Cvartal nou de blocuri turn la Țesătura. Parcare pe două niveluri în subteran, cu 688 locuri. Alături, investiție de 100 mil. euro

Pe teren se află trei construcții: una dintre acestea (o clădire de birouri) va fi supusă unor modificări, iar în cazul altor două (un spațiu industrial și o magazie) nu se va interveni. „Pe terenul cu suprafața de 19.031 mp se propune construirea a 11 corpuri de clădire (C4-C14)”, se arată în documentația urbanistică.

 

 

Legenda – Plan de amplasament – toate clădirile cu albastru sunt imobile noi

Șase clădiri vor avea 10 etaje

Din bilanțul teritorial propus rezultă că șase imobile vor avea un regim de înălțime cu 10 etaje, iar principala funcțiune a acestora va fi de locuințe colective. Pentru celelalte cinci imobile este prevăzut un regim cu parter sau cu un etaj, corpuri care vor găzdui spații comerciale.

„Clădirile vor dispune de un număr total de 702 de locuri de parcare”, se arată în proiect. Pe amplasament sunt alte aproape 70 de locuri, dar acestea deservesc construcțiile existente. Cele mai multe dintre parcări (688) vor fi amenajate în subteran, fiind prevăzute două niveluri de subsol în cazul tuturor celor 11 corpuri noi de clădire.

Deco Dem Natura deține terenuri și în imediata vecinătate a amplasamentului pe care vor fi construite noile clădiri, dar acele suprafețe nu fac obiectul proiectului urbanistic.

Conform planului de amplasament, asupra clădirii de birouri de la frontul stradal intervențiile vor fi minime: vor fi închise terasele de la etajul 3, iar pe latura vestică, spre clădirea Iasitex, este propus un nou acces la nivelul parterului, alături de amenajarea unui lift care va facilita accesul la toate etajele imobilului.

„Schimbarea funcționalului de la parterul clădirii prin transformarea acestuia din spații comerciale în spații pentru birouri și testare. Modificări de compartimentare atât la nivelul parterului, cât și la nivelul etajelor. Schimbarea funcțiunii de locuințe de serviciu de la etajul 3 în spații destinate birourilor”, sunt alte modificări aduse clădirii existente.

În documentație se mai precizează că execuția complexului va fi finalizată în 24 de luni de la data emiterii ordinului de începere a lucrărilor. La acest moment, proiectul este în faza de obținere a avizelor necesare de la autoritățile competente urmând ca, odată îndepliniți acești pași, să ajungă în dezbaterea Consiliului Local.

 

În vecinătate este propus ansamblul Everland

În imediata apropiere a complexului Deco Dem Natura a fost aprobat, în anul 2022, un alt proiect rezidențial. La vremea respectivă, Evergent Investments (fostul SIF Moldova) anunța o investiție de aproape 100 milioane euro pentru dezvoltarea complexului Everland.

Evergent are în proprietate un teren cu o suprafață de 26.000 mp, iar zona a fost împărțită în două unități teritoriale de referință. O subzonă, de peste 13.000 mp, va cuprinde imobile cu o înălțime maximă de 75 metri, în condițiile în care regimul clădirilor este propus cu subsol/demisol, parter și 20 de etaje. Pe restul proprietății este propusă o înălțime maximă a clădirilor de 60 metri și un regim cu subsol/demisol, parter și 16 etaje. La acest moment, nu este clar stadiul în care se află proiectul Everland.

Zona trece deja printr-o schimbare radicală din punct de vedere urbanistic prin proiecte de regenerare urbană, cel mai mare proiect din acest punct de vedere fiind cel al Prime Kapital care are în construcție complexul Silk District.

 

Citește și: 

• Proiectul imobiliar de peste 100 milioane de euro dezvoltat de EVERGENT Investments a primit aprobarea pentru Planul Urbanistic Zonal(P)
• Noul cartier de “zgârie nori” din zona industrială – clădiri cu 26 de etaje

Publicitate și alte recomandări video