Complexul de blocuri Flux va fi respins de Consiliul Local: un eveniment rarisim la Iași. „Nu se respectă regimul spațiilor verzi”. Primăria evită penalizări uriașe

Proiectul a fost inițiat de firma Flux, iar, în 2020, a fost aprobat de către Comisia de urbanism de la nivelul municipiului Iași. În schimb, proiectul nu a primit avizul unic de la Consiliul Județean, iar investiția a fost blocată ani la rândul. Compania avea în plan construire a patru blocuri cu un regim de până la 11 etaje pe un teren de 5.100 mp din intersecția Doi Băieți, peste drum de fostul sediu E.ON, o clădire edificată tot de Flux.

Introducerea proiectului pe ordinea de zi a plenului are o explicație: Flux a câștigat în instanță, încă din 2023, obligarea Consiliului Local (CL) să soluționeze cererea de aprobare a Planului Urbanistic Zonal (PUZ). Dar, acest lucru nu s-a întâmplat, iar, la finalul lunii martie 2025, Flux a obținut o altă hotărâre judecătorească prin intermediul căreia au fost stabilite penalități în cuantum de 500 lei pe zi întârziere până la momentul supunerii la vot a proiectului urbanistic în plen.

Care este motivul pentru respingerea proiectului

Consiliul Județean nu a putut acorda avizul unic invocând faptul că nu se respectă regimul spațiilor verzi, o astfel de decizie datând din anul 2021. Un alt aspect contestat la nivel județean a vizat regimul de înălțime mult prea ridicat față de cel existent în zona din imediata apropiere: complexul cu cele patru imobile era propus la intersecția străzilor Vasile Lupu și Ciurchi.

În raportul de respingere asumat de Primăria Iași, care va sta la baza proiectului de hotărâre ce urmează să intre în dezbaterea CL, se precizează că pe parcela Flux sunt admise doar funcțiuni precum: spații plantate, circulații pietonale pentru întreținerea spațiilor verzi, mobilier urban, amenajări pentru joc și odihnă, adăposturi, grupuri sanitare sau spații pentru administrare și intervenție.

Suplimentar, Primăria invocă și faptul că legislația în vigoare interzice schimbarea destinației terenurilor amenajate ca spații verzi indiferent de regimul juridic al acestora. De asemenea, orice act administrativ sau juridic care nu respectă această reglementară este „lovit de nulitate absolută”.

Ce mai spune raportul de respingere?

„Aspectul potrivit căruia Consiliul Județean a avizat nefavorabil Planul Urbanistic Zonal și Regulamentul local de urbanism aferent acestuia motivat de faptul că acesta contravine Planul Urbanistic General al Municipiului Iași și OUG 195/2005 privind protecția mediului – nu a fost adus la cunoștință de către inițiatori structurii de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului Iași, documentația fiind incompletă în fața autorității publice locale – motiv pentru care se propune respingerea proiectului de hotărâre”, susține Primăria Iași în raportul de respingere.

Flux a avut câștig de cauză în instanțe

În ultimii ani, neintroducerea în plen a proiectului urbanistic a determinat acțiuni în instanță ale beneficiarului.

„Obligă pârâtul Consiliul Local al Municipiului Iaşi la continuarea procedurii în vederea soluţionării cererii reclamantului de emitere a PUZ, prin emiterea unei hotărâri motivate în acest sens”, se arată în decizia 595 a Tribunalului Iași care datează din septembrie 2023.

În schimb, Primăria nu a făcut demersuri de la acel moment pentru ca proiectul de PUZ să ajungă să fie dezbătut în plen. Prin urmare, Flux a deschis un nou proces în februarie 2025 și, la finalul lunii martie, a avut câștig de cauză.

„Obligă pârâtul Consiliul Local al Municipiului Iași să plătească reclamantului penalităţi în cuantum de 500 de lei, calculate pe zi de întârziere, începând cu data comunicării prezentei şi până la data executării integrale a obligaţiilor stabilite prin Sentinţa civilă nr. 595”, se precizează în decizia 203/2025 a Tribunalului Iași, hotărâre care poate fi atacată cu recurs.

Introducerea proiectului spre dezbatere în plen va sista plata de penalități de către Primărie, penalități care urmează să fie achitate odată ce decizia Tribunalului va fi comunicată municipalității.

Publicitate și alte recomandări video