anunturi
grandchef
Bolta rece
Iasi Tv Life
TeleM
Impact FM regional

Cum a sărit un proiect de-al lui Zămosteanu de la loisir şi sport la locuinţe colective

GALERIE
proiect Zamosteanu1
  • proiect Zamosteanu1
- +

În 2018, afaceristul intenţiona să construiască "un centru de loisir şi sport" pe bd. C.A.Rosetti, spre Cârlig. În PUZ a strecurat şi "locuinţe de serviciu". De atunci au fost scoase patru certificate de urbanism. Centrul de loisir a devenit mai întâi "motel", apoi în aprilie 2019 "hotel şi restaurant", pentru ca în februarie 2021 să fie "ansamblu imobile cu funcţiuni mixte". Luna trecută firma Servrom a cerut modificarea PUZ-ului pentru a se putea construi "locuinţe colective".

 

Investitorii imobiliari încep "atacul" în periferia Iaşului, spre comune limitrofe. Printre pionerii unei astfel de ofensive se numără omul de afaceri Cristin Zămosteanu. Un nou proiect imobiliar al unei firme a acestuia, blocuri cu 350 de apartamente, este mai aproape de Cârlig (Popricani) faţă de ultimele locuinţe existente din Ţicău, zona C.A. Rosetti.

Firma Servrom SRL a lansat proiectul în condiţiile în care nu are toate actele în regulă: deşi are un Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat în mai 2018, actul i-ar putea permite, cel mult, să obţină autorizaţie de construire doar pentru locuinţe de serviciu. Recent, compania a început demersurile pentru modificarea planului urbanistic deşi, iniţial, a încercat, aparent, să "ocolească" acest lucru. Anul trecut, Poliţia Locală a aplicat o amendă în cazul acestui proiect, iar sancţiunea a făcut referire, cel mai probabil, la amplasarea pe teren a unor panouri de promovare a ansamblului.

Ce a vrut iniţial să construiască Zămosteanu

În mai 2018, Consiliul Local (CL) a dat undă verde pentru construirea pe bld. C.A.Rosetti (după zona de agrement, în apropiere de Poiana Ciucaş) a unui "centru de loisir şi sport în spaţii acoperite şi descoperite, restaurant, spaţii administrative, comerţ şi cazare". Terenul are o suprafaţă de aproape 16.000 mp, iar regimul de înălţime aprobat vizează subsol, parter şi 6 etaje. În PUZ a mai fost "strecurată" o funcţiune, cea de locuire, dar cu condiţionari: locuinţe de serviciu. Aceasta este o "fentă" răspândită mai mult sau mai puţin în rândul investitorilor imobiliari din Iaşi: cu toate că obiectul central al PUZ-ului vizează o anumită funcţiune, alte utilizări admise (cu sau fără condiţionări) pot figura în actul urbanistic chiar dacă nu au o legătură directă cu funcţiunea principală.

La momentul avizării, investitorul poate invoca funcţiunea secundară care apare în PUZ pentru a obţine autorizaţia de construire. În cazul proiectului din C.A. Rosetti, "Ziarul de Iaşi" a identificat patru certificate de urbanism ulterioare aprobării PUZ-ului. Astfel, în decembrie 2018, centrul de loisir aprobat de CL devenea "motel", în aprilie 2019 "hotel şi restaurant", în februarie 2021 "ansamblu imobile cu funcţiuni mixte" pentru ca, în februarie 2022, investitorul să solicite modificarea planului urbanistic astfel încât să poată construi "locuinţe colective, spaţii colective şi spaţii de agrement". Anul trecut, când avea doar certificatul pentru imobile cu funcţiuni mixte, în mediul online a început să fie promovat de către firma Servrom ansamblul de blocuri cu 350 de apartamente.

Cu toate acestea, la acel moment, Servrom putea să construiască, în condiţiile în care ar fi obţinut o autorizaţie în acest sens, cel mult 350 de locuinţe de serviciu. Nici în acest moment nu e clar dacă firma va putea obţine de la Primărie modificarea planului urbanistic. Dar, în lipsa unui Plan Urbanistic General (PUG) actualizat, totul este posibil în urbanismul local. Vechiul PUG, cel aprobat în 1999, prevede pentru zona unde se află terenul Servrom, amenajarea de "spaţii plantate pentru loisir". Astfel, blocuri de locuinţe pot fi construite doar dacă plenul CL aprobă un PUZ în care să se specifice în mod clar acest lucru ("locuinţe colective").

