Chirica: 4 dosare / Alexe: 3 dosare. De ce totuşi cei doi nu au motive de îngrijorare până în ziua alegerilor?
Daca cei doi vor câstiga la viitoarele alegeri locale înca o tura în fruntea insti (...)
citeste totjoi, 28.03.2024
În ultimii ani, ieşenii au investit „masiv” în active imobiliare. Cifrele de la Oficiul de Cadastru din Iaşi arată clar acest lucru la categoria vânzări de apartamente. În 2018 însă vânzările au scăzut drastic, de la 8.422 de vânzări, câte erau în 2017, la 5.407 de vânzări. A scăzut considerabil şi numărul ieşenilor care au achiziţionat un apartament cu banii în mână.
Dacă în 2017 mai mult de jumătate dintre cumpărători au plătit cash, adică 4.523 de persoane, anul trecut doar 21% dintre ei au avut bani din alte surse şi nu din bancă (părinţi, economii făcute în străinătate, valorificarea altor bunuri precum case, maşini şi terenuri, etc.). Din cele 5.407 de vânzări înregistrate anul trecut, 1.140 sunt fără ipotecă.
„Se împuşcă când vede cât are de dat înapoi!”
Lunile cu cele mai multe vânzări cash sunt mai, când s-au înregistrat 281 de vânzări, aprilie, cu 257 de vânzări, octombrie, cu 171 de vânzări şi iunie, când s-au înregistrat 127 de vânzări. Sunt şi luni slabe, cum e luna ianuarie, când s-au vândut cu banii cash doar 12 apartamente. Acum doi ani însă, recordul a fost bătut în luna august, când în judeţul Iaşi s-au vândut 1.694 de apartamente, din care 1.377 fără credit ipotecar. Alte luni „bune” în 2017 au mai fost şi octombrie, cu 404 vânzări cu banii cash, noiembrie cu 358 de vânzări, mai, cu 359 de vânzări şi februarie, cu 355 de vânzări, cifrele reprezentând aproximativ 50% din numărul total pe fiecare lună. Gicu Sorin Ionescu construieşte în Valea Adâncă, la 10 minute de mers pe jos din staţia Expo Mobila, capăt CUG şi spune că este nemulţumit de situaţia actuală a zonei imobiliare. „Vedem prost piaţa imobiliară, materialele de construcţii s-au scumpit, clienţii nu or să mai fie deloc, pentru că băncile nu or să mai dea credite, au redus planurile de investiţii iar Isărescu se ceartă cu Dragnea în loc să facă ceva bun. Noi încercăm să mergem pe propriile noastre forţe, anul trecut am dat cam 20% prin credit ipotecar dar am şi destule apartamente vândute cu rate la dezvoltator, vreo 40. O să continuăm să construim cât o să fie cerere, după care ne oprim şi plecăm să facem bani în altă parte! Sunt pe piaţă de 5 ani de zile şi pot să spun că fără bănci nu se poate face nimic. Prima Casă nu va mai fi, or să rămână doar împrumuturile ipotecare la limită cu dobânzile. Dacă vine un francez sau un neamţ şi i-a credit de la noi, se împuşcă când vede cât are de dat înapoi!”, spune dezvoltatorul.
„Vor merge înainte, din inerţie”
Proiectul Nicol Rezidence va avea la final 11 blocuri, cu 300 de apartamente, iar anul acesta, Gicu Ionescu spune că va evita creditele ipotecare şi că va construi în funcţie de cât va vinde cash. Peste drum de Nicol Rezidence se află Panoramic Rezidence, unde în prezent s-au construit şapte blocuri. Florin Filip, agentul care se ocupă de vânzarea locuinţelor spune că anul trecut procentul a fost destul de bun, în ciuda trendului descendent, şi anume, de 50%-50%, adică jumătate din apartamente s-au vândut cu banii cash şi jumătate prin Prima Casă şi credit ipotecar normal.
