Grila notarilor arata o stagnare a preturilor locuintelor

"Ca situatie generala, putem spune ca au ramas cam aceleasi valori ca in anul precedent, fara a fi inregistrate diferente semnificative", arata presedintele Camerei Notarilor Publici din Iasi.

 Grila dupa care notarii vor calcula in acest an taxele si impozitele minime pentru tranzactiile cu apartamente din municipiu a ramas aproape neschimbata, comparativ cu anul trecut. Apartamentele din Iasi sint diferentiate in functie de 4 zone de impozitare, dupa localizarea strazilor, si nu a cartierelor. Partea centrala a orasului este „Zona A”, urmind ca, pe masura ce ne apropiem de periferie, sa fie delimitate si zonele B, C si D. Evaluatorii au aproximat valoarea apartamentelor tinind cont de criterii ca zona, numarul etajului, gradul de confort si anul constructiei. „Fata de anul trecut, valorile unor apartamente au crescut, iar altele au scazut, insa cu niste valori insignifinate. Ca situatie generala, putem spune ca au ramas cam aceleasi valori ca in anul precedent, fara a fi inregistrate diferente semnificative. De fapt, nici nu prea sint tranzactii ca sa ne putem da seama exact”, a declarat Andi Cheptine, presedintele Camerei Notarilor Publici din Iasi.  Conform noii grile, in zonele centrale ca Piata Unirii, Independentei sau Stefan cel Mare, un apartament de aproximativ 40 de metri patrati, situat la un etaj mediu si construit intre 1975-1983, este evaluat la putin peste 31.000 euro.

In zona B, reprezentata de strazi ca Alexandru cel Bun, Anastasie Panu sau bulevardul Dacia, un apartament similar celui din centru, dar construit intre anii 1973-1978, costa, in medie, 28.000 euro. In cazul unui apartament cu aceleasi caracteristici din zona C - zona Ciurchi, Nicolae Iorga, Cantemir - pretul mediu de cumparare este de 25.500 euro. In fine, pentru un apartament  situat la periferie, in zona D, pretul mediu al unui apartament similar este de aproximativ 23.000 euro. „Ca idee generala, se poate observa ca evaluatorii au crescut valoarea apartamentelor pe masura ce au inaintat spre centrul orasului, cu aproximativ 10.000 lei”, a completat presedintele Camerei Notarilor din Iasi. Reprezentantul notarilor ieseni a mai declarat ca valorile din grila notariala pentru noul an sint mai mici decit preturile reale de pe piata. „Am constatat ca valorile din grila noastra sint inferioare valorilor existente pe piata, poate fi verificata situatia. Noi, in baza grilelor, calculam impozitele, dar valorile de pe piata difera. Evaluatorul isi face datoria si ofera o evaluare medie pentru ca, sa fiu scuzat, daca proprietarul nu face nimic pentru apartament, nu poate cere aceeasi suma ca pentru un apartament similar de pe acelasi palier, dar complet utilat”, a explicat Andi Cheptine.

Tariful minim impus la anumite acte si lucrari notariale va fi eliminat

Guvernul va stabili un set de acte si lucrari notariale pentru care va fi eliminat tariful minim impus administrativ pentru un interval de un an, urmind ca in functie de rezultate lista sa fie completata ulterior, a anuntat ministrul Justitiei, Catalin Predoiu. El a apreciat ca sistemul, prezentat drept un „proiect-pilot“, va genera o concurenta mai puternica intre cabinetele notariale si va conduce astfel la reducererea taxelor. Actele si lucrarile pentru care va fi eliminat tariful minim urmeaza sa fie stabilite pina la 6 martie si introduse, pina la inceputul lunii aprilie, intr-un proiect de lege elaborat in consultare cu cabinetele notariale, organizatii neguvernamentale si societatea civila. Tariful minim este stabilit in prezent de catre ministrul Justitiei, la propunerea Uniunii Notarilor.