FOTO: O premieră absolută pe piaţa imobiliară. De ce şi-a demolat Achiţei ieri propriul bloc

Anul 2019 a început cu demolări la Iaşi: un imobil din Galata, dar şi vechea poartă de acces (un portal) spre Cimitirul Evreiesc au fost, ieri, puse la pământ. În primul caz, este vorba despre o premieră: un investitor şi-a demolat propriul imobil. Conform surselor „Ziarului de Iaşi”, Gheorghe Achiţei, cunoscut mai ales pentru proiectele sale imobiliare din Valea Adâncă şi Galata, nu prea a avut de ales: Primăria ar fi refuzat să-i recepţioneze un imobil identic, din imediata vecinătate, până la demolarea parţială a celuilalt, în contextul în care investitorul nu a respectat autorizaţia de construire. Imobilul demolat avea un regim mic de înălţime (parter şi un etaj) şi cuprindea patru locuinţe (case) cuplate. Deşi municipalitatea solicitase o demolare parţială, investitorul a decis ca întreaga construcţie să fie dărâmată. În celălalt caz, în Păcurari, a fost demolat portalul care se afla pe aleea Cimitir Evreiesc. O replică a portalului, cu unele elemente originale de la construcţia demolată ieri, va fi amplasată în incinta cimitirului. Mutarea portalului rezolvă o problemă majoră de trafic pentru cetăţenii din zonă întrucât, în dreptul acestuia, strada se îngusta foarte mult, iar pe sub portal exista loc de trecere doar pentru un autoturism. Acum, există posibilitatea de lărgire a străzii, în contextul în care în zonă sunt implementate foarte multe proiecte imobiliare, iar numărul locatarilor din blocurile noi creşte pe zi ce trece. Comunitatea Evreiască a obţinut autorizaţia pentru reamplasarea construcţiei în noiembrie 2018.

Istoria proiectului

Cu toate că situaţia imobilului din Galata este cunoscută la nivel public încă de la începutul anului trecut, Gheorghe Achiţei a declarat ieri că a decis demolarea clădirii „din bunăvoinţă şi nesilit de nimeni”. Afaceristul a intrat în proprietatea terenului de aproape 1.000 mp în 2016, vechiul proprietar (firma PEG, cunoscută mai ales pentru proiecte imobiliare din zona CUG – Valea Adâncă) exprimându-şi anterior intenţia de a construi un bloc de locuinţe, deşi zona este una preponderent de case. Terenul se află pe şoseaua Voineşti nr. 18, după zona Cimitirului „Sfântul Vasile”. În martie 2016, Achiţei a obţinut un certificat de urbanism pentru construirea unei locuinţe individuale, dar, în luna decembrie a aceluiaşi an, a revenit şi a solicitat construirea a două locuinţe colective mici. În iulie 2017, afaceristul a primit şi autorizaţia de construire: proiectul prevedea o suprafaţă construită de 334 mp, respectiv circa 30% din suprafaţa totală a terenului. În acelaşi timp, aria desfăşurată construită a fost stabilită prin autorizaţie la 722 mp. Achiţei s-a apucat de ridicat cele două imobile, dar nu a respectat indicatorii (a construit mai mult faţă de ce îi era permis), iar, în aprilie 2018, a revenit la Primărie cu o solicitare de intrare în legalitate. În vara anului trecut, la un moment dat, într-o intervenţie publică, primarul Mihai Chirica a amintit de proiectul lui Achiţei şi a declarat că nu va fi făcută o reautorizare sau o recepţie.

Achiţei: „Din bunăvoinţă şi nesilit de nimeni”

„Demolarea a fost demersul meu. Construcţia era la roşu, nu era bloc, era un imobil cu patru locuinţe – patru case cuplate, cu un regim parter şi un etaj. Am ieşit din parametrii (autorizaţiei, n.r.), trebuia să dărâm mai puţin, dar am hotărât să dărâm tot. Acolo sunt două locuinţe, cuplate câte patru, una rămâne în picioare, cealaltă nu. Nu m-a presat nimeni. Eu, din bunăvoinţă şi nesilit de nimeni, am dărâmat. Mai câştigi, mai pierzi, care-i problema? Nici mie nu-mi plăceau, că erau foarte apropiate”, a declarat ieri Achiţei. Totuşi, el a admis că Primăria i-a solicitat să demoleze „una sau două case”. „Eu puteam să dărâm o locuinţă sau două, nu mai ştiu cum ceruse Primăria, şi eu nu am vrut să ciopârţesc să las doar două, ci să le dărâm pe toate. E voinţa mea, nu mi-a zis Primăria să o dau jos”, a conchis Achiţei. Nu este exclus ca, după ce este finalizată demolarea, investitorul imobiliar să extindă celelalte patru case cuplate din imobilul care a rămas „în picioare”.

Afaceristul nu este la primă „izbândă” de acest fel. În Păcurari, lângă Şcoala „Ion Creangă”, Achiţei a vrut să ridice un bloc, deşi îşi asumase o parcare subterană. „Ziarul de Iaşi” a scris acum câţiva ani despre acest caz, proiectul lui Achiţei stârnind revolta locatarilor din blocurile vecine, amplasamentul fiind destul de îngust. Inclusiv astăzi se pot vedea urmele intenţiei reale a investitorului şi nu este exclus ca, în viitor, să fie efectuate demolări şi pe acel teren. Dezafectarea caselor cuplate din Galata a avut loc într-un peisaj imobiliar în care aproape că nu există cartier în Iaşi în care să nu fi fost făcută o ilegalitate în ridicarea de construcţii. Dar, Poliţia Locală şi-a arătat limitele în gestionarea problemei, iar şefii municipalităţii, în frunte cu primarul, au fost acuzaţi în numeroase rânduri de faptul că ar favoriza anumiţi investitori, acuzaţii respinse de cei vizaţi. 

Publicitate și alte recomandări video