Anunturi de Mica Publicitate
Abonament la editia electronica
Iasi Tv Life
TeleM
TVR Iasi Telejurnal
Abonament la editia tiparita

vineri, 29.03.2024

Colliers: Branduri noi îşi pregătesc intrarea pe piaţa hotelieră din România

GALERIE
Royal-Park-and-Spa-Hotel-receptie
  • Royal-Park-and-Spa-Hotel-receptie
- +

Piaţa hotelieră din România s-ar putea diversifica în decursul următorului an prin intrarea pe piaţă a unor noi branduri care vizează încheierea de contracte de închiriere sau de parteneriat cu dezvoltatorii imobiliari ca o alternativă la contractele de management sau de franciză, reiese dintr-o analiză realizată de compania de consultanţă imobiliară Colliers.

Un astfel de model de business va conduce la relansarea pieţei hoteliere şi va oferi, în acelaşi timp, posibilitatea ca dezvoltatorii imobiliari să îşi diversifice portofoliul, apreciază consultanţii Colliers. Deşi în ultimii trei ani industria ospitalităţii din Capitală a crescut constant atât din punct de vedere al gradului de ocupare, cât şi al preţului mediu obţinut pe cameră, conform analizelor de piaţă realizate de Colliers International, au fost deschise puţine proiecte noi.

„Acest fapt a fost cauzat de dorinţa brandurilor puternice de a se extinde exclusiv prin contracte de management sau franciză cu dezvoltatorii. Aceste contracte sunt percepute, însă, de către dezvoltatori ca fiind mai puţin previzibile din punct de vedere al cash-flowului generat şi, deci, mai riscante”, susţin consultanţii Colliers.

Aceştia spun că recent însă, branduri tinere germane, austriece şi poloneze care au acoperit deja piaţa hotelieră din ţara de origine, au început să caute oportunităţi de extindere către pieţe emergente din Europa de Sud-Est. „Pe piaţa din România, astfel de branduri au iniţiat discuţii cu dezvoltatori imobilari, propunând chiar şi cofinanţarea proiectelor. Este vorba în special de dezvoltatori ce au deja experienţă în industria hotelieră sau care deţin suficiente terenuri pentru a dori să îşi diversifice portofoliul prin contracte de parteneriat în dezvoltare sau de închiriere”, se mai arată în analiză.

 „În prezent, există un decalaj între dorinţa de extindere a brandurilor şi apetitul scăzut al dezvoltatorilor pentru proprietăţile hoteliere. Luând în considerare noile tendinţe, ne aşteptăm ca acest decalaj să se micşoreze treptat, ceea ce va favoriza intrarea unor jucători noi, dezvoltarea de noi proiecte şi, în consecinţă, relansarea pieţei hoteliere”, a declarat Associate Director Valuation Services and Hospitality Advisory Services în cadrul Colliers International, Raluca Buciuc. În Bucureşti, zonele favorabile unor astfel de proiecte sunt Centrul Vechi, Floreasca-Barbu Văcărescu sau Calea Victoriei. Centrul Vechi oferă avantajul clădirilor vechi ce pot fi reconvertite, în timp ce Calea Victoriei dispune încă de terenuri disponibile, însă la un preţ ridicat, mai spun analiştii Colliers.

La rândul ei, zona Floreasca-Barbu Văcărescu atrage atât prin consolidarea sa ca pol important de birouri al Capitalei, cât şi prin posibilitatea achiziţiei unor terenuri disponibile pentru dezvoltare la preţuri încă fezabile. „Din punct de vedere al costurilor, opţiunea brandurilor hoteliere de a închiria clădiri în astfel de zone este rentabilă. Pentru un hotel, valoarea chiriei echivalează cu aproximativ 20% din cifra de afaceri şi poate fi similară cu cea plătită de chiriaşii din clădirile de birouri”, a încheiat Buciuc. În ultimii doi ani, piaţa hotelieră din Bucureşti s-a dezvoltat considerabil, fapt evidenţiat de numărul crescut de turişti (o creştere de 63% în ultimii 5 ani) şi de rata de ocupare ridicată în special în hotelurile de patru şi cinci stele (medie de aproximativ 75%), se mai arată în analiză. Totodată, dezvoltarea principalelor poluri de birouri continuă să influenţeze potenţialul sectorului de business al industriei hoteliere, în contextul în care în acest an va începe construcţia unui nou hotel afiliat Mariott Courtyard, în zona Floreasca-Barbu Văcărescu. 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Cine profită de madam Şoşoacă

Pavel LUCESCU

Cine profită de madam Şoşoacă

Campania care urmează la Iaşi nu trebuie să devină un circ de tip Şoşoacă, decât dacă vrem să ne batem joc de viitorul acestui oraş. Nu vreau să spun că madam SOS România ar trebui ignorată, ci că n-ar fi rău dacă am încerca să înţelegem mai mult ce are în cap când vine vorba de viitorul oraşului şi mai puţin ce vrea ea să ne vândă, adică scandal.

opinii

Distrugerea statuilor

Alexandru CĂLINESCU

Distrugerea statuilor

Frenezia negatoare woke e urmarea obscurantismului, a fanatismului şi a inculturii. Ideologii woke au cale liberă în mass-media, au pătruns în universităţi şi în şcoli. Acţiunile lor n-au nimic comun cu adevărul istoric. Ei pretind că fac dreptate celor ai căror strămoşi au fost umiliţi şi exploataţi, în realitate manipulează istoria şi adâncesc fracturile sociale.

De ce este atât de aspru Postul Mare?

pr. Constantin STURZU

De ce este atât de aspru Postul Mare?

Faţă de celelalte posturi de peste an, Postul Mare (care precede Sfintele Paşti) este considerat unul aspru, atât din punct de vedere alimentar, cât şi din alte puncte de vedere. De ce este – sau ni se pare a fi – Postul Mare atât de aspru? De ce, în genere, ne este atât de greu să postim? Din mulţimea de posibile răspunsuri, să reflectăm azi la trei dintre ele.

Roboţi

Codrin Liviu CUȚITARU

Roboţi

Robotul a trecut, treptat, de la „plimbarea” convulsivă pe coridoarele Universităţii, la alergarea „profesionistă”. Se arăta capabil să sară şi peste obstacole, plăcerea sa supremă fiind „să evite” deliberat, în viteză, femeile de serviciu îngenuncheate pe ciment şi prinse în efortul răzuirii gumelor de mestecat aruncate iresponsabil. Îngrijitoarele se speriau îngrozitor şi ţipau injurios după Robogică (foarte des îl numeau „pocitania dracului”!).

pulspulspuls

Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă?

Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă?

Un mare mister tace şi face pe piaţa politichiei locale în această perioadă, stimaţi electori: cine va face listele de candidaturi de la parlamentarele din toamnă la liberalii ieşeni? 

Caricatura zilei

La reciclat pet-uri și doze

Când Sistemul Garantie Colectare te pune pe gânduri

Cumpara editia digitala

Vremea in Iasi

Curs valutar

Parteneri

Intrebarea zilei

Vladimir Putin, presedintele Federatiei Ruse, a declarant intr-un interviu dat jurnalistului american Tucker Carlson ca nu va ataca niciun stat NATO. Credeti ca isi va respecta cuvantul dat?

vezi raspunsuri