O clădire istorică de circa 1,2 milioane de euro din Iași a ajuns în stăpânirea șobolanilor și a oamenilor fără adăpost

Pe strada Spital Pașcanu din Iași, din Tătărași, vizavi de unitatea spitalicească cu același nume, se află o clădire-monument istoric datând din anul 1900 care, din păcate, a ajuns să fie un pericol pentru vecini. Spațiul a devenit un veritabil focar de infecție. Deși imobilul a fost evaluat la impresionanta sumă de 1.200.000 de euro + TVA, starea sa actuală este deplorabilă și ridică serioase semne de întrebare. Vecinii se plâng nu doar de aspectul neîngrijit al proprietății, ci și de persoanele care se adăpostesc aici. Problema persistă de ani buni, fără a fi luate măsuri concrete.

„Mereu îmi fac griji”

Nemulțumirile acestora au fost aduse inclusiv în atenția redacției „Ziarul de Iași” (ZDI), mai mulți proprietari din zonă semnalând diferite nereguli. „Este un adevărat focar de infecție aici! De ani de zile e așa. Nimeni nu face nimic. Aproape lunar vine poliția, pentru că aici dorm oameni ai străzii, fac scandal, țipă, se bat. Zona e plină de șobolani și sunt gunoaie peste tot. Este îngrozitor! Trebuie îngrijit locul, trebuie toaletată jungla asta, astupate gurile de canalizare, că iarna ei acolo intră. Urgent trebuie o dezinsecție, dezinfecție, pentru că locul e plin de șobolani. Doamnă, sunt și seringi pe jos, am văzut din stradă. Zilele trecute chiar niște adolescenți  fumau ceva ciudat și păreau că sunt copii educați, bine îmbrăcați. Intră aici, în anexa asta și cred se droghează”, s-a plâns Vlad M., proprietar al unui apartament din zonă, într-o sesizare transmisă redacției „Ziarul de Iași”.

Problemele sunt confirmate și de alți locuitori ai cartierului, care atrag atenția asupra riscurilor din zonă. „Copilul meu vine zilnic de la școală pe aici și mereu îmi fac griji. Oameni ai străzii dorm, beau, sparg geamuri. Iluminatul stradal este execrabil. Seara aici nu se vede mare lucru, iar vegetația vara transformă locul într-o pădure. Ți-e teamă să mai mergi pe jos. Bine ar fi să ia cineva urgent măsuri, că două lanțuri și un lacăt nu sunt suficiente. Păcat și de clădire, că știam că este monument istoric. Dar numai a monument nu arată acum. Mai degrabă un monument de neglijență și nepăsare”, a spus Dan, un alt locuitor din apropiere.

Cine deține clădirea

Proprietatea este deținută acum de firma Conaltura Realty SRL, o companie cu sediul în Iași, care figurează în dreptul mai multor beneficiari: firma 3 OF MUSIC SRL, care deține pachetul majoritar de acțiuni, respectiv 67% și omul de afaceri Cătălin Gheorghe Crișu Ciocinta, căruia îi revin 33% din acțiuni.

Este totuși interesant că, în 2021, existau niște intenții de investiții aici. La acea vreme, acționarii companiei au obținut un certificat de urbanism de la Primăria Iași pentru o schimbare de destinație a construcției C1 existente și construire imobil de birouri, spații comerciale și servicii, prin demolare construcții anexe C2, C3, C5 și C6. E clar că nimic din toate acestea nu s-a concretizat în teren. Ba mai mult, conform unui anunț imobiliar online, actualizat la data de 21 martie 2025, proprietatea a fost pusă din nou la vânzare. Numai că potrivit anunțului, construcția și terenul s-ar preta mai degrabă pentru un „hotel cochet sau pentru un centru de relaxare destinat celor care au visat mereu la viața din palatele de odinioară”, o descriere care contrazice, desigur, realitatea din teren.

„Nu mai este de vânzare”

De altfel, clădirea este prezentată ca fiind ideală pentru investiție, beneficiind de o suprafață de 700 mp și un teren de 3.200 mp, de acces auto și pietonal, grădină și utilități ca apă, curent, canalizare și gaz.

Contactat de „Ziarul de Iași”, unul dintre acționarii Conaltura Realty SRL a explicat că avea cunoștință despre o parte din problemele semnalate și a promis că va ajunge în zonă să verifice și celelalte nereguli. „Au fost, da, așa este, probleme cu oameni ai străzii, dar anul trecut. Prin vară chiar noi am anunțat poliția și i-a evacuat. Acum nu mai sunt. E prima oară când aud chestia asta vizavi de șobolani. Pentru că șobolanii nu trăiesc cu vegetație. Ei trebui să mănânce ceva. Acolo nefiind locuit, nu au ce să mănânce. Eu păstrez legătura cu câțiva oameni care locuiesc chiar în zonă și mă anunță când văd ceva. Chiar mă înțeleg excepțional cu dumnealor (…) Cred că m-ar fi sunat imediat dacă erau probleme. O să trec și eu pe acolo în cursul acestei zile ( n.r. – vineri, 28 martie a.c.) să văd ceea ce-mi spuneți”, a declarat Cătălin Crișu, unul dintre acționarii societății care are în proprietate acest spațiu, pentru „Ziarul de Iași”.

Întrebat dacă anunțul de vânzare mai este disponibil și care sunt intențiile în ceea ce privește destinația acestei clădiri, omul de afaceri a transmis că nu se mai vinde și că are în plan renovarea imobilului.

„Nu mai este de vânzare. Într-adevăr, a fost o intenție la un moment dat să vindem, dar ne-am hotărât să investim, să renovăm. Acum suntem în procedură cu o casă de arhitectură pentru asta”, a mai adăugat Crișu.

Conform datelor financiare, Conaltura Realty SRL a raportat, în 2023, o cifră de afaceri de peste 3 milioane de lei și un profit net de 1,3 milioane de lei. Societatea figurează la același sediu social cu Roton Music Publishing SRL, companie care a declarat ca principal obiect de activitate – închirierea si subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate.

Publicitate și alte recomandări video