Cum "fentezi" regulile BNR ca sa mai poti lua credit

Mai multi codebitori pentru un singur imprumut, dar si exprimarea salariului in valuta ii pot ajuta pe romani sa ia sume mai mari de la banci.

Noile reguli impuse de Banca Nationala prin regulamentul de creditare al persoanelor fizice pot fi ocolite, iar clientii care isi luasera gandul de la credite de o valoare mare isi pot face din nou planuri de imprumut. Cu conditia sa apeleze la unele artificii. Astfel, marea problema pe care o ridica noile reguli de creditare este ca suma maxima a creditului scade foarte mult.

Practic, bazandu-se pe acelasi venit, creditele de nevoi personale cu ipoteca pe care le vor putea accesa clientii scad cu 40%, iar creditele de consum negarantate scad cu 25%, potrivit cal­culelor brokerului de credite Kiwi Finance.

Pentru a avea acces la credite mai mari, "clientii pot sa vina insa cu codebitori. Unirea veniturilor mai multor persoane le poate deschide calea catre un imprumut mai mare", a spus Traian Stancu, director de vanzari al brokerului de credite Kiwi Finance.

Cereti salarii in euro

Suma maxima in valuta la care clientii au acces scade mult si deoarece clientii cu venituri in lei care iau credit de consum in alta moneda vor avea gradul maxim de indatorare stabilit dupa ce se ia in calcul o depreciere acuta a leului in raport cu respectiva valuta.

Test pe care nu ar fi insa nevoiti sa il treaca, daca ar incasa veniturile in moneda creditului. Romania are o economie euroizata, iar multe firme incaseaza contractele in echivalentul in euro. Solutia la care pot recurge angajatii ar fi sa ceara angajatorului sa le indexeze salariul la euro, aproape singura valuta in care bancile acorda credite.

Dobanzi mai mici

Un ajutor ar putea veni si din partea bancilor, care pot scadea nivelul dobanzilor la creditele ipotecare in lei cu 1%-1,5%. Diferenta de dobanda dintre creditele in moneda nationala si cele in euro ar ajunge la circa 1,5%. In aceste conditii, clientii s-ar indrepta cu siguranta spre credite in lei, cu avans de 15%, fata de 25% la euro, spune Stancu.


NOUL REGULAMENT AL BANCII NATIONALE

Credite de consum

-Pentru creditele in valuta, clientul trebuie sa dispuna de un nivel al garantiilor de 133% din valoarea creditului;

-La stabilirea gradului maxim de indatorare pentru clientii care incaseaza veniturile in lei, bancile sunt obligate sa ia in calcul o posibila depreciere a leului cu 35,5% in raport cu euro, daca creditul este in euro, si cu 52,6%, respectiv 40,9%, daca creditul este in franci elvetieni sau dolari;

-La stabilirea gradului maxim de indatorare al clientului, bancile sunt obligate sa ia in calcul posibilitatea de crestere a ratei dobanzii cu 0,6% si de scadere a salariului cu 6%.

Credite imobiliare

-Avansul pentru imprumuturile in lei este de minim 15%; 

-Pentru creditele denominate intr-o moneda straina sau indexate la cursul unei monede straine avansul este minim 20%;

-Pentru creditele in euro avansul platit de cei care nu au venituri denominate sau indexate la euro si de 40% pentru creditele in alte monede. Se acorda pe maxim cinci ani.

EVZ.ro