
Daca primavara si vara, multi se inghesuie sa-si vinda cit mai repede apartamentele, la pretul care sa le permita apoi sa-si cumpere o casa la tara, in timpul anotimpului rece balanta se inclina spre confortabila "viata de apartament". Creditele acordate de CEC tinerilor casatoriti au declansat o crestere exploziva a preturilor la apartamente. Acest lucru se datoreaza in primul rind conditiilor stipulate de Legea locuintelor. Astfel, una din prevederile contractului o reprezinta clauza conform careia beneficiarul imprumutului trebuie sa-si gaseasca un apartament pina in momentul in care ii "vine rindul" si pentru care trebuie sa incheie un "precontract" cu proprietarul pentru a intra in posesia banilor. Daca in iunie puteai cumpara un apartament cu 3 camere cu 27-35 de milioane lei, acum poti deveni proprietarul unei locuinte cu acelasi numar de camere, daca dispui de 65-85 de milioane lei. Diferentierea zonala, stabilita de cei ce tranzactioneaza vinzarea sau cumpararea de apartamente, face ca un imobil situat in "buricul tirgului" sa fie de doua ori mai scump decit unul aflat in Parcul Tineretului. Astfel, o garsoniera situata ultracentral costa intre 40-50 de milioane lei, pe cind una aflata in zona industriala nu "ajunge" decit la 26 milioane lei. Pe strada Unirii, un apartament cu doua camere costa 100 de milioane lei. In schimb, un apartament cu trei camere, dispunind si de garaj, pe str.Pacea, costa 70 de milioane lei. Acei cumparatori pentru care zona in care este situata locuinta nu are prea mare importanta pot gasi si chilipiruri: un apartament cu doua camere situat in zona ll sau lll costa intre 35-45 milioane lei, unul cu trei camere 50-70 milioane lei, iar unul cu patru camere intre 85-100 milioane lei. Costul apartamentului depinde intr-o mare masura si de "imbunatatiri": telecablu, gresie, faianta, telefon etc. Un alt criteriu dupa care variaza graficul preturilor, il constituie "handicapul" unui apartament nedecomandat, ceea ce-i face pe proprietarii de apartamente sa mai scada din pretentii. Astfel, un apartament cu doua camere, semidecomandat, aflat pe strada "Prieteniei" poate fi achizitionat cu "doar" 30 milioane lei. Odata cu "instalarea" frigului au "inghetat" si ofertele de apartamente, cei mai multi sperind ca vara anului urmator va fi mai favorabila gasirii unor cumparatori. (Aida V.)
Publicitate și alte recomandări video