Cum decurg alegerile la UAIC pentru alegerea rectorului. La ora 14, s-a votat în proporție de 60,1% - UPDATE
UPDATE (22:52): Tudorel Toader: “La final de mandat de Rector al UAIC! Stimati colegi, Sunt on (...)
citeste totmarti, 19.03.2024
O ieşeancă era să rămână fără terenul cumpărat la Deleni din cauza lentorii cu care sunt întocmite actele de fond funciar. Până să fie eliberat titlul de proprietate, pentru a putea fi întocmit contractul de vânzare-cumpărare, proprietarele terenului muriseră. Cumpărătoarea a trebuit să-i cheme în judecată pe moştenitori pentru a cere recunoaşterea antecontractului. Ce a decis instanţa?
Elena O. a cumpărat în 2008 o suprafaţă de teren de 5.000 mp în extravilanul satului Deleni, contra sumei de 5.000 de euro. Titlul de proprietate aferent terenului vândut de M.O. şi M.S. nu fusese încă emis. Ca urmare, în 2008 a fost încheiat doar un antecontract de vânzare-cumpărare şi s-au achitat jumătate din bani. Cealaltă jumătate a fost plătită în 2010, dar contractul de vânzare-cumpărare propriu-zis tot nu a putut fi încheiat, pentru că titlul de proprietate era în continuare inexistent. În 2011, una dintre vânzătoare a decedat.
După încă patru ani, a fost emis şi titlul de proprietate, dar contractul nu a putut fi încheiat pentru că, la scurt timp, a decedat şi a doua vânzătoare. Mai mult, titlul de proprietate era întocmit eronat, menţionându-se că terenul este amplasat în tarlaua 21, când de fapt el se afla în tarlaua 43. Au mai trecut câţiva ani până când Elena O. a reuşit să-i identifice pe moştenitorii celor două femei.
Pentru a suplini lipsa contractului de vânzare-cumpărare, femeia s-a adresat instanţei. Una dintre moştenitoare, C.M. a explicat în faţa judecătorilor că nu cunoaşte situaţia. Nu găsise printre actele rămase de la mama şi mătuşa sa documente referitoare la tranzacţie şi nu ştia dacă banii fuseseră într-adevăr achitaţi. Nu contesta realitatea tranzacţiei, dar pur şi simplu nu era la curent cu ea.
Actele depuse la dosar atestau că banii pentru terenul din Deleni fuseseră plătiţi. Pe de altă parte, conform legii, terenurile pot fi înstrăinate prin acte juridice „între vii”, sub sancţiunea nulităţii absolute. Or, în acest caz, nu mai era vorba de vii, ambele vânzătoare fiind decedate. Legal, vânzătoarele nu vânduseră, iar cumpărătoarea nu cumpărase, deşi banii fuseseră daţi. Ca urmare, magistraţii Judecătoriei Hârlău au luat în considerare faptul că încheierea antecontractului, ca promisiune reciprocă de vânzare-cumpărare generase în sarcina ambelor părţi obligaţia de a perfecta în viitor contractul propriu-zis de vânzare-cumpărare.
„În aceste condiţii, instanţa constată incidenţa în speţă a disp. art. 1073, 1075 şi 1077 (referitoare la efectele obligaţiilor, n.r.) din Codul civil din anul 1864, care consacră principiul executării în natură a obligaţiilor (inclusiv a celor de a face) şi în temeiul cărora este admisibilă pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract autentic de vânzare-cumpărare, sub rezerva îndeplinirii cumulative a două condiţii: încheierea unui antecontract de vânzare-cumpărare cu respectarea tuturor cerinţelor de valabilitate şi existenţa în patrimoniul promitentului-vânzător a bunului a cărui vânzare a fost promisă”, au precizat judecătorii.
Antecontractul exista, iar terenul vizat se afla în patrimoniul vânzătoarelor, chiar dacă nu aveau încă în momentul respectiv titlu de proprietate. Hotărârea Judecătoriei Hârlău va ţine loc de act autentic de vânzare-cumpărare, Elena O. putând intra, după 15 ani, în proprietatea terenului cumpărat.
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Câteva observaţii din dronă asupra întâmplărilor nefericite de la Vniversitate
Ce relații comerciale mai are Iașul cu Rusia. S-a redus diferența dintre importuri și exporturi
Pasionații de programare și hardware se pot înscrie la concursul național iTEC
Fiscul vrea să-i scoată la mezat bunurile unei femei care a avut un atelier de confecții
Peisagiștii evită să participe la o licitație a Primăriei pentru finalizarea unor „părculețe”
FOTBAL Leo, trezeşte-te, că nenoroceşti fotbalul ieşean! Cine-i arată lui Grozavu bârna din ochi?
Lista celor 10 finaliști pentru Premiul Național pentru Proză „Ziarul de Iași” 2024
In memoriam Paulică Răileanu, un reputat profesor al Politehnicii ieșene
Lista școlilor unde pot începe lucrări: Primăria a semnat opt contracte
Bosch va monta pe tramvaiele din Iași sisteme „inteligente” pentru evitarea accidentelor
O tânără din Iaşi, designer pentru celebrul brand adidas. A absolvit London College of Fashion
Proiectul A8 a ajuns „bătaia de joc a Guvernului Ciolacu/Ciucă”
O hoaţă a atacat o femeie chiar dacă era însoţită de un bărbat
NATO, confruntarea Vestului cu Rusia, ambițiile lui Klaus Iohannis
„D-ale noastre, ale studenţilor”. Tableta de duminică: astăzi, despre „gen”, „deci” şi „fără deci”!
VIDEO Dronele ucrainene au pătruns 1.000 de km în Rusia și au aruncat în aer două rafinării
VIDEO Un român este cel care a dat ”voce” deșertului Arrakis în superproducția Dune 2. Cine este
Duelul reftorilor sau cum reftorul Tudorel a întins floreta iar reftorul Caşcaval i-a luat maul
VIDEO Explozie puternică la o rafinărie din Rusia lovită de drone ucrainene
Anual, la nivel mondial, 1 milion de persoane mor din cauza poluării atmosferice
VIDEO Meciul Alcaraz – Zverev de la Indian Wells, întrerupt din cauza unui roi de albine
Substanţă cancerigenă, descoperită în unele produse împotriva acneei
Băieții născuți din mame obeze au șanse mari să devină și ei supraponderali
Roşia Montană: aspecte mai puţin înţelese şi complexul resurselor
Tradiţie veche la partidoiul ieşean: cum l-au împins pe scări la vale Bogdăneii taman pe Măricel?
Alegeri la „Al. I. Cuza”: Prof. Codrin Liviu Cuţitaru - NU VĂ FIE FRICĂ, TUDORICĂ PICĂ!
Cosmin PAȘCAAlianţa PSD-PNL, mai puternică decât Putin? |
Briscan ZARABunici obraznici |
Cristina DANILOVNoi, femeile |
Nichita DANILOVÎntre artă şi credinţă |