Dedeman testează la Iași o piață nouă: va construi în oraș un mare ansamblu comercial. Suprafața acestuia: 4,6 ha

luni, 07 octombrie 2024, 03:55
4 MIN
 Dedeman testează la Iași o piață nouă: va construi în oraș un mare ansamblu comercial. Suprafața acestuia: 4,6 ha

Dedeman intră pe o nouă piață la Iași, cea de închiriere de spații comerciale. Compania are în plan o investiție de amploare prin care va amenaja astfel de spații lângă Carrefour Felicia. Proiectul este în fază incipientă, iar oficialii Dedeman au confirmat pentru „Ziarul de Iași” intenția de a derula investiția.

Zona în care va fi construit ansamblul comercial se află într-un proces de reconfigurare urbanistică. În apropiere se află complexul Silk District și viitorul parc de retail al Kaufland, dublat un proiect rezidențial în imediata vecinătate. Suplimentar, în zonă va fi construit un liceu special modern.

„Proiectul de la Iași vizează construirea unor clădiri comerciale care vor fi închiriate. Alte detalii vor fi comunicate ulterior”, se arată într-un răspuns al Dedeman trimis redacției.

Potrivit informațiilor ZDI, compania se află în etapa întocmirii planului urbanistic zonal (PUZ). Documentația va viza construirea de spații comerciale, alimentație publică, drumuri și accesuri, platforme, parcaje, branșamente utilități, rețele tehnico-edilitare în incintă, pilon publicitar, panouri reclamă, reclame fațadă, împrejmuire, spații verzi și un post trafo. Câteva clădiri care se află pe teren vor fi demolate.

 

Terenul este concesionat de la Primărie

 

Verificările „Ziarul de Iași” au arătat că amplasamentul investiției se află pe strada Bucium, între fosta fabrică Moldomobila și Carrefour Felicia. Dedeman nu este proprietar pe teren, ci este vorba despre mai multe parcele alăturate pe care le-a concesionat de la Primăria Iași în baza unui contract semnat în octombrie 2008.

La vremea respectivă, municipalitatea a organizat o licitație pentru concesionarea suprafețelor pe o perioadă de 49 de ani. Ulterior, în anul 2012, Dedeman a intabulat dreptul de concesiune pentru un teren cu o suprafață totală de 4,6 hectare. Lanțul de retail a putut face această operațiune după ce a acționat Oficiul de Cadastru în instanță întrucât, inițial, această instituție a respins intabularea dreptului de concesiune.

„Ziarul de Iași” a identificat în arhiva Consiliului Local (CL) hotărârea 336/2007 prin intermediul căreia a fost aprobată organizarea licitației de concesionare. Potrivit actului citat, terenul a fost evaluat atunci la peste 4,5 milioane euro, respectiv 100 euro/mp, iar redevanța minimă anuală a fost stabilită la 90.000 euro.

Planul urbanistic care va fi întocmit de Dedeman va cuprinde și parcarea din fața Carrefour Felicia. Astfel, suprafața de 3,2 ha va fi supusă unor noi reglementări. „Carrefour România și Felicia Shopping Center au exprimat deja un acord ce are ca obiect efectuarea demersurilor în vederea realizării unei căi de acces menită să faciliteze accesul pentru obiectivele de investiții ce urmează a fi realizate pe amplasament (terenul Dedeman, n.r.)”, se arată într-un răspuns oferit de Primăria Iași la solicitarea ZDI, în condițiile în care Dedeman a depus deja la municipalitate o documentație care a stat la baza eliberării unui certificat de urbanism.

 

Zona este în plină reconfigurare urbanistică

 

Amplasamentul pe care vrea să construiască Dedeman se află într-o zonă care trece printr-o reconfigurare urbanistică de amploare. Cel mai mare proiect, de tip mixed-use, este cel implementat de Prime Kapital: Silk District. Față de terenul Dedeman, Silk District se află la mai puțin de 300 metri distanță, respectiv prin strada Alexandru O. Teodoreanu. Lângă Silk District este propusă extinderea complexul Deco Dem Natura, despre care ZDI a scris zilele trecute, iar, la sud de acest proiect, a fost aprobat proiectul Everland, ambele însemnând blocuri de locuințe cu 10 și 20 de etaje.

Pe latura nordică, amplasamentul Dedeman se învecinează cu Carrefour Felicia. La sud de terenul concesionat de lanțul de retail se află ruinele construcțiilor care au făcut parte din fosta fabrică Moldomobila. Pe o parte din acest teren, la circa 150 metri de investiția propusă de Dedeman, este în pregătire proiectul Kaufland pentru un parc de retail. În prezent, Kaufland este în faza obținerii autorizației de demolare pentru mai multe construcții. Retailerul are încheiat un parteneriat cu Arhiconstruct, firmă a omului de afaceri Adrian Butucă. În vecinătatea terenului Kaufland, pe latura estică, este un teren deținut de această firmă (parcela albastră în schița de mai sus) și care se întinde până aproape de amplasamentul Dedeman.

Ansamblul comercial Dedeman va fi construit într-o zonă în care sunt în pregătire sau în construcție mai multe investiții: Silk District (în construcție), parcul de retail Kaufland (în pregătire), complexul rezidențial Arhiconstruct (parcela albastră) și liceul Consiliului Județean (parcela roșie)

 

Spații de învățământ pentru un liceu

 

În timp ce Kaufland a obținut de la Primăria Iași acte urbanistice de reglementare pentru un parc de retail (galerii comerciale, amenajare acces auto și pietonal, parcare, amplasare mijloace publicitare și gospdărire de apă), Arhiconstruct mizează pe un proiect pentru construirea unui ansamblu rezidențial.

Nu în ultimul rând, un proiect din zonă ar urma să fie derulat de Consiliul Județean Iași. Admnistrația județeană are în pregătire o investiție pentru construirea de spații de învățământ pentru Liceul Tehnologic Special „Vasile Pavelcu”. CJ deține 1,9 ha, spre zona Jumbo, pe care se află mai multe construcții care vor fi demolate. În schimb, administrația județeană spune că va amenaja un complex educațional modern, dar proiectul este unul care se întinde pe mai mulți ani, iar primul pas va fi întocmirea unui proiect tehnic.

Etichete: Dedeman, Iasi, oras, proiect

Publicitate și alte recomandări video

Comentarii