O sută de vile şi duplexuri, plus 10 blocuri, pe 10 hectare în Vişan. Proiect important în dezbaterea CL Iaşi

miercuri, 20 septembrie 2023, 01:50
3 MIN
 O sută de vile şi duplexuri, plus 10 blocuri, pe 10 hectare în Vişan. Proiect important în dezbaterea CL Iaşi

Un proiect imobiliar major va intra, în această toamnă, în dezbaterea consilierilor locali. Complexul va fi construit în Bucium, cu acces la str. Vişan.

Conform documentelor urbanistice consultate de „Ziarul de Iaşi”, prin proiect sunt propuse peste 100 de locuinţe individuale, 10 blocuri şi câteva clădiri cu funcţiuni comunitare. Investitorii, moştenitori ai lui Alfred Winkler, au la dispoziţie un teren cu o suprafaţă totală de circa 10 hectare. Amplasamentul se află în Vişan, la 1,2 km de şos. Bucium, în apropierea Lacului Doi Peri.

Cele 10 blocuri vor avea un regim de înălţime cu până la 4 etaje şi vor fi construite pe latura vestică a terenului, spre str. Vişan. În centrul amplasamentului apar 56 de locuinţe individuale cuplate (parter şi 2 etaje), alături de 2 clădiri destinate unor funcţiuni comunitare (retail şi servicii), iar pe restul suprafeţei, desfăşurată pe partea estică, sunt 53 de vile (demisol, parter şi 2 etaje) în regim izolat.

Deocamdată, în proiectul de PUZ apar doar 218 locuri de parcare destinate locuinţelor individuale: pentru fiecare lot s-a calculat un loc de parcare pentru rezidenţi şi un loc de parcare pentru vizitatori. Pentru celelalte unităţi teritoriale de referinţă (blocuri, centre de cartier etc.), locurile de parcare vor fi stabilite la momentul întocmirii documentaţiei pentru obţinerea autorizaţiei de construire.

Amprenta la sol a clădirilor va ajunge, în total, la circa 25.000 mp, în timp ce circulaţiile (străzi, alei pietonale, parcaje, platforme etc.) vor ocupa 44.000 mp, iar spaţiile plantate peste 30.000 mp.

„Suprafaţa terenului zonei analizate impune amenajări în ceea ce priveşte sistematizarea verticală şi orizontală a arealului, pentru prevenirea solifluxiunii – alunecarea superficială de suprafaţă a terenului. Realizarea sistematizării verticale şi în plan a amplasamentului pentru colectarea şi evacuarea rapidă a apelor din precipitaţii sau alte surse de suprafaţă se va face prin realizarea unor pante minime de 2%”, se arată în proiectul de PUZ.

Cititi si: Povestea unei mosteniri de 6 milioane de euro

Cea mai mare parte a terenului va fi dedicată unităţilor teritoriale de referinţă aferente locuinţelor individuale (peste 51.000 mp), în timp ce blocurile vor fi amenajate pe o parcelă de circa 15.600 mp.

Proiectul este unul avansat: dezbaterea publică a fost organizată în luna august 2023, iar raportul de informare a fost publicat recent de Primărie, următorul pas fiind propunerea investiţiei în dezbaterea consilierilor locali.

„Pe adresa instituţiei s-au primit propuneri sau sugestii privind propunerea urbanistică referitoare la solicitare drept de trecere după reglementarea tramei stradale, la care s-a formulat răspuns prin care iniţiatorul a precizat faptul că dezvoltarea noii trame stradale va asigura continuitate cu celelalte căi de acces existente în zona limitrofă”, se arată în raportul publicat de Primăria Iaşi la finalul încheierii consultării publice pe proiectul de PUZ.

În ultimii ani, zona Vişan a cunoscut o dezvoltare continuă, numeroase proiecte imobilare fiind implementate, în derulare sau în pregătire. Alfred Winkler a fost preşedinte al Tribunalului Iaşi şi, pentru o scurtă perioadă (1944 – 1945) a ocupat funcţia de primar. El a deţinut zeci de hectare în zona Spitalului „Socola“ la începutul secolului trecut, unele surse indicând o suprafaţă totală de 45 hectare. O bună parte din teren a fost administrată de unitatea spitalicească până la momentul în care moştenitorii au dobândit în instanţă dreptul de proprietate.

Publicitate și alte recomandări video

Comentarii