Cum arată proiectul lui Servrom

Conform unor imagini (randări) publicate pe un site dedicat proiectului, lansat anul trecut, în ansamblu ar urma să fie construite blocuri cu până la 7 etaje care să găzduiască 348 de apartamente. În acelaşi timp, investitorul spune că va asigura 364 de locuri în parcări subterane pe două niveluri. Blocurile vor avea spaţii comerciale, iar printre facilităţi se numără: zonă de lobby, piscine (exterioare şi interioare), centru SPA, sală fitness, pistă de alergat, parcări biciclete, zone de promenadă şi locuri de joacă pentru copii.

Apartamentele vor avea 2 sau 3 camere, iar investitorul vrea să amenajeze şi penthouse-uri. Ansamblul ar urma să mai cuprindă cafenele, un supermarket, grădiniţă şi afterschool. În descrierea proiectului se precizează că în complexul rezidenţial vor avea acces doar rezidenţii şi vizitatorii acestora.

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Pohtiţi la fotbal!

Nicolae GRECU

Pohtiţi la fotbal!

N-a fost nevoie de îndemnuri bombastice precum cele din titluri; românii reîncep să vină la fotbal pentru că au pentru cine.

opinii

Mitocanul de la volan (I)

Eugen MUNTEANU

Mitocanul de la volan (I)

Suntem asaltați zilnic cu știri și imagini despre accidente de circulație atroce. Statisticile spun că România este țara europeană cu cei mai mulți morți în accidente de circulație. Dincolo de precaritatea șoselelor, cred că o cauză a acestei situații îngrijorătoare este și existența în libertate a fiarei sălbatice pe care am ales să o numesc mitocanul de la volan.

Dobânda, de la păcat (medieval), la virtute (modernă)

Aurelian-Petruș PLOPEANU

Dobânda, de la păcat (medieval), la virtute (modernă)

Știința economică modernă s-a desprins din ceea ce era cunoscut în mediul academic timpuriu drept filosofie morală. Acțiunile și comportamentele din sfera economică (de exemplu, comerțul, formarea prețurilor, rolul dobânzii în tranzacțiile comerciale, etc.) erau reglementate de Biserică vreme de secole întregi. 

O limbă din prefabricate

Alexandru CĂLINESCU

O limbă din prefabricate

Un fenomen frapant care se petrece astăzi este ceea ce aş numi proliferarea prefabricatelor. Nu e ceva nou, dar devine tot mai accentuat şi, pentru cine ţine la expresivitatea limbii, tot mai supărător. Spun „prefabricate” pentru că e vorba de cuvinte şi formule luate de-a gata şi puse uneori în cele mai neaşteptate contexte. Au făcut de pe acum o glorioasă carieră la televiziune, politicienii şi jurnaliştii le rostesc cu o voluptate solemnă, convinşi că impresionează publicul printr-un limbaj elevat.

pulspulspuls

O cabală preoţească ţesută pe îndelete de multă vreme

O cabală preoţească ţesută pe îndelete de multă vreme

Ehehei, iubiţi dreptcredincioşi, iată că încurcate mai sunt căile Domnului de când treburile lumeşti şi dorinţele de parvenire şi câştig şi-au băgat coada tot mai adânc în sânul şi buzunarele largi de popă ale unor înalţi prelaţi din mitropolia noastră de la Iaşi, atât de greu încercată în ultima vreme. Iacătă aşadar, dragilor, ce au mai putut zămisli minţile întunecate de aceste lucrături diavoleşti: citiţi şi vă cruciţi, nu alta! 

Caricatura zilei

Ambulanța

Editia PDF

Bancul zilei

Un sofer de TIR opreste la un popas, comanda un sandwich, o cafea si o placinta. Intra trei motociclisti rai, unul îi man&ac (...)

Linkuri sponsorizate

Parteneri

Alte publicatii

    Fotografia zilei

    Intrebarea zilei

    Implementarea benzii unice pentru mijloacele de transport în comun pe toată lungimea șoselei Nicolina, o apreciați ca fiind benefică fluidizării traficului din zonă?

    vezi raspunsuri

    Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.