Ce trebuie să știi înainte de a-ți construi o casă nouă (P)

luni, 12 august 2024, 09:30
5 MIN
 Ce trebuie să știi înainte de a-ți construi o casă nouă (P)

Construcția unei case noi este unul dintre cele mai importante proiecte din viața oricărei persoane sau familii. Este o investiție majoră, nu doar financiară, ci și emoțională, care va avea un impact semnificativ asupra calității vieții pentru mulți ani de acum înainte. Dacă te afli în această situație, probabil ești conștient cât de importantă este partea de documentare și planificare ca să luăm decizii informate în fiecare etapă a procesului.

În cele ce urmează, vom explora pașii esențiali în construcția unei case noi și îți vom oferi sfaturi practice și informații valoroase, astfel încât să poți lua cele mai bune decizii pentru viitorul cămin al familiei tale.

Alegerea locației și orientarea casei

Primul pas în construcția viitoarei tale case este alegerea terenului potrivit. Aici intervine o serie de factori de care să ții cont, de la aspecte practice precum accesibilitatea și utilitățile disponibile, până la preferințe personale, cum ar fi proximitatea față de serviciu, școli sau zonele de agrement.

Interesează-te dinainte cum este calitatea apei din zona în care vrei să construiești. Aceasta este esențială atât pentru sănătatea ta și a familiei, cât și pentru randamentul și durata de viață a echipamentelor ce urmează să le instalezi. Indiferent de sursa de apă disponibilă – fie că este vorba de o conexiune la rețeaua publică sau de o sursă proprie precum o fântână, poți lua în calcul și instalarea ulterioară a unui sistem aquapur 750 fsp de filtrare și stocare a apei.

Dacă ai ales deja zona și terenul, următorul aspect crucial, adesea trecut cu vederea, este orientarea viitoarei case pe teren. Orientarea optimă ține cont de traiectoria soarelui pe parcursul zilei și al anotimpurilor, cu scopul de a maximiza aportul de lumină și căldură naturală. O casă orientată corect va beneficia de un iluminat natural mai bun, reducând necesitatea de iluminat artificial. De asemenea, încălzirea pasivă datorată expunerii la soare poate diminua semnificativ costurile de încălzire în lunile reci. De exemplu, orientând casa astfel încât acoperișul să fie expus cât mai mult la soare, instalarea un panou solar apa calda ferroli poate fi mult mai eficientă.

Proiectarea casei

Acum a venit momentul să te gândești cum vrei să arate casa ta, la propriu. Deci următorul pas pe care să-l parcurgi este proiectarea. În această etapă, vei colabora îndeaproape cu un arhitect sau un proiectant experimentat pentru a transpune visele și nevoile tale într-un plan detaliat și funcțional.

Primul aspect de discutat cu arhitectul este configurația spațiilor interioare. Ia în considerare dimensiunea și structura familiei, precum și stilul vostru de viață. Dacă muncești de acasă, alocă spațiu pentru un birou, dacă vin des familia sau prietenii în vizită poate ar trebui să aloci spațiu pentru o cameră de oaspeți. Pune toate astea pe hârtie și astfel vei putea stabili mai ușor numărul și amplasarea dormitoarelor, a băilor, a spațiilor de zi și a celor de depozitare.

Un alt aspect important în proiectarea casei este alegerea materialelor de construcție. În funcție de bugetul alocat construcției, alege materiale durabile, sustenabile și eficiente energetic, precum izolația de înaltă calitate pentru pereți și acoperiș, ferestre și uși cu geamuri termoizolante, precum și sisteme de încălzire și răcire eficiente. Dacă faci alegeri înțelepte de la început vei avea mai puține probleme și costuri pe termen lung, alături de un grad de confort ridicat.

Obținerea autorizațiilor și avizelor

După ce ai finalizat proiectul casei, urmează etapa de obținere a tuturor autorizațiilor și avizelor necesare pentru a putea demara construcția. Aceasta nu este cea mai plăcută etapă, dar nu ai cum să sari peste ea. Înarmează-te cu multă răbdare, informează-te din timp și apelează la specialiști în domeniu dacă întâmpini dificultăți.

Primul pas este obținerea certificatului de urbanism de la primăria localității în care se află terenul. Acest document stabilește condițiile și restricțiile de construire în zona aleasă de tine, precum și lista avizelor necesare.

Următorul pas este obținerea avizelor specificate în certificatul de urbanism. Acestea pot include avize de la furnizorii de utilități (electricitate, gaz, apă-canal), avize de la instituții precum Inspectoratul pentru Situații de Urgență sau Agenția pentru Protecția Mediului. După ce ai obținut toate astea, poți depune documentația completă pentru obținerea autorizației de construire. Aceasta include proiectul tehnic al casei, avizele obținute, precum și o serie de alte documente precum extrasul de carte funciară, acordul vecinilor (dacă este cazul) și dovada achitării taxelor aferente.

Alegerea constructorului și coordonarea lucrărilor

Cu proiectul finalizat și autorizațiile obținute ai ajuns la etapa finală (care nu e chiar finală) – cea de construcție. Ca și în orice alt domeniu, alegerea oamenilor potriviți va face diferența.

Pentru a alege constructorul, prima dată caută recomandări de la prieteni, familie sau colegi care au trecut recent prin procesul de construcție a unei case. De asemenea, poți solicita referințe de la arhitectul sau proiectantul cu care ai lucrat și ai fost mulțumit. Fă o listă cu potențiali constructori, verifică-le istoricul, proiectele finalizate, reputația în comunitate și contactează-i pe fiecare. Un constructor de încredere va fi deschis a îți răspunde la toate întrebările și chiar să te invite să vizitezi șantiere în desfășurare sau proiecte finalizate recent. Profită de aceste ocazii pentru a evalua valorile importante pentru tine: calitatea lucrărilor, curățenia și organizarea șantierului, respectarea termenelor și a bugetului.

Odată ce au demarat lucrările, trebuie să fii conștient că va fi nevoie să te implici activ în supervizarea și coordonarea activităților pe șantier. Menține o comunicare constantă cu echipa de constructori și cu arhitectul sau proiectantul și vizitează șantierul regulat pentru a te asigura că lucrările respectă proiectul și standardele de calitate așteptate.

Tot acest proces va fi unul consumator de timp și energie însă intervenția ta promptă poate preveni erori ce te vor costa mai mult în viitor.

Deși implică multe provocări, construcția unei case este un moment deosebit în viața fiecăruia, așa că îți dorim să te bucuri de proces, pe cât posibil. Cu răbdare, perseverență și o viziune clară, veți putea transforma visul unei case noi într-o realitate.

Publicitate și alte recomandări video

Comentarii