Secretul „Puiului galben”: producătorii ieșeni explică pas cu pas metoda. „Nu e nimic nesănătos”. Ce spun autorităţile sanitare locale?
Scandalul “Puiului vopsit” a stârnit un val de reactii critice din partea marilor (...)
citeste totvineri, 29.03.2024
De cele mai multe ori datul in chirie se face ca la piata. Proprietarul spune un pret, chiriasul spune ca e prea mult, proprietarul zice ca e prea putin, toata lumea se frustreaza. Cand vine vorba de bani lucrurile se complica. Cei care dau bani vor sa stie de ce trebuie sa dea o anumita suma. Daca discutia ar fi bazata pe argumente solide si pe un certificat energetic nu s-ar mai pierde timp si energie cu oferte peste oferte.
Ce este certificatul energetic?
Certificatul energetic este un document care trebuie inmanat obligatoriu celui care doreste sa inchirieze un apartament, o casa sau o cladire de birouri. In cladirile publice cum ar fi scolile, spitalele, birourile el trebuie afisat la vedere conform prevederilor legii. Certificatul atesta ca imobilul pe care il oferi spre inchiriere se afla intr-o clasa energetica buna si prin urmare pretul chiriei este unul rezonabil avand in vedere consumul redus de apa, caldura, curent si alte resurse. Prin urmare chiriasul stie ca nu va avea de platit sume mari la intretinere si ca pretul cerut de proprietar este unul corect.
Intr-un certificat energetic sunt indicate consumul anual de energie al imobilului, nota pe care acesta a obtinut-o in urma examinarii ( de la 1 la 100) si documentelor depuse si clasa energetica de performanta in care se incadreaza. Clasele de performanta sunt notate cu litere de la A la G. Daca apartamentul sau casa se afla intr-o clasa apropiata de litera A, cea mai performanta clasa de consum energetic, atunci vei putea sa-l oferi spre inchiriere la preturi bune chiriasii neavand de obiectat asupra pierderilor constante pe care ar trebui sa le suporte locuind intr-o astfel de casa.
Cum se obtine un certificat energetic?
Certificatul energetic este eliberat de un auditor energetic autorizat de gradul I sau II. Auditorii de gradul I se ocupa si de alte proceduri mai complexe cum ar fi un audit energetic cei de gradul II ocupandu-se doar de eliberarea unui certificat energetic pentru anumite tipuri de imobile. Eliberarea unui astfel de document pentru apartamente se face rapid în baza actului de proprietate, a schitei cadastrale si a unei vizite de lucru la fata locului pentru a observa mai in detaliu plusurile si minusurile locatiei. Costul eliberarii unui certificat energetic variaza insa de cele mai multe ori nu trec de 200 lei pentru apartamente. Pentru case preturile se stabilesc in functie de complexitatea imobilului. Certificatul energetic este valabil 10 ani daca intre timp nu se fac renovari si modificari substantiale.
Daca insa imobilul se afla intr-o clasa energetica mai putin eficienta din punct de vedere al izolatiilor, integritatii peretilor si teraselor, consumului de apa calda si caldura, ventilatiei si climatizarii sau iluminatului artificial atunci ai de ales intre a face o renovare partiala sau totala pentru cresterea eficientei energetice si pentru obtinerea unui certificat energetic avantajos si intre a accepta preturi mai mici la chirie din cauza costurilor mari suportate de chiriasi. Nu exista nicio legatura intre certificat energetic si audit energetic.
Cei mai multi proprietari aleg sa renoveze imobilele pentru a obtine o clasa de eficienta energetica mai buna si pentru a obtine preturi mai bune la vanzare sau inchiriere. Investitiile in renovare se vor amortiza in timp. Un certificat energetic este un document care te avantajeaza atunci cand ai de a face cu chiriasi care vor preturi mici si locuinte perfecte din toate punctele de vedere. Nu mai trebuie sa te scuzi pentru pretul cerut ci doar sa dovedesti ca oferi o locuinta eficienta energetic si care merita apreciata la adevarata valoare a banilor investiti deja in ea. E chiar atat de simplu!
Cuvinte cheie: + certificat energetic, audit energetic, certificat-rapid,
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
VIDEO PRIMELE IMAGINI cu craterul format de prăbușirea dronei, la 8 km de Brăila
Prognoză meteo pentru luna aprilie: Temperaturi peste cele normale. În ce zone sunt anunțate ploi
Ciucă se gândește la o confruntare cu Ciolacu la alegerile prezidențiale
Miroslava – comuna cea mai mare și cea mai bogată din regiune. Încotro? (P)
Gamificarea: o aventură magică la școala primară Lorelay! (P)
Este videochatul o nouă cale către independența financiară a fetelor? (P)
Dealer de droguri cu sute de comenzi, iertat de judecători: „A făcut progrese în plan spiritual”
Lovitură în Podu Roş: trei tineri au jefuit maşina de îngheţată. O greşeală minora a şoferului
Temperaturi de vară la început de aprilie. 28 de grade Celsius la Iași
Grindeanu: Contractul pentru încă un lot din secţiunea montana a A8 intră în licitaţie
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Ce pot indica modificările patologice ale examenului de urină? (P)
Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat
Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea
Virusul HIV a fost eliminat din celule, deocamdată, în laborator
Pacient de 22 de ani cu limfagiom chistic de mezocolon, operat cu succes la Arcadia
Pavel LUCESCUCine profită de madam Şoşoacă |
Alexandru CĂLINESCUDistrugerea statuilor |
pr. Constantin STURZUDe ce este atât de aspru Postul Mare? |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă? |