai nou baron PSD de la Iaşi. În ciuda intereselor imobiliare imense, Florin Boca a ajuns, cu sprijinul primarului, şeful Comisiei de urbanism a Consiliului Local. Anterior, şi-a „plasat“ soţia şefă tot în Primărie, la „Spaţii comerciale“. În paralel, Boca se ocupă direct sau prin interpuşi de dezvoltarea de proiecte imobilare. Păcurari, Copou, Bucium sau Centru sunt doar câteva dintre zonele de interes. În Păcurari, o vilă a fost transformată „peste noapte“ într-un bloc cu 14 apartamente. În Centru, sora sa are în plan trei blocuri. În Bucium şi Copou face achiziţii de terenuri, iar cel puţin unul nu apare în declaraţia de avere. Afacerile sunt de ordinul milioanelor de euro. Boca a devenit membru PSD în urmă cu doi ani, dar a căpătat rapid influenţă în partid, fiind unul dintre apropiaţii primarului Mihai Chirica. Menţinerea acestuia în fruntea comisiei de urbanism este, în aceste condiţii, o sfidare pe faţă a ieşenilor de bun-simţ.
Interesele imobiliare ale şefului Comisiei de urbanism de la Primărie, Florin Boca, cuprind cel puţin patru zone importante ale oraşului. „Ziarul de Iaşi“ vă prezintă astăzi modul în care Boca s-a implicat, direct sau prin interpuşi, în dezvoltarea de proiecte imobiliare. În Păcurari, o locuinţă a fost transformată peste noapte într-un bloc cu 14 apartamente, în Centru o firmă apropiată lui forţează aprobarea a trei blocuri, iar în Bucium şi Copou face achiziţii de terenuri. În perioada 2011 - 2016, Boca, alături de soţia sa, care este şefă tot în cadrul Primăriei, la Serviciul Administrare Spaţii Comerciale, a vândut 15 bunuri (14 locuinţe şi un teren) pentru care a încasat circa 730.000 euro. Dar aceasta este averea de la „vedere“. După cum vom arăta mai jos, în perioada noiembrie 2015 - septembrie 2016, familia Boca a încasat o sumă şi mai mare din valorificarea altor 14 apartamente, printr-o firmă paravan.
Cum s-a transformat o vilă într-un bloc cu 14 apartamente
Una dintre zonele de interes ale şefului Comisiei de urbanism este platoul de lângă Cimitirul Evreiesc, în vecinătatea locului unde a fost construit cartierul „Colina Însorită“. Zona a cunoscut un adevărat boom imobiliar în ultimii ani, iar Boca nu a rămas indiferent trendului, dar modul în care a ridicat o construcţie pe platou ridică mari semne de întrebare.
În februarie 2013, actualul preşedinte al Comisiei de urbanism a achiziţionat un teren de 944 mp la o licitaţie organizată de un executor judecătoresc. Un an mai târziu, obţine o autorizaţie (230/25.03.2014) de la Primărie pentru „construire locuinţă şi împrejmuire pe teren proprietate“. Pe 7 mai 2015, Boca vinde terenul către Rafant Company, firmă deţinută de sora sa, Irina-Ramona Boca. În următoarea lună, Rafant scoate un certificat de urbanism pentru „locuinţă colectivă“ cu 14 apartamente (1756/17.06.2015). Câteva luni mai târziu, obţine şi autorizaţia de construire 1004/5.10.2015, iar peste numai două săptămâni, minune mare: se încheie şi procesul verbal de recepţie 487/21.10.2015, eliberat de Primăria Iaşi.
Astfel, „locuinţa“ pe care Boca a avut iniţial autorizaţia 230/2014 a devenit o „locuinţă colectivă“ cu acte în regulă pe numele Rafant Company. Imobilul are 14 apartamente (13 cu 2 camere şi unul cu 4 camere), şi toate au fost vândute în perioada noiembrie 2015 - septembrie 2016. Afacerea familiei Boca se ridică aici la cel puţin 700.000 euro, ţinând cont de faptul că, pe site-uri de profil, un apartament cu 2 camere a fost scos la vânzare cu minimum 50.000 euro.
Contactat telefonic, şeful Comisiei de urbanism a susţinut, iniţial, că, la momentul vânzării către Rafant, pe teren nu era edificată vreo construcţie, pentru ca apoi să admită că exista o „construcţie nefinalizată“. În acelaşi timp, a precizat că forma construcţiei nefinalizate era aceeaşi cu cea actuală, singura diferenţă fiind „poate“ la nivel de regim de înălţime.
„Eu nu am construit apartamente acolo, eu am solicitat acolo autorizaţie pentru construire locuinţă, am început până la o anumită parte din construcţia respectivă, după care am vândut (...) Nu am de unde să ştiu ce acte s-au derulat mai departe“, a declarat Florin Boca.
