Avantajele si dezavantajele unui duplex
Data publicarii: 09/02/2012
Desi duplex-ul te trimite cu gindul la Franta, acest tip de locuinta este mai des intilnit in statele din America.
Duplex-ul se refera fie la un apartament/locuinta construit(a) pe doua nivele, fie la o constructie unitara, divizata apoi in doua unitati identice spre inchiriere/cumparare/spatiu de birouri. Cu toate astea, fiecare „parte" a duplex-ului are propria alee, gradina, intrare, si toate celelalte „componente" pe care le intilnesti intr-o casa „normala": baie, bucatarie, living, dormitoare etc. Singurul lucru pe care il au in comun este fie un perete vertical, „despartitor", fie tavanul, daca duplex-ul este construit pe inaltime, acesta reprezentind de fapt podeaua locuintei de la etaj. In acest caz, parterul este ocupa de bucatarie si living, in timp ce dormitoarele sunt situate la urmatorul nivel. De asemenea, in cazul unui duplex adresele fizice pot sa difere, in sensul ca strada sa fie aceeasi, dar cele doua resedinte sa aiba fiecare numarul ei.
Avantaje:
- cumpararea sau construirea unui duplex reprezinta o investitie pe termen lung pentru proprietar/investitor.
- in cazul in care duplex-ul este dat spre inchiriere unor persoane impartiale, acestea contribuie practic, in mod indirect, prin chiria lunara, la plata ipotecii.
- costurile vor fi impartite intotdeauna la cel putin doua familii.
- orice tip de reparatii sau de mentinere vor fi realizate mult mai usor avind in vedere ca va aflati in imediata vecinatate.
- aveti control direct asupra proprietatii data spre inchiriere.
- de asemenea, cei care isi doresc rudele (cum ar fi parintii/bunicii) mai aproape de ei, dar in acelasi timp isi doresc intimitate, pot lua in calcul o astfel de constructie.
Dezavantaje:
- faptul ca trebuie sa locuiti cu chiriasii
- mai mult zgomot din partea celor cu care impartiti spatiul de locuit
- nu aveti nicio garantie ca acestia nu vor pleca fara sa plateasca chiria - desi aveti semnat un act legal (acesta este un risc pe care fiecare proprietar si-l asuma)
- orice reparatie va pica intotdeauna in grija voastra. (Catalina Coca - casamea.ro)
