Chirica: 4 dosare / Alexe: 3 dosare. De ce totuşi cei doi nu au motive de îngrijorare până în ziua alegerilor?
Daca cei doi vor câstiga la viitoarele alegeri locale înca o tura în fruntea insti (...)
citeste totjoi, 28.03.2024
Faţă de acum patru ani, hectarul de teren agricol s-a scumpit cu aproximativ o treime.
Dacă în anul 2012 un hectar de teren pornea de la 1.500 de euro, adică în jur de 6.000 de lei, în 2017 preţul porneşte de la 8.000 de lei, adică puţin sub 2.000 de euro. În funcţie de suprafaţă, de cât de fertil este pământul, de cursurile de apă din zonă ori de apropierea de oraşe, preţul diferă de la zonă la zonă. În anul 2016, în judeţul Iaşi s-au tranzacţionat peste 150 de hectare de teren agricol intravilan cu o valoare de peste 4 milioane de lei şi peste 900 de hectare de teren extravilan, agricol, cu o valoare de peste 7 milioane de lei.
„Este dificil să dai un preţ, există oscilări, terenul extravilan se vinde acum ca loc de casă. Preţul mediu al terenului agricol în judeţul Iaşi, în prezent, este cuprins între 8.000 şi 15.000 de lei pe hectar, în funcţie de cât de aproape se află de un oraş sau o localitate. Terenurile pe care se află o investiţie, fie că este vorba de viţă de vie, pomi sau arbuşti, şi aici ne referim la cătină, coacăz, mur, etc, sunt mai scumpe, preţul trece de 15.000 de lei, deoarece omul îşi vinde în primul rând investiţia, apoi terenul. De exemplu, un teren agricol pe care este vie se vinde în medie cu 20.000 de euro investiţia, plus preţul terenului”, a precizat Magneriu Jalbă, şeful Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Iaşi. Cele mai căutate zone au fost cele de pe lângă Podu Iloaiei, Coarnele Caprei, Plugari, Dobrovăţ, etc. După o scurtă analiză a site-urilor de profil, observăm că pe OLX în cursul zilei de ieri erau în jur de 280 de anunţuri de vânzare a terenurilor agricole extravilane.
Cele mai mari suprafeţe se vând în Osoi, unde pe 14 hectare. La 9 km de Paşcani, un ieşean vinde puţin peste un hectar cu 4.110 euro iar altul vinde 7.200 mp de fâneaţă la Cozia, Cotnari, cu 1.594 de euro. În medie, un hectar de teren cu viţă de vie trece lejer de 100.000 de lei, un hectar cu livadă trece de 60.000 de lei iar un hectar cu arbuşti fructiferi de 50.000 de lei. „În perioada 2007-2010 a existat o perioadă de bum, când preţurile au explodat. Terenurile se scoteau la vânzare în euro. Acum, conform legii 17 din 2014, vânzarea terenurilor are loc doar prin ofertă, cu anunţ publicat pe site-ul nostru iar preţul se stabileşte în lei”, a mai precizat Magneriu Jalbă. În prezent, pe site-ul Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului Iaşi există pe luna februarie a.c în jur de 1.500 de oferte. Interesant este faptul că suprafeţele vândute nu sunt deloc mari, cel mai mare teren agricol de pe site având doar 6,3 hectare. Un ieşean care vinde 6 hectare în Trifeşti, localitate aflată la aproape 100 de km de Iaşi, cere 152.000 de lei, în timp ce ieşeanul care vinde 6,3 ha în Strunga, localitate aflată la 55 de km de Iaşi, cere 252.800 de lei.
Două hectare la Miroslava, situată la 8 km de Iaşi, costă 135.000 lei, în timp ce 2 hectare la Coarnele Caprei, situată la 60 de km, costă 18.000 de lei. Procedura prevede şi un aviz pe care ieşenii care vor să vândă terenul trebuie să-l primească de la Direcţia pentru Agricultură a Judeţului Iaşi. Tot pe site se află şi comunicările de acceptare de ofertă, făcute de cumpărători. Comparativ cu alte ţări, în România preţul este mult mai mic. De exemplu, în Austria preţul unui hectar trece de 10.000 de euro, în Serbia valoarea se ridica la 8.000 de euro pe hectar, iar în Ucraina preţul ajunge la 7.000 de euro. Una dintre problemele cu care se confruntă însă ţara naostră, este că agricultura se face pe bucăţele şi este foarte greu să se găsească suprafeţe foarte mari, de 20-30 de hectare, pentru a fi tranzacţionate.
Cuvinte cheie: + teren agricol, preturi, crestere
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Noi măsuri în privinţa sistemului electronic RO e-Factura. Ce măsură anunţă Guvernul
Integritatea hibridă a lui Herman von Hebel, preşedintele Comisiei Pre-Vetting din Republica Moldova
STUDIU - Gheaţa polară se topeşte şi modifică rotaţia Pământului: Timpul însuşi este afectat
Grav accident rutier în Dolj, unde două maşini s-au ciocnit, iar una a luat foc
Luis Enrique şi Hansi Flick, pe lista scurtă pentru a-i succede lui Xavi la FC Barcelona
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Putin spune că Rusia nu va ataca NATO, dar că avioanele F-16 date Ucrainei vor fi doborâte
Ucraina afirmă că a doborât peste noapte 26 de drone de atac ruseşti
Beyoncé, vedeta pop de culoare din Texas, îşi lansează primul album country
Grecia: Cele mai ridicate temperaturi pentru luna martie din ultimii douăzeci de ani
Nissan va investi în unitatea de vehicule electrice Ampere a grupului Renault
Prima Doamnă Jill Biden a scris o carte pentru copii despre pisica de la Casa Albă
Sonda japoneză SLIM a supravieţuit celei de-a doua nopţi pe Lună
Medicamentele hormonale ar putea creşte riscul de tumori cerebrale
PSD Iaşi anunţă că un nou primar PNL va candida pe listele lor la alegerile locale
Ce pot indica modificările patologice ale examenului de urină? (P)
Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat
Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea
Totul despre evaluarea copiilor din Iaşi care vor împlini 6 ani după începerea clasei pregătitoare
O nouă reţea de gaze, cu peste 1.700 de branşamente, într-o comună de lângă Iaşi
Un arhitect în cursa pentru Primăria Iaşi. Este candidat din partea REPER
Expoziţie de enciclopedii la BCU Iaşi, sub titlul “Universul într-o carte”
Permis reţinut în vederea anulării: mergea beat criţă cu maşina prin sat
S-a aprobat o nouă majorare de tarife la CFR Călători. Intră în vigoare luni
Guvernul PSD și Antibiotice Iași: un parteneriat strategic pentru sănătatea românilor (P)
Diana Şoşoacă: Mă gândesc foarte serios să candidez la primăria Iaşiului. Cred că voi candida
Doliu la Tribunalul Iaşi. „A fost un accident”. O judecătoare abia pensionată a murit la 54 de ani
Virusul HIV a fost eliminat din celule, deocamdată, în laborator
Angajat al Primăriei Timișoara, prins de primar copiind la examen cu o cască (P)
Pacient de 22 de ani cu limfagiom chistic de mezocolon, operat cu succes la Arcadia
Dan CONSTANTINMoştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
George ŢURCĂNAŞUDespre discursul regionalist din Moldova (II) |
Bogdan ILIESCUSpărgătoarea de coduri |