„Ziarul de Iaşi“ a fost ieri în zona blocului familiei Boca şi a vorbit cu mai mulţi vecini. Toţi cei pe care i-am întrebat au precizat că, în vara anului trecut, imobilul era deja ridicat, şi, ulterior, s-a lucrat doar la finisaje. Întrebat dacă după momentul vânzării către firma surorii sale a mai avut vreo implicare în proiect, Boca a negat. În urmă cu două zile, „Ziarul de Iaşi“ a solicitat de la Primăria Iaşi informaţii privind modul în care a fost autorizată construcţia din Păcurari, dar instituţia nu a oferit un răspuns.
Bloc de 10 etaje în Centru
Un alt proiect dezvoltat de sora lui Boca prin compania Rafant are în vedere zona Splai Bahlui - stradela Sf. Andrei, în apropiere de Hotel Internaţional. În perioada aprilie - iunie 2015, firma a cumpărat şase terenuri şi a obţinut drept de proprietate asupra unei suprafeţe totale de 2.230 mp. În timp ce unele achiziţii erau încă în desfăşurare, Rafant obţine de la Primărie certificatul de urbanism 1432 din data de 26 mai 2015 pentru „construire locuinţe pe teren proprietate“. Ulterior, alte trei certificate au fost emise în relaţie cu acest proiect: 1622/15.06.2015, 2221/5.08.2015 şi 3193/21.10.2015. Ultimul act menţionat prevede şi demolarea construcţiilor existente pe teren (locuinţe ale foştilor proprietari).
Potrivit Planului Urbanistic Zonal (PUZ), proiectul Rafant vizează construcţia unui bloc de 10 etaje (33 metri) şi a încă două imobile cu câte un etaj. Toate cele trei clădiri sunt prevăzute cu două niveluri în subsol. Proiectul nu a ajuns încă pe masa Comisiei de Urbanism, întrucât este încă la faza de avizare din partea altor instituţii. Unul dintre avize este necesar de la Comisia Zonală a Monumentelor Istorice. Până acum, forul a luat de două ori decizia de a-l amâna (iulie 2016 şi septembrie 2016) şi a trimis dosarul la Comisia Naţională.
„Pentru zona studiată nu există reglementări privind zonele protejate“, este unul dintre argumentele Comisiei.
În plus, în decizie se arată că zona nu este reglementată în Planul Urbanistic General al Iaşului.
„Prin înălţime şi volumetrie, imobilul propus se suprapune peste Palatul Culturii sau intră în concurenţă din diferite unghiuri de vizibilitate cu monumentele din zonă“, se mai arată în decizia Comisiei.
Întrebat despre acest proiect al firmei deţinute de sora sa, Florin Boca a negat că ar avea vreo contribuţie la implementarea lui.
„În ceea ce priveşte proiectele Rafant, nu am absolut nicio implicare“, a spus Boca.
Întrebat dacă nu vede o stare de incompatibilitate a sa ca şef al Comisiei de Urbanism, Boca a infirmat.
„Dacă voi avea pe masă vreodată orice proiect ce priveşte vreo rudă de-a mea sau pe mine personal, eu categoric trebuie să informez acest lucru de la începutul şedinţei, ori să nu particip, ori să mă abţin. Nu ştiu, nu am văzut care e modalitatea legală prin care să nu fie chiar niciun conflict. Nici de interese, nici de incompatibilităţi“, a mai spus şeful Comisiei de urbanism.
Un teren din Copou nu apare în declaraţia de avere
Florin Boca este unul dintre cei mai bogaţi consilieri locali, iar an de an a derulat afaceri imobiliare. Potrivit declaraţiilor de avere depuse în perioada 2012 - 2016, Boca, alături de soţia sa, a vândut 14 bunuri pentru care a încasat peste 700.000 euro. Apartamentele în cauză au fost obţinute prin construire sau cumpărare în perioada 2009 - 2012. Şeful Comisiei de urbanism a continuat achiziţiile şi în ultimii ani. În 2015, a cumpărat un teren de 300 mp în Bucium în prelungirea unei proprietăţi pe care o deţinea deja, iar, în 2016, un teren de 400 mp în Copou. În declaraţia de avere completată pe 15 iunie 2016, Boca a omis să treacă şi terenul de 400 mp din str. Ursulea, o zonă atrăgătoare pentru dezvoltatorii imobiliari şi cu un istoric complicat din punct de vedere funciar. Şeful Comisiei de urbanism a intrat în posesia terenului încă din aprilie 2016.
