Tranzacția este deja blocată contractual pentru Dedeman SRL: promisiunea de vânzare este înscrisă în cartea funciară, există o clauză de inalienabilitate, care împiedică vânzarea sau înstrăinarea acestuia către o altă parte, iar pe teren este notată o ipotecă legală în favoarea companiei, în valoare de 1,21 milioane de euro. Raportat la practicile uzuale din piață, acest nivel al garanției indică o valoare totală a tranzacției care ar putea depăși 12 milioane de euro. Suma nu este confirmată oficial, însă nivelul ipotecii oferă un indiciu relevant asupra dimensiunii financiare a operațiunii. Compania Dedeman este controlată de frații Dragoș și Adrian Pavăl.

Ce arată documentele de carte funciară

Terenul este intravilan, situat în municipiul Iași, pe latura estică (spre Iași) a parcului Mall Moldova, are o suprafață de 121.042 metri pătrați, echivalentul a 12,1 hectare, și este neîmprejmuit. Suprafața a fost constituită în decembrie 2025, prin alipirea a opt terenuri mai mici, fiecare cu număr cadastral distinct.

• Citește și: Doi miliardari români, care au făcut facultatea la Iași, au marcat cea mai mare achiziție din România. Tranzacție record de 151 milioane de dolari în 2025 

În prezent, terenul aparține Rinco Fin SRL, societate din Râmnicu Sărat, care deține dreptul de proprietate integral. Promisiunea de vânzare-cumpărare a fost înscrisă în cartea funciară în data de 16 decembrie 2025. Documentul prevede în mod explicit obligația părților de a încheia contractul final de vânzare-cumpărare până la sfârșitul lunii martie, acest an.

• Citește și: Zona Mall Moldova, în fierbere imobiliară: tot mai multe terenuri scoase la vânzare. Printre vânzători, și patronul lanțului Mado. Și fondatorul hotelului Pleiada își lichidează activele 

„Se notează promisiunea de vânzare-cumpărare, cu obligația părților de a încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică până la data de 30.03.2026”, se precizează în cartea funciară a imobilului. Terenul este grevat de o ipotecă legală în favoarea Dedeman SRL, în valoare de 1.210.420 euro.

Terenul tranzacționat, de peste 12 hectare, este cel marcat (nr. 183051) , în partea stângă fiind Mall Moldova

Zona Mall Moldova, tot mai atractivă pentru retaileri

Achiziția terenului de lângă Mall Moldova ar consolida prezența Dedeman în județ, unde compania operează deja trei magazine, și ar confirma strategia marilor retaileri de a se extinde în această zonă în plină dezvoltare.

Interesul nu se oprește aici: și Hornbach a semnat un antecontract pentru aproximativ 7,4 hectare în spatele complexului comercial, la un preț estimat de 120 euro/mp, semnalând creșterea valorii terenurilor în zonă.

• Citește și: EXCLUSIV Tranzacție de peste un milion de euro la Iași. Un important dealer auto a cumpărat un teren lângă Mall Moldova. Vânzătorii, o familie cunoscută din oraș

În același perimetru funcționează deja un magazin Leroy Merlin, iar dezvoltatorii au anunțat și construirea unui magazin IKEA, ceea ce conturează zona ca un nou pol de retail specializat în bricolaj și amenajări pentru locuință.

Cine este vânzătorul terenului și ce afaceri controlează 

Rinco Fin SRL este o companie din Râmnicu Sărat, controlată de Cosmin Ionuț Roșu, cu obiect de activitate consultanță pentru afaceri și management. Potrivit celor mai recente date financiare, societatea a raportat o cifră de afaceri de circa 166.000 lei și un profit net de 76.400 lei în 2024. Antreprenorul mai controlează și alte firme, printre care Total Rinco Solutions SRL (afaceri de 242.000 lei, profit de 12.000 lei în 2024), Crossland Agroind SRL (afaceri de 535.000 lei și pierdere de 211.000 lei în 2024), precum și BP Green SRL, firmă înființată în februarie 2025.

Dedeman SRL a încheiat anul 2024 cu afaceri de 12,29 miliarde lei și un profit net de 1,63 miliarde lei.

LEGENDĂ FOTO: În imaginea de sus, terenul care face obiectul tranzacției de peste 12 mil. euro, captură GMaps dinspre șoseaua Păcurari

Publicitate și alte recomandări video