vineri, 29.03.2024
Suprafata utila a unui apartament
* Ionut Mihut - Iasi: „Ce cuprinde suprafata utila a unui apartament dintr-un condominiu?"
Prin suprafata utila a apartamentului se intelege suma tuturor suprafetelor utile ale incaperilor si cuprinde: dormitoarele, camera de zi, baia, wc-ul, dupa caz dusul, bucataria, spatii de depozitare si de circulatie din interiorul apartamentului. Nu se includ in suprafata utila: suprafata balcoanelor sau a logiilor, pragurile golurilor de usi, ale trecerilor cu deschideri pina la 1 metru, nisele de radiatoare, suprafetele ocupate de sobe si cazane de baie (se iau in calcul 0,5 mp pentru fiecare soba si cazan de baie), in cazul in care incalzirea se face cu sobe. In locuintele duplex, rampa, mai putin palierele nu se includ in suprafata utila a unui apartament.
Prin suprafata utila se intelege suprafata desfasurata a apartamentului, mai putin suprafata aferenta peretilor.
Aceste informatii le puteti primi si de la administratorul dvs. calificat si atestat. Daca nu poseda atestatul, ne pare rau, dar risca o amenda de pina la 2000 lei RON.
Intrucit in ultimul timp sint multe persoane care doresc informatii in legatura cu modul in care pot fi atestate ca administrator, le recomandam sa se adreseze la Biroul de Consiliere pentru Cetateni, aflat in sediul Consiliului Judetean Iasi, sau la telefon 0332/ 101190 sau 0332/ 101169. Va informam ca se organizeaza si intilniri cu presedintii asociatiilor de proprietari. Persoanele interesate ne pot solicita la numerele de telefon de mai sus.
De cite ori se organizeaza adunarea generala a unei asociatii de proprietari
* Viorel Lupascu - Iasi: „De cite ori se intruneste adunarea generala a unei asociatii de proprietari in decursul unui an?".
Adunarea generala a asociatiei de proprietari se convoaca de comitetul executiv sau de presedinte in sedinte ordinare cel putin o data pe an, de regula in luna ianuarie sau februarie, si in sedinte extraordinare, pentru situatii speciale. Adunarea mai poate fi convocata si de catre membri ai asociatiei care detin in total cel putin 20% din cotele de proprietate. Convocarea se face cu cel putin 10 zile inainte de data fixata, prin afisare la loc vizibil sau prin comunicare prin luarea semnaturilor membrilor asociatiei.
De regula, adunarea generala ordinara are urmatoarea ordine de zi:
- raport de activitate a comitetului executiv si a comisiei de cenzori pentru anul expirat. Cu aceasta ocazie se da si descarcarea de gestiune a comitetului executiv si a personalului salariat pentru anul expirat;
- aprobarea bugetului de venituri si cheltuieli pentru anul in curs;
- aprobarea tipului de servicii pe care le poate contracta asociatia in anul respectiv;
- masuri organizatorice.
Daca in asociatia dvs. sint lipsuri in gestiune, va recomandam sa informati adunarea generala si sa sesizati organele competente, dupa ce in prealabil au fost stabilite persoanele care au produs aceste lipsuri si responsabilitatea celor care trebuiau sa actioneze pentru a preveni producerea lipsurilor respective.
Penalitati pentru neplata obligatiilor fiscale
* Stefan Dominte - Hirlau: „Care sint penalitatile pentru neplata obligatiilor fiscale?".
Conform art. 121 din Codul de procedura fiscala, plata cu intirziere a obligatiilor fiscale se sanctioneaza cu o penalitate de intirziere de 0,6% pentru fiecare luna si/ sau pentru fiecare fractiune de luna de intirziere, incepind cu data de intii a lunii urmatoare scadentei acestora, pina la data stingerii acestora inclusiv. Penalitatea de intirziere nu inlatura obligatia de plata a dobinzilor. Penalitatea de intirziere se datoreaza pina la data inceperii procedurii de executare silita. Nivelul penalitatilor de intirziere se poate modifica anual, prin legea bugetului de stat.
In ceea ce ne priveste, va recomandam sa achitati obligatiile fiscale la termen, pentru a nu ajunge la plata penalitatilor de intirziere.
Sucesiune vacanta
* Alina Surdu - Iasi: „Cine stabileste ca o mostenire este vacanta?".
In lipsa mostenitorilor legali sau testamentari, la cererea reprezentantului statului, notarul public poate constata ca succesiunea este vacanta, eliberind certificatul de vacanta succesorala, dupa expirarea termenului legal de acceptare a succesiunii. In astfel de cazuri, notarul public va cita autoritatea administratiei publice locale competente a prelua bunurile vacante.
Atentie cind cumparati jucarii!
* Nicolae Rusu - Iasi: „Ce trebuie sa verificam la cumpararea unei jucarii pentru copii?".
Trebuie sa verificati daca vinzatorul si spatiul comercial respecta normele elementare de igiena, pentru ca jucariile sa nu fie contaminate cu microbi ce pot imbolnavi copilul. Jucaria nu trebuie sa prezinte piese mici detasabile, pe care copilul ar putea sa le inghita, inecindu-se. Materialele din care este confectionata jucaria sa reziste la socuri, sa nu se detaseze, putind fi inghitita. Vopseaua sa reziste si sa nu se stearga, pentru a nu patrunde in organismul copilului.
Pentru relatii suplimentare va asteptam la BCC Iasi.
Duplicat de pe inscrisurile notariale
* Constantin Mereuta - Hirlau: „Cum se poate elibera un duplicat de pe inscrisurile notariale?".
