Numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale eliberate în ianuarie 2025 a crescut la nivel național cu 4,9% față de aceeași perioadă a anului trecut, iar Iașul este unul dintre județele care au condus acest avans.  În ianuarie 2025, județele din Regiunea Nord-Est au avut un număr de autorizații de construire care reflectă diferențe semnificative între ele, dar și între această regiune și alte județe din țară.

Iașul conduce regiunea, fiind pe locul trei la nivel național

Iașul conduce regiunea, cu 120 de autorizații, poziționându-se pe locul trei la nivel național, după Ilfov (203) și Timiș (146). Acest rezultat confirmă dinamismul pieței imobiliare ieșene, comparabilă cu județe dezvoltate precum Cluj (67) și Brașov (60), dar depășindu-le clar.

 

Suceava, cu 116 autorizații, este al doilea județ ca activitate în Nord-Est, depășind județe puternice precum Constanța (74), Dolj (60) sau Bihor (59). Chiar și în scădere față de anul anterior, Suceava rămâne un punct important pe harta construcțiilor rezidențiale din România.

• Citiți și: Piața construcțiilor din Iași, văzută din biroul unuia dintre liderii din domeniu: ce o împinge și ce o frânează?

La polul opus, Neamțul (29), Bacăul (37), Vasluiul (37) și Botoșaniul (33) au un număr mai mic de autorizații, situându-se sub județe precum Harghita (28) sau Călărași (26), dar peste județe cu o activitate imobiliară redusă, cum ar fi Tulcea (7) sau Brăila (14). O mențiune specială o merită Vasluiul, care, deși în general un județ cu o piață imobiliară modestă, a egalat Bacăul în ianuarie 2025.

Pe ansamblu, Regiunea Nord-Est rămâne una dintre cele mai active la nivel național datorită Iașului și Sucevei, care susțin piața construcțiilor, în timp ce județele mai mici păstrează un ritm mai scăzut, comparabil cu alte zone slab dezvoltate ale țării.

Iași, motorul dezvoltării

Cu 120 de autorizații de construire eliberate în prima lună a anului, Iașul se consolidează drept unul dintre cele mai active județe din țară pe acest segment. Creșterea de peste 30% reflectă o cerere susținută pentru locuințe noi, pe fondul expansiunii economice și al creșterii populației urbane. Dezvoltatorii continuă să investească masiv în blocuri rezidențiale, cartiere noi și proiecte mixte, atrăgând locuitori atât din județ, cât și din regiune.

Zona Nord-Est: contrast puternic între județe

 Dacă Iașul și Vasluiul au avut, procentual, creșteri spectaculoase ale numărului de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, imaginea de ansamblu a regiunii este marcată de dezechilibre majore. În județul Vaslui, numărul autorizațiilor de construire pentru clădiri rezidențiale a crescut de la 16 în ianuarie 2024 la 37 în ianuarie 2025. Vasluiul pare să recupereze teren pe piața imobiliară, stimulat probabil de investiții noi și proiecte guvernamentale de dezvoltare.

• Citiți și: Numărul de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale a urcat puternic la Iași anul trecut

Botoșaniul a avut în ianuarie o creștere modestă față de anul anterior, de 3,1%, cu 33 de autorizații eliberate, ceea ce indică o stagnare a pieței. Suceava, pe de altă parte, a pierdut teren semnificativ, cu o scădere de 17,7%, reducând numărul autorizațiilor de la 141 în ianuarie 2024, la 116 în ianuarie 2025. Este un posibil semnal de alarmă pentru dezvoltatorii din județ, care se confruntă probabil cu o reducere a cererii sau cu bariere birocratice.

Situația este încă și mai dramatică în Bacău, unde numărul autorizațiilor s-a prăbușit cu 47,1%, ajungând de la 70, la doar 37. Această scădere masivă ridică semne de întrebare asupra atractivității județului pentru construcții rezidențiale. Neamțul a avut, la rândul său, un declin notabil de 17,1%, ceea ce poate indica o stagnare a investițiilor în domeniul imobiliar.

Dinamism versus stagnare

 Regiunea Nord-Est oferă un tablou divers al pieței imobiliare. Iașul și Vasluiul sunt județele care își consolidează poziția pe piața construcțiilor, atrăgând investiții și dezvoltători. Pe de altă parte, județe precum Suceava, Bacău sau Neamț au suferit scăderi semnificative, ceea ce ar putea afecta dezvoltarea locală și cererea de locuințe.

Pentru investitori și constructori, aceste date oferă indicii importante despre zonele cu potențial ridicat și cele unde piața traversează dificultăți. Cu un Iași efervescent și un Vaslui în plin avânt, Regiunea Nord-Est rămâne o zonă de interes, dar cu provocări și oportunități distincte pentru fiecare județ în parte.

Publicitate și alte recomandări video