Două proiecte urbanistice importante intră pe ultima sută de metri

Planul urbanistic de la Palas reglementează condițiile de construire pentru o suprafață totală de 1,7 hectare, din zona străzilor Palat, Anastasie Panu, Iancu Bacalu, Trei Ierarhi, Trantomir și Sf. Andrei.

Concursul internațional de arhitectură, organizat de Iulius în vara anului 2022, a fost câștigat de UNStudio, în condițiile în care ceilalți participanți au fost, de asemenea, birouri de arhitectură de renume mondial: Zaha Hadid, Foster+Partners și MVRDV.

Proiectul presupune construirea unui ansamblu cu clădiri de locuinţe care beneficiază de terase verzi, acoperişuri verzi cu panouri fotovoltaice, cu un sistem de stocare a apei de ploaie şi de reutilizare a acesteia, în general fiind vorba despre crearea unui micro-climat sustenabil, după cum se arăta într-o prezentare a proiectului UNStudio.

În centrul ansamblului va fi o piaţă publică, cu spaţii retail diverse care vor fi accesibile publicului larg. Potrivit arhitecților UNStudio, forma şi volumul clădirilor au fost determinate în special de conurile de vizibilitate spre monumentele istorice din vecinătate (dinspre diverse zone ale oraşului – Podu Roş, pasajul ACB etc.), aspect impus prin tema de proiectare. Din punct de vedere tehnic, locuinţele vor ocupa circa 12.000 mp, parcările 6.700 mp, zona de retail 3.100 mp, iar polul comunitar (cultural/co-working) 3.000 mp.

„Palas Rezidenţial va fi o dezvoltare rezidenţială unică, deschisă către împrejurimi şi care va permite circulaţia fluidă a persoanelor dinspre cartierul Sf. Andrei către Piaţa Palatului. Va fi un loc de consolidare a ţesăturii sociale, care amplifică sentimentul de comunitate şi conectează împrejurimile prin intermediul noilor spaţii publice şi zonelor amenajate pe care le va oferi”, se arată în prezentare generală a proiectului propus de UNStudio.

Blocuri în jurul Lidl Moara de Foc

Un alt proiect care a ajuns în faza de aprobare a planului urbanistic zonal (PUZ) este propus de firma Gral Construct SRL în zona Lidl Moara de Foc. „Construire ansamblu mixt rezidențial, comerț, servicii și funcțiuni complementare prin desființare construcții existente”, este obiectul proiectului urbanistic.

Potrivit inițiatorului PUZ-ului, în primă fază vor fi amenajate 3-4 blocuri, fiecare cu 8 etaje, pe un teren de 1,1 hectare. Investitorul are în plan extinderea suprafeței pe latura sudică, spre Lidl. Activitățile de demolare prevăzute în proiect presupun dezafectarea a 13 construcții existente pe teren, inclusiv cea a silozului care are un regim cu 3 etaje. Construcțiile au făcut parte din fosta fabrică de panificație 1 Mai.

În august 2022, „Ziarul de Iași” a relatat despre faptul că Gral a achiziționat terenul din jurul Lidl cu o sumă de 3,5 milioane de euro de la fondul de investiții Broadhurst Investments LTD, fond administrat de New Century Holdings. Imediat după tranzacție, Gral Construct, patronată de omul de afaceri Gheorhe Achiței, a început demersurile pentru aprobarea planului urbanistic.

Complexul va fi deservit de un număr estimat de 364 de locuri de parcare, care vor fi amenajate atât la subsol, cât şi la nivelul terenului.

 

Citește și: 

• Secretul UNStudio: la proiectul câştigător au lucrat 7 arhitecţi din 7 ţări diferite
• Şase blocuri cu opt etaje în jurul Lidl Moara de Foc. Toate clădirile de la fabrica de pâine 1 Mai vor fi demolate
• Tranzacţie “’bombă” la Iaşi! Americanii au vândut totul pentru 3,5 milioane euro. Cine e cumpărătorul?

 

Publicitate și alte recomandări video