Notarul public, la cererea partii, poate elibera un duplicat al unui act original aflat in arhiva sa. In acest scop, notarul public ca cita toate partile sau, dupa caz, pe succesorii acestora. In textul duplicatului se va reproduce cuprinsul inscrisului, cit si cel al incheierii prin care s-a incuviintat intocmirea inscrisului original. In locul semnaturilor originale se mentioneaza numele de familie si prenumele fiecarui semnatar.
Duplicatul are aceeasi forta probatorie ca si inscrisul original. In concluzie, va recomandam sa va adresati notarului public unde a fost incheiat actul original, iar acesta este in masura sa rezolve cererea dvs.
Acces pe piata muncii din Marea Britanie
* Dorina Mardare - Iasi: „Care sint regulile pe care trebuie sa le urmez pentru a munci in Marea Britanie?".
Pentru a munci in Marea Britanie aveti nevoie, in prealabil, de un permis. Regulile de calatorie le puteti afla de la Biroul de Informatii al Organizatiei Internationale pentru Migratie (tel. 0800823456). Precizam ca permisul de munca si regulile de emigrare sint foarte asemanatoare cu cele aflate in vigoare inainte de 1 ianuarie 2007.
Persoana care va angajeaza trebuie sa obtina permisiunea de a va angaja. In acest scop, va detine o „scrisoare de aprobare", care va va permite sa munciti pentru ea. Scrisorile sint in general eliberate numai pentru meserii calificate. Tipul de servicii pentru cetatenii romani pot fi obtinute de la angajatorii din Marea Britanie. Ele pot fi gasite pe www.oim.ro/migratie. Inainte de a incepe lucrul trebuie sa faceti o cerere pentru a primi un „Accesion Worker Card". Puteti obtine un permis de lucru pentru cel mult sase luni in baza schemei pentru muncitorii sezonieri agricoli.
Daca ati lucrat continuu timp de 12 luni sau mai mult - legal, cu documente de autorizare corecte -, veti primi un certificat de inregistrare care confirma dreptul dvs. deplin de a avea acces pe piata muncii din Marea Britanie. Pentru informatii detaliate va asteptam la BCC Iasi.
Impozitul pe salariu
* Dorin Munteanu - Tg. Frumos: „Cum se calculeaza impozitul pe salariu, daca salariatul pleaca la alta unitate?".
In art. 121 din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal se mentioneaza ca, in cazul in care un angajat care obtine venituri din salarii la functia de baza se muta in cursul unei luni la un alt angajator, calculul impozitului se face pentru fiecare sursa de venit. Deducerea personala se acorda numai de catre primul angajator, in limita veniturilor realizate in luna respectiva, pina la data lichidarii. Daca reangajarea are loc in aceeasi luna cu lichidarea, la stabilirea bazei de calcul pentru determinarea impozitului lunar aferent veniturilor realizate in aceasta luna de la angajatorul urmator nu se va lua in calcul deducerea personala.
Concediul pentru formare profesionala
* Alice Constantinescu - Pascani: „In ce conditii se poate beneficia de concediul pentru formare profesionala?".
In art. 149 din Codul muncii se precizeaza ca salariatii au dreptul sa beneficieze, la cerere, de concedii pentru formare profesionala. Acestea se pot acorda cu sau fara plata. Concediul fara plata se acorda la cererea salariatului, pe perioada formarii profesionale pe care o urmeaza din initiativa sa. Cererea se inainteaza angajatorului cu cel putin o luna inainte de efectuarea acestuia si trebuie sa se precizeze data de incepere a stagiului de formare profesionala, domeniul si durata acestuia, precum si institutia de formare profesionala. Cererea pentru concediul platit de formare profesionala va fi inaintata angajatorului cu o luna inainte de prestarea acestuia. Perioada concediului se stabileste de comun acord cu angajatorul. Daca angajatorul nu-si respecta obligatia de a asigura pe cheltuiala sa participarea unui salariat la formare profesionala in conditiile prevazute de lege, salariatul are dreptul la un concediu platit, de pina la 10 zile lucratoare sau de pina la 80 de ore.
Corneliu MOROSANU, consilier la Biroul de Consiliere pentru Cetateni Iasi
Cuvinte cheie:
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
4,25 milioane de dolari pentru cel mai scump medicament din lume
Bulevardul Socola, închis pe jumătate. Pe unde au fost deviate autobuzele
VIDEO PRIMELE IMAGINI cu craterul format de prăbușirea dronei, la 8 km de Brăila
Prognoză meteo pentru luna aprilie: Temperaturi peste cele normale. În ce zone sunt anunțate ploi
Ciucă se gândește la o confruntare cu Ciolacu la alegerile prezidențiale
Miroslava – comuna cea mai mare și cea mai bogată din regiune. Încotro? (P)
Gamificarea: o aventură magică la școala primară Lorelay! (P)
Este videochatul o nouă cale către independența financiară a fetelor? (P)
Dealer de droguri cu sute de comenzi, iertat de judecători: „A făcut progrese în plan spiritual”
Lovitură în Podu Roş: trei tineri au jefuit maşina de îngheţată. O greşeală minora a şoferului
Temperaturi de vară la început de aprilie. 28 de grade Celsius la Iași
Grindeanu: Contractul pentru încă un lot din secţiunea montana a A8 intră în licitaţie
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Ce pot indica modificările patologice ale examenului de urină? (P)
Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat
Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea
Pavel LUCESCUCine profită de madam Şoşoacă |
Alexandru CĂLINESCUDistrugerea statuilor |
pr. Constantin STURZUDe ce este atât de aspru Postul Mare? |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă? |