Rau platnicii la banci sint platiti ca sa accepte vinzarea caselor
Data publicarii: 08/02/2012
Bancile americane acorda titularilor de credite ipotecare cu probleme la plata stimulente de pina la 35.000 de dolari, sau chiar mai mult, daca acestia accepta vinzarea rapida a proprietatilor pentru mai putin decit datoreaza, situatie in care banca nu mai recupereaza in intregime creanta. Creditorii blocau de obicei astfel de tranzactii, in care accepta de la un cumparator mai putin decit suma datorata de imprumutat, scrie Bloomberg. Bancile au decis acum ca astfel de proceduri sint mai rapide si mai putin costisitoare decit prescrierea, incetinita de anchetele autoritatilor privind practicile abuzive ale bancilor. Institutiile de credit ii impulsioneaza pe titularii de ipoteci cu probleme prin preaprobarea tranzactiilor, optimizarea procedurilor, renuntarea la dreptul de a urmari ulterior datoriile nerecuperate, iar in unele cazuri prin plata unor stimulente financiare, a declarat Bill Fricke, director la Moody’s New York. Pierderile bancilor din vinzarea proprietatilor in urma acordului cu debitorul sint cu circa 15% mai mici decit in cazul prescrierii, proces ce poate dura mai multi ani, timp in care se acumuleaza costuri precum cele de intretinere a proprietatii, potrivit Moody’s. Un numar foarte mare de reintrari in posesie blocheaza recuperarea pietei imobiliare, dupa declinul acesteia in ultimii sase ani. Posesorii a peste 14 milioane de locuinte din SUA se afla in proces de prescriere, au restante la plata imprumuturilor ipotecare sau datoreaza mai mult decit valoreaza proprietatea ipotecata, potrivit datelor companiei RealtyTrac.