Acesta mai spune că, deşi vânzările cu banii în mână au scăzut la nivel de judeţ, există proiecte în centrul Iaşului care s-au vândut cu un procent de aproaep 100% fără credite. Alţii sunt optimişti şi spun că piaţa imobiliară din Iaşi încă nu s-a prăbuşit. „Dacă vor scădea vânzările în 2019 cred că nici Mugur Isărescu nu poate să zică! Semnele nu sunt foarte îngrijorătoare, lucrurile nu s-au blocat pe piaţa imobiliară, încă. Dacă va fi ceva rău, o perioadă de criză ori dobânzi mai mari la bănci, cred că încă şase luni lucrurile vor merge înainte, din inerţie. Proiectele mari sunt în continuare în desfăşurare la Iaşi, există în continuare cerere şi ofertă”, a explicat o sursă apropiată domeniului imobiliar.
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Cât costă kilogramul de miel de Paște: ”Nu-mi pot permite luxul ăsta”
Temperaturi de vară la început de aprilie. 28 de grade Celsius la Iași
Rusia a primit un avertisment scris de la SUA înainte de atacul terorist de la Moscova
Cazul fetiţelor încurcate la externarea din maternitatea Ploieşti: ce sancțiune a primit asistenta
Ploieşti: Ce a păţit asistenta care a încurcat doi bebeluşi la externare
În pofida războiului, economia ucraineană a crescut cu 5,3% în 2023
Economia SUA a înregistrat o creştere peste estimări în trimestrul patru din 2023
Boloş: Cel care stă în concediu medical primeşte mai mulţi bani decât atunci când este la serviciu
Manchester City a transferat un fotbalist american de 14 ani
Grindeanu: Contractul pentru încă un lot din secţiunea montana a A8 intră în licitaţie
Modificări: Tramvaiul 6 (Dacia – Târgu Cucu) va circula până în Tătăraşi Nord
Orașul din România de două ori mai mare decât Bucureștiul în care mulţi ieşeni îşi petrec vacanţa
Philipp Plein şi-a părăsit logodnica pentru o ieşeancă. Tânăra din Paşcani e însărcinată
Ministrul Finanţelor, întrebat cât i-a venit factura la curent: 199 lei
Prahova: Bărbat ucis cu un singur pumn după o ceartă pe modul în care a parcat maşina
Dan Şucu anunţă că merge cu galeria Rapidului la meciul cu U. Craiova
Preţul aurului a urcat joi la 327,8351 lei/gram, o nouă valoare record
Nou scandal: Postări cu soldaţi israelieni care se joacă cu lenjeria intimă a femeilor din Gaza
Prefectul Cojocaru acuză conducerea Aeroportului Iaşi de "politizare cu penali"
Conferința ,,BRICS și ordinea economică mondială”, la sediul Academiei Române din Iași
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
Ministrul Energiei explică modul cum va fi aplicată schema de plafonare la gaze şi energie
Noi măsuri în privinţa sistemului electronic RO e-Factura. Ce măsură anunţă Guvernul
Integritatea hibridă a lui Herman von Hebel, preşedintele Comisiei Pre-Vetting din Republica Moldova
STUDIU - Gheaţa polară se topeşte şi modifică rotaţia Pământului: Timpul însuşi este afectat
Grav accident rutier în Dolj, unde două maşini s-au ciocnit, iar una a luat foc
Luis Enrique şi Hansi Flick, pe lista scurtă pentru a-i succede lui Xavi la FC Barcelona
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Putin spune că Rusia nu va ataca NATO, dar că avioanele F-16 date Ucrainei vor fi doborâte
Ucraina afirmă că a doborât peste noapte 26 de drone de atac ruseşti
Beyoncé, vedeta pop de culoare din Texas, îşi lansează primul album country
Grecia: Cele mai ridicate temperaturi pentru luna martie din ultimii douăzeci de ani
Nissan va investi în unitatea de vehicule electrice Ampere a grupului Renault
Dan CONSTANTINMoştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
George ŢURCĂNAŞUDespre discursul regionalist din Moldova (II) |
Bogdan ILIESCUSpărgătoarea de coduri |