Pe plan local, în Iași, în aperioada ianuarie - decembrie a anului 2022, suma medie pentru o locuință a ajuns la valoarea de 1.340 de euro pe metru pătrat, înregistrând o creștere de 11% față de anul 2021. Astfel, locuințele vechi au ajuns la valoarea de 1.327 de euro pe metru pătrat (valoarea medie), în timp ce locuințele noi au atins pragul de 1.335 de euro pe metru pătrat (valoarea medie).

Potrivit specialiștilor Imobiliare.ro, fluctuațiile pieței vin ca urmare a contextului social global, anul 2022 fiind caracterizat de multă incertitudine – pe de-o parte panica generată de conflictul din țara vecină, apoi creșterea costului de construcție pentru a culmina cu inflația fără precedent și creșterea costului de finanțare. Totuși, chiar și în acest context, piața rezidențială și-a urmat cursul, numărul tranzacțiilor a fost unul semnificativ, iar prețurile au continuat să crească. 

Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro., declară că în anul 2023, în primul trimestru tranzacțiile vor continua să scadă. “Totodată, ne așteptăm la un prim semestru din anul 2023 mult mai calm, în care costurile de construcție se stabilizează, iar prețurile locuințelor se ajustează în funcție de acest factor. Cererea va fi influențată de costul ridicat al finanțării, însă și oferta va fi mai mică, mulți dezvoltatori amânând noi etape de dezvoltare până la stabilizarea situației economice, astfel încât echilibrul dintre cerere și ofertă se va menține, dar pe o piață contractată. Vom vedea ajustări de prețuri, corecții pe segmentele mass-market care depind de creditare, în egală măsură în care vom vedea și creșteri de prețuri pe segmentele premium care atrag în continuare investitori,” explică Daniel Crainic, directorul de marketing Imobiliare.ro.

În anul 2022, cererea de locuințe din marile orașe a înregistrat o scădere față de anul 2021, ajungând la 317.000 de potențiali cumpărători (față de 419.000 în 2021). Datele oferite de Imobiliare.ro arată că numărul de tranzacții imobiliare la nivel național a înregistrat o creștere ușoară: 640.000 de tranzacții în 2022, față 624.000 de tranzacții în anul 2021. Conform datelor prelucrate de Imobiliare.ro, 49% dintre tranzacțiile imobiliare naționale au loc în București.