„Eu am completat toate lucrurile aşa cum cere legea, nu cred că am încălcat ceva. Nu pot să trec în declaraţia de avere un bun despre care am numai prezumţia că sunt proprietar. Ar trebui să am intabulare, e teren luat prin executare, pot apărea contestaţii“, a comentat Boca.
Cazurile prezentate mai sus nu sunt singurele proiecte imobiliare în care şeful Comisiei de urbanism are interese directe sau indirecte pentru derularea lor.
În ediţiile viitoare vom prezenta şi alte afaceri derulate de Boca prin interpuşi şi vom arăta care sunt legăturile dintre el şi unii mari dezvoltatori imobiliari care au interese în aprobarea unor proiecte controversate în cadrul Comisiei de urbanism.
Amintim că, săptămâna trecută, Boca a iniţiat, potrivit surselor „Ziarului de Iaşi“, demersul de a suprareglementa accesul presei la şedinţele Comisiei de Urbanism, în scopul de a nu mai permite ziariştilor să participe la reuniuni. În perioada iunie - septembrie 2016, „Ziarul de Iaşi“ a fost singura instituţie media care a avut un reprezentant la şedinţele Comisiei de urbanism. Asta tocmai pentru a transparentiza la maximum activitatea unei comisii supusă permanent intereselor imobiliare, care calcă adesea în picioare interesul public.
Cuvinte cheie: + florin boca, comisie urbanism iași, rechin imobiliar
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Administratora unui bloc din București a fost înjunghiată mortal de un vecin
Rusia acuză Armenia că încearcă să rupă legăturile cu Moscova
Cât costă kilogramul de miel de Paște: ”Nu-mi pot permite luxul ăsta”
Temperaturi de vară la început de aprilie. 28 de grade Celsius la Iași
Rusia a primit un avertisment scris de la SUA înainte de atacul terorist de la Moscova
Cazul fetiţelor încurcate la externarea din maternitatea Ploieşti: ce sancțiune a primit asistenta
Ploieşti: Ce a păţit asistenta care a încurcat doi bebeluşi la externare
În pofida războiului, economia ucraineană a crescut cu 5,3% în 2023
Economia SUA a înregistrat o creştere peste estimări în trimestrul patru din 2023
Boloş: Cel care stă în concediu medical primeşte mai mulţi bani decât atunci când este la serviciu
Manchester City a transferat un fotbalist american de 14 ani
Grindeanu: Contractul pentru încă un lot din secţiunea montana a A8 intră în licitaţie
Modificări: Tramvaiul 6 (Dacia – Târgu Cucu) va circula până în Tătăraşi Nord
Orașul din România de două ori mai mare decât Bucureștiul în care mulţi ieşeni îşi petrec vacanţa
Philipp Plein şi-a părăsit logodnica pentru o ieşeancă. Tânăra din Paşcani e însărcinată
Ministrul Finanţelor, întrebat cât i-a venit factura la curent: 199 lei
Prahova: Bărbat ucis cu un singur pumn după o ceartă pe modul în care a parcat maşina
Dan Şucu anunţă că merge cu galeria Rapidului la meciul cu U. Craiova
Preţul aurului a urcat joi la 327,8351 lei/gram, o nouă valoare record
Nou scandal: Postări cu soldaţi israelieni care se joacă cu lenjeria intimă a femeilor din Gaza
Prefectul Cojocaru acuză conducerea Aeroportului Iaşi de "politizare cu penali"
Conferința ,,BRICS și ordinea economică mondială”, la sediul Academiei Române din Iași
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
Ministrul Energiei explică modul cum va fi aplicată schema de plafonare la gaze şi energie
Noi măsuri în privinţa sistemului electronic RO e-Factura. Ce măsură anunţă Guvernul
Integritatea hibridă a lui Herman von Hebel, preşedintele Comisiei Pre-Vetting din Republica Moldova
STUDIU - Gheaţa polară se topeşte şi modifică rotaţia Pământului: Timpul însuşi este afectat
Grav accident rutier în Dolj, unde două maşini s-au ciocnit, iar una a luat foc
Luis Enrique şi Hansi Flick, pe lista scurtă pentru a-i succede lui Xavi la FC Barcelona
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Putin spune că Rusia nu va ataca NATO, dar că avioanele F-16 date Ucrainei vor fi doborâte
Ucraina afirmă că a doborât peste noapte 26 de drone de atac ruseşti
Beyoncé, vedeta pop de culoare din Texas, îşi lansează primul album country
Grecia: Cele mai ridicate temperaturi pentru luna martie din ultimii douăzeci de ani
Dan CONSTANTINMoştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
George ŢURCĂNAŞUDespre discursul regionalist din Moldova (II) |
Bogdan ILIESCUSpărgătoarea de coduri |