vineri, 29.03.2024
Unul din noii investitorii imobiliari ai Iaşului va demara cât de curând construirea a nu mai puţin de 11 blocuri pe un teren din zona aleii Tudor Neculai din CUG. Patru din aceste imobile vor avea 12 niveluri. Având în vedere diferenţa între regimul de înălţime propus de investitorul Gheorghe Achiţei şi regimul existent în zonă, foarte probabil ca proiectul să atragă nemulţumiri din partea riveranilor, mulţi proprietari de case.
Un om de afaceri pregăteşte o investiţie imobiliară de amploare pe aleea Tudor Neculai, în apropiere de rond vechi CUG. Proiectul prevede construirea a 11 imobile, în condiţiile în care patru dintre acestea ar urma să aibă fiecare câte 10 etaje (12 niveluri), iar celelalte câte cinci etaje. În acest sens, Gheorghe Achiţei, cunoscut şi pentru alte proiecte imobiliare derulate în Iaşi, a propus un Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Deocamdată, municipalitatea a publicat spre consultare publică proiectul de hotărâre privind aprobarea planului urbanistic. Achiţei a început demersurile pentru întocmirea unui PUZ încă din martie 2017, lună în care a obţinut şi un certificat de urbanism.
Aproape două hectare de teren
În proiectul de PUZ se arată că investiţia vizează „construirea de locuinţe colective, spaţii comerciale la parter, grădiniţă, birouri şi spaţii medicale“. Achiţei, alături de soţia sa, deţine o suprafaţă de 18.494 mp pe aleea Tudor Neculai 50, terenul fiind achiziţionat în februarie anul trecut. Omul de afaceri propune împărţirea suprafeţei în două unităţi teritoriale de referinţă. Prima dintre acestea se află spre zona de blocuri de pe alee, pe amplasament fiind prevăzute şapte imobile cu demisol, parter şi cinci etaje, la o înălţime maximă de 20 metri şi un procent de ocupare a terenului (POT) de maximum 40%. Blocurile existente de vizavi de cele propuse de Achiţei au un regim de înălţime cu parter, patru etaje şi pod. În cealaltă unitate teritorială, spre zona de case (regim mic de înălţime, 1-2 etaje), Achiţei vrea să construiască patru clădiri (demisol, parter şi 10 etaje) cu o înălţime maximă de 35 metri şi un POT de 40%.
Cititi si: Lista ilegalităţilor la surparea din CUG. Patronul Daniel Niculiţă dă vina pe hrube!
Având în vedere diferenţa între regimul de înălţime propus de investitor şi cel existent în zonă este foarte probabil ca proiectul să atragă nemulţumiri din partea locuitorilor de pe aleea Strugurilor, de exemplu. Până atunci, proiectul urbanistic a trecut deja de un hop la nivelul municipalităţii: arhitecţii din Comisia tehnică de urbanism au oferit undă verde iniţiativei prin emiterea avizului de oportunitate. În schimb, planul nu a intrat încă în dezbaterea Comisiei de urbanism a Consiliului Local (CL).
Blocuri despărţite de o stradă şi sens giratoriu
Potrivit planşei de reglementări urbanistice, pe teren va fi construită o arteră de circulaţie de cel puţin 230 metri (estimare), în contextul în care strada va trece prin centrul amplasamentul şi va conecta partea de nord-vest a suprafeţei cu aleea Tudor Neculai. Pe stradă va fi amenajată inclusiv o giraţie. Pe planşă pot fi observate şi peste 120 de locuri de parcare la nivelul solului.
Pe amplasamentul de 18.494 mp, o suprafaţă de circa 7.400 mp va fi ocupată de construcţii, în timp ce circulaţiile şi parcajele sunt prevăzute pe o suprafaţă de peste 2.700 mp, iar spaţiile verzi pe circa 6.500 mp şi trotuarele şi circulaţiile pietonale pe circa 1.800 mp. Accesul principal pe amplasament se va face dinspre aleea Tudor Neculai.
Cititi si: (FOTO) Trafic dificil în CUG din cauza unei surpări în vecinătatea unui şantier
Proiectul lui Achiţei este unul dintre cele mai mari din zonă, un alt plan urbanistic de amploare fiind implementat de către Petro Grup la capătul aleii Tudor Neculai, spre ieşirea din oraş, lângă lacul de vizavi de sediul Fortus. Achiţei mai are proiecte imobiliare în mai multe zone din oraş, printre acestea numărându-se în special Păcurari, Copou şi Galata. În dese cazuri, proiectele derulate de el au stârnit controverse. Omul de afaceri nu a putut fi contactat ieri pentru a-şi exprima un punct de vedere.
Cuvinte cheie: + Achitei, Tudor Neculai, Iasi, constructie, Primarie, case
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Este videochatul o nouă cale către independența financiară a fetelor? (P)
Dealer de droguri cu sute de comenzi, iertat de judecători: „A făcut progrese în plan spiritual”
Lovitură în Podu Roş: trei tineri au jefuit maşina de îngheţată. O greşeală minora a şoferului
Temperaturi de vară la început de aprilie. 28 de grade Celsius la Iași
Grindeanu: Contractul pentru încă un lot din secţiunea montana a A8 intră în licitaţie
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Ce pot indica modificările patologice ale examenului de urină? (P)
Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat
Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea
Virusul HIV a fost eliminat din celule, deocamdată, în laborator
Pacient de 22 de ani cu limfagiom chistic de mezocolon, operat cu succes la Arcadia
Ultimele calcule privind posibilitatea ca Iaşul să prindă un post de europarlamentar
“Extraordinara poveste a lui Peter Schlemhil” de Adelbert von Chamisso
Cum e să lucrezi într-o universitate (şi să participi la alegeri)
Ghici cine este blondina din acest tandem liberal indestructibil?
Publicitatea convenției matrimoniale și modificarea acesteia
Pavel LUCESCUCine profită de madam Şoşoacă |
Alexandru CĂLINESCUDistrugerea statuilor |
pr. Constantin STURZUDe ce este atât de aspru Postul Mare? |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă? |