Un calcul simplu arată că pierderile ar putea depăși lejer 20 de milioane de euro. MAS este un investitor și operator de proprietăți imobiliare care se ocupă în mod direct de proprietățile pe care le deține, concentrându-se în special pe proprietăți de retail (centre comerciale, magazine, spații comerciale) în Europa Centrală și de Est (CEE).

Concret, Grupul, care administrează și Mall Moldova din Iași, se pregătește de vânzări strategice care ar putea genera pierderi consistente. Vânzarea Flensburg Galerie din Germania este estimată să aducă un impact negativ de 16,1 milioane de euro, în timp ce alte proprietăți precum Nova Park din Polonia, dar și mai multe parcuri de retail din România sunt scoase la vânzare. Ca parte a strategiei de eficientizare a capitalului, MAS a clasificat unele proprietăți ca neesențiale și pregătite pentru vânzare (held for sale).

Pierderi deja înregistrate 

MAS a finalizat exercițiul financiar la 30 iunie 2025 și raportează mișcări importante în portofoliul său de retail. Compania a vândut deja parcuri de retail (Strip Malls) din Focșani, Slobozia, Râmnicu Sărat, Sebeș, Târgu Secuiesc, Făgăraș și Gheorgheni în decembrie 2024, tranzacțiile fiind finalizate la 31 ianuarie 2025. Prețul încasat a fost de 43,5 milioane euro, rezultând o pierdere de 3,3 milioane euro față de valoarea contabilă, se menționează în raport. MAS a scos la vânzare și alte șase parcuri de retail din România, situate în Ploiești, Zalău, Roman, Baia Mare, Sfântu Gheorghe și Bârlad, potrivit profit.ro, cu o suprafață închiriabilă totală de 125.500 de metri pătrați. Dacă aceste vânzări s-ar realiza la valori similare cu cele ale Strip Malls deja vândute, pierderile ar putea depăși lejer 20 de milioane euro.

• Citește și: Cine sunt cei zece chiriași care aduc aproape un sfert din veniturile din chirii ale grupului MAS, care operează și Mall Moldova din Iași

Potrivit datelor din raport, până la 30 iunie 2025, traficul de vizitatori în proprietățile operaționale ale DJV, subsidiara MAS care gestionează și Mall Moldova, a crescut cu 4%, iar vânzările chiriașilor au urcat cu 19% față de perioada precedentă. Rata de colectare a chiriei a fost de 99,6%, iar raportul dintre costul ocupării spațiilor și vânzările realizate de chiriași a rămas la 7,9%, excluzând anumite categorii de chiriași precum supermarketuri, magazine de bricolaj sau divertisment.

Mall Moldova, prezentat ca cel mai mare proiect al DJV

Se precizează că deschiderea Mall Moldova, pe 17 aprilie 2025, a reprezentat cel mai mare proiect de retail al DJV până în prezent și a consolidat prezența grupului în regiune. Centrul comercial din județul Iași are o suprafață închiriabilă de 87.100 de metri pătrați, parte a unui nod comercial de 110.400 de metri pătrați, care găzduiește circa 250 de branduri naționale și internaționale. La deschidere, gradul de ocupare era peste 94%, potrivit companiei, care descrie Mall Moldova drept al doilea mall super-regional din România și singurul în afara Bucureștiului.

• Citește și: S-a deschis Mall Moldova, cel mai mare mall din afara capitalei. Primele declarații oficiale, primele imagini de la eveniment

Evaluările periodice ale proprietăților MAS arată că valoarea portofoliului a crescut cu 57,2 milioane de euro. Această creștere vine în principal din activele din Europa Centrală și de Est (+64,6 milioane euro), parțial compensată de scăderile din Europa de Vest (-7,4 milioane euro), influențate de perspectivele Flensburg Galerie.

Pentru a-și gestiona lichiditățile și poziția financiară, MAS a atras 90,5 milioane de euro prin credite bancare garantate cu proprietăți și a plasat fonduri în instrumente de lichiditate pe termen scurt, se menționează în raportul anual.

Publicitate și alte recomandări video