Cum se repartizează cheltuielile într-o asociație de proprietari

Valeria Ursache, str. Petre Ispirescu, nr. 8, Iasi: „In «Ziarul de Iasi»  am citit un articol referitor la plata incalzirii spatiilor comune de catre locatarii debransati de la sistemul centralizat de incalzire – posesori de centrale termice de apartament. In articol se precizeaza ca se plateste pentru conductele ce tranziteaza apartamentele, caloriferele din casa scarii, spalatorii si uscatoare. Noi nu beneficiem de nici unul din serviciile mentionate, iar conductele sint izolate. Am aratat acel articol dlui administrator si ne-a raspuns ca nu se conduce dupa ziar. Am facut o adresa colectiva, prin care anuntam ca refuzam plata unor servicii de care nu beneficiem si nu am primit raspuns; mai mult, aparem ca debitori pentru luna trecuta si buni de plata pentru luna in curs. Alt abuz care se face de catre asociatia noastra este diferenta care se face la plata intretinerii, respectiv reparatii lift: proprietarii de apartamente cu 3 camere platesc o data si jumatate fata de cei care au 2 camere. Practic, se plateste in functie de numarul de camere, si nu in functie de numarul de persoane care locuiesc intr-un apartament".

Seful Serviciului Asociatii de Proprietari din cadrul Primariei Municipiului Iasi:  „In ceea ce priveste repartizarea cheltuielilor cu incalzirea pentru apartamentele debransate, este firesc sa se plateasca pentru spatiile comune traversate de conductele interioare ce deservesc sistemul de incalzire, ca si pentru tevile care traverseaza apartamentele. Referitor la izolare, in Ordinul nr. 233 al presedintelui ANRSC, la art. 12, este prevazut ca vor fi scutiti la plata cei care isi izoleaza corespunzator (depinde ce inseamna corespunzator) conductele ce traverseaza apartamentele. In mai 2006 este emis Ordinul 255, care anuleaza alin. 2 si 3 de la art. 12 al Ordinului 233. Prin urmare, cei care si-au izolat tevile, chiar daca au facut-o pe cheltuiala lor, nu mai sunt scutiti, deoarece tevile fac parte din proprietatea comuna. CET a facut o adresa catre ANRSC, prin care a solicitat precizari cu privire la aplicarea art. 12. In adresa de raspuns, ANRSC spune ca proprietarii care si-au izolat conductele pana la data aparitiei Ordinului 255 nu mai trebuie sa plateasca pentru tevile care tranziteaza apartamentele. Pentru mine, ca organ care aplica legea, aceasta adresa nu are valabilitate, deoarece nu a fost publicata in Monitorul Oficial si, practic, interpreteaza legea si pune accentul pe o anumita chestiune care este stipulata deja in lege. Repartizarea cheltuielilor de intretinere a liftului sau reparatii capitale la lift nu se face dupa numarul de camere, este impropriu spus, ci dupa cota parte indiviza din proprietatea comuna. Asa prevede legea. E adevarat ca energia electrica consumata de lift se plateste in functie de numarul de persoane. Fiecare imobil are o carte tehnica, ce poate fi consultata de locatari. Cartile tehnice se elibereaza de catre Directia de Administrare a Patrimoniului Public si Privat  gratuit pentru asociatiile de proprietari".

Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face

Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași

E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro

Publicitate și alte recomandări video