Într-un an marcat de creșteri semnificative ale prețurilor pe piața imobiliară, ieșenii au reușit să mențină accesibilitatea locuințelor în limite rezonabile față de alte mari orașe din România. Conform unei analize realizate de Imobiliare.ro Finance, valoarea medie a creditelor ipotecare noi contractate în 2025 în Iași a fost de 78.959 euro, iar rata lunară medie plătită către bănci s-a situat la 435 euro.

Iașul rămâne un oraș relativ accesibil

Această sumă reflectă atât evoluția cererii în regiune, cât și nivelul prețurilor practicate de proprietari și dezvoltatori, care au înregistrat o creștere, însă nu la fel de accelerată ca în alte centre urbane. Astfel, Iași rămâne unul dintre cele mai accesibile orașe din țară pentru cei care vor să devină proprietari, în ciuda majorării prețurilor.

În schimb, în aceeași perioadă, în orașe precum Cluj-Napoca, valoarea medie a creditului ipotecar a depășit 106.000 euro, iar rata lunară s-a ridicat la aproape 600 euro. Clujul conduce detașat topul orașelor cu cele mai mari împrumuturi, fiind urmat de Constanța, unde valoarea creditului mediu a fost de peste 84.000 euro, iar rata de 459 euro. Bucureștenii au accesat credite ceva mai mici, în jur de 81.000 euro, cu o rată medie de 446 euro pe lună.

Locuințele se vând mai greu în Brașov

Deși prețurile în Iași au crescut mai mult decât în Brașov, iar creditul mediu în Brașov se apropie de 78.383 euro, capitala Moldovei rămâne totuși o opțiune mai puțin costisitoare pentru cumpărători în comparație cu orașele din vest sau de pe litoral. În același timp, Brașovul impresionează prin durata mai lungă în care locuințele stau pe piață, semn al unui echilibru diferit între ofertă și cerere.

Pe de altă parte, la polul opus, Timișoara a fost orașul unde românii au apelat la cele mai mici credite ipotecare, în medie 73.928 euro, cu o rată lunară de 410 euro. Această stabilitate a pieței rezidențiale timișorene atrage cumpărătorii, care beneficiază de prețuri mai mici față de Capitală și Cluj, cu aproximativ 1.857 euro pe metru pătrat util, față de 2.180 euro în București. Astfel, pentru ieșeni, anul 2025 a reprezentat un an în care visul de a avea o locuință proprie a necesitat un efort financiar moderat în comparație cu alte regiuni, în pofida inflației și creșterii generale a prețurilor. Într-un context economic în continuă schimbare, piața imobiliară din Moldova se menține atractivă și competitivă, oferind o alternativă echilibrată pentru românii care își doresc o casă.

Datele prezentate sunt furnizate de brokerii rețelei Imobiliare.ro Finance, un lider pe piața brokerajului de credite din România, care oferă soluții variate de finanțare și sprijină cumpărătorii în procesul complex de achiziție a unei locuințe.

Publicitate și alte recomandări video