Studentii au inceput "goana dupa cazare"

Piata chiriilor de criza

Majoritatea universitatilor iesene au finalizat deja prima sesiune de admitere de anul acesta. Dupa citeva zile de asteptare si emotii, acum atit "bobocii", cit si studentii aflati in ani mai mari de studii trebuie sa isi indrepte atentia spre un alt aspect important - cazarea. Locurile din caminele facultatilor se dovedesc a fi in fiecare an insuficiente. Si oricum, acestea se acorda cu prioritate celor care au avut medii mai mari de admitere. Singurii care profita de aceste conditii vor fi in perioada urmatoare cei care ofera spre inchiriat apartamente, unele la preturi nu tocmai "studentesti". Experienta anilor trecuti i-a invatat, insa, pe studenti sa nu lase pe miine ce pot face azi. Concret, sa nu amine cautarea unui apartament pentru saptaminile dinaintea inceperii anului universitar, deoarece preturile cresc semnificativ in acea perioada. Prevazatori, tinerii au inceput deja "goana dupa cazare", incercind sa gaseasca un apartament cit mai acceptabil in raportul calitate - pret.

 Agentii imobiliari profita de aceasta situatie pentru a-si promova oferta. Preturile pornesc de la 150 de euro pe luna, putind ajunge si pina la 400 de euro, in functie de zona, de numarul de camere si de conditiile oferite. Daca studentii romani sint mai putin pretentiosi, multumindu-se si cu zone precum Tatarasi sau Podu Ros, cei straini se indreapta cu predilectie catre cele centrale, spre satisfactia proprietarilor si a agentilor imobiliari.
"Studentii au fost precauti in ultimii ani", spune Ciprian Iovu, reprezentantul agentiei Inter Imobiliare. Conform acestuia, cautarea unui apartament incepe chiar de la jumatatea lunii iulie, de cind incep sa se afiseze primele rezultate ale concursului de admitere, sau, dupa caz, cind se finalizeaza perioada de restante. "Tinerii prefera sa plateasca o luna in plus, pe timp de vara, dar sa stie ca au apartamentul asigurat, decit sa dea mai multi bani lunar, daca incheie contractul de inchiriere din toamna", explica acesta. Vara aceasta un apartament cu o singura camera sau o garsoniera se poate inchiria cu 150 de euro pe luna.

Chiriile in oras, mai scazute cu 20% in timpul verii

Preturile cresc la apartamentele de doua camere, ajungind la 200 sau 250 de euro pe luna, iar cele de trei camere se inchiriaza acum cu 300 sau chiar 350 de euro lunar. "Cele mai ridicate preturi se regasesc in zona Copou, unde sint si mai putine apartamente. Aici o locuinta cu doua camere ajunge chiar si pina la 300 de euro", a completat Iovu. Acesta sustine ca unele dintre cele mai solicitate zone de catre studentii aflati in cautarea unei locuinte de inchiriat sint Tudor Vladimirescu, Tatarasi si Podu Ros.

"Pentru studentii din tara primeaza pretul la alegerea unei locuinte", este de parere un alt reprezentant al celor care intermediaza inchirieri de apartamente, Cristian Mihoci, de la compania Casa Ta. Vestea buna pentru tineri este ca anul acesta au scazut conditiile de garantie. "Daca in ceilalti ani se solicita chiria anticipata pe sase luni sau chiar pe un an, acum se merge pe varianta cu achitarea chiriei pe o luna, plus o alta luna garantie", afirma el. Oferta de anul acesta este inclusiv mai bogata decit in cei anteriori, ceea ce a dus si la o scadere a preturilor.

Conform agentilor imobiliari, studentii care nu se grabesc acum sa incheie contractele de inchiriere vor trebui sa achite in toamna preturi mai mari. "Incepind cu luna septembrie se simte o inasprire a conditiilor. Proprietarii incep sa impuna si alte conditii, sa ceara si garantii mai mari. Preturile cresc, in medie, cu 10 - 20%", explica Mihoci. De "tratament preferential" se bucura, ca si in ceilalti ani, tinerii veniti la studii din strainatate. Cu posibilitati materiale mai ridicate, acestia vineaza in special apartamentele din centrul orasului. "Strainii vor zone ultracentrale, unde sint apartamente de 2 si 3 camere, cu preturi care pornesc de la 300 - 400 de euro pe luna. Apartamentele cu o singura camera nu sint agreate de acestia", sustine Cristian Mihoci.

La hotelul Akademos, un loc de cazare costa 630 de lei, regim all inclusive

Unele dintre preturile practicate de universitati pentru caminele studentesti ar putea concura cu succes cu cele de pe piata imobiliara. De exemplu, la Universitatea "Al.I. Cuza", un loc in hotelul studentesc Akademos costa 630 de lei, adica 150 de euro, iar un pat intr-o camera cu doua paturi in caminul Gaudeamus costa 490 de lei. Avantajul fata de chiria in oras este ca in aceste tarife intra toate cheltuielile de intretinere, abonament la cablu TV si internet. Tarifele pentru celelalte camine variaza intre 100 si 240 de lei/loc, in functie de numarul de paturi din camera. In total, aproximativ 5.000 de tineri ar putea prinde loc din toamna in caminele de la "Cuza".

In caminele de la Universitatea Tehnica "Gh. Asachi" anul acesta s-ar putea caza aproximativ 7.500 de studenti. Preturile aici difera, atit in functie de camin, cit si de sezon. "Ele variaza de la 100 la 200 de lei de persoana pe luna, fiind mai scumpe in perioada de iarna, atunci cind si cheltuielile cu utilitatile sunt mai mari", a explicat prof. univ. dr. Alexandru Salceanu, purtatorul de cuvint al UTI.

Oferta de cazare de la Universitatea de Medicina si Farmacie este de 2.300 de locuri in opt camine studentesti. In prezent, taxele de cazare pe care le achita studentii medicinisti variaza intre 120 si 530 de lei de persoana, cele mai scumpe fiind camerele din caminul 1 Mai B, care a fost reabilitat in cursul anului trecut. Aici studentii romani achita 320 de lei de persoana, iar cei straini 530 de lei, tarife in care sint incluse toate cheltuielile, cu exceptia internetului. Cu toate acestea, studentii inmatriculati la zi, pe locurile fara taxa care doresc sa inchirieze un apartament pot primi lunar o subventie echivalenta cu cea a subventiei acordate de Ministerul Educatiei pentru cei care locuiesc in caminele Universitatii. Aceasta se acorda, insa, doar tinerilor care provin din familii cu venituri brute lunare care nu depasesc salariul minim brut pe economie pe membru de familie.
La Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara toti studentii din afara municipiului Iasi au locurile de cazare asigurate. Conform reprezentantilor institutiei, cele aproximativ 1.500 de locuri in caminele proprii sint suficiente pentru tinerii care studiaza anual in cadrul Universitatii. Prioritate la distribuirea locurilor de cazare au insa tinerii care sint inmatriculati in anul I de studii, inclusiv cei care studiaza pe locurile cu taxa. Diferenta este ca acestia din urma nu beneficiaza de subventia de cazare acordata de stat. Astfel, tinerii care sint inmatriculati pe locuri fara plata trebuie sa achite sume cuprinse intre 85 si 115 lei pe luna pentru un loc in camin. Tinerii inscrisi pe locurile cu taxa vor achita intre 135 si 185 de lei pentru un loc. Singura cheltuiala care nu este inclusa in aceste sume este plata curentului electric.