O investiție de 12 milioane de euro s-a înecat la mal, blocată de valul retroactiv al patrimoniului. După o vară în care proiectul a fost suspendat între avize și proceduri de clasare, Hotelul Perla din Mamaia nu va mai fi demolat. Gheorghe Vasilache Ionescu, omul de afaceri din Iași care deține imobilul și administrează compania Inproiect, a decis să renunțe la acțiunile în instanță anunțate anterior și să respecte decizia de clasare ca monument istoric. „Nu mai avem ce face. Este lege care trebuie respectată”, a declarat Ionescu pentru „Ziarul de Iași”, confirmând că planurile de reconstrucție au fost abandonate.

Reabilitarea va costa cinci milioane de euro

În locul unei unități hoteliere de cinci stele, cu 180 de camere, investitorul va demara un proces amplu de reabilitare, estimat la circa 5 milioane de euro. Lucrările vizează păstrarea aspectului arhitectural original al clădirii din 1962, dar cu materiale și dotări moderne. „Nu mai avem voie să îl dărâmăm și trebuie să încercăm, pe cât posibil, să îi redăm înfățișarea de acum 60 de ani, cu materialele și dotările moderne de astăzi”, a explicat antreprenorul. El admite că, în contextul legislativ actual, „aproape oricine poate declara că o clădire este monument”, ceea ce declanșează automat procedurile de clasare prin Comisia de Cultură. „Acum noi o tratăm ca pe un monument”, a adăugat antreprenorul.

Reabilitarea a început deja, iar proprietarul consideră că intervenția este necesară nu doar din obligație legală, ci și din rațiuni estetice și funcționale: „Nu îl putem ține așa, este și inestetic. Trebuie intervenit asupra lui, să fie pus în valoare. Trebuie investit cam vreo 5 milioane de euro, la o primă estimare, pentru că vrem să investim în tot ce înseamnă confort, dotări, să fie funcțional și tot ce mai presupune un hotel.”

Termenul estimat pentru finalizarea lucrărilor este de aproximativ doi ani, după cum apreciază investitorul.

• Cunoscut investitor din Iași, blocat de o decizie surpriză. Hotelul Perla din Mamaia, cumpărat de acesta, a devenit monument peste noapte – Ziarul de Iaşi – liderul presei ieşene

Această schimbare de strategie vine după ce, în vara acestui an, Ionescu anunța intenția de a contesta temeiul legal și istoric, invocând ideea că, potrivit unor interpretări legislative, doar clădirile construite până în 1960 puteau fi luate în calcul pentru protecție — hotelul fiind finalizat în 1962. Între timp, acesta a renunțat la idee pentru a nu ține blocat acest proiect.

Documentația de demolare fusese depusă din ianuarie, iar certificatul de urbanism era emis încă din 2023. Totuși, intervenția Direcției Județene pentru Cultură Constanța, la solicitarea a două ONG-uri, a suspendat proiectul și a impus reconfigurarea completă a planurilor.

Hotelul Perla vizat pentru clasarea în grupa A

Reamintim că, potrivit unei evaluări preliminare realizate după criteriile OMCC nr. 2260/2008, Hotelul Perla ar întruni calificativele necesare pentru a fi clasat în grupa valorică A a Listei Monumentelor Istorice. Ca argumente, aici erau menționate valoarea arhitecturală și artistică – mare: tratament expresiv al fațadelor și raport funcțional coerent; valoarea de raritate – foarte mare: parte a unui ansamblu modernist unic în România postbelică; valoarea memorial-simbolică – medie: reper vizual și identitar al stațiunii Mamaia și valoarea istorică și tehnologică – medie: exemplu timpuriu de arhitectură dedicată turismului de masă.

• Omul de afaceri ieșean Gheorghe Ionescu demolează hotelul Perla din Mamaia și vrea să ridice unul nou pe vechiul amplasament: investiție de 12 milioane € – Ziarul de Iaşi – liderul presei ieşene

Hotelul Perla din Mamaia a fost cumpărat în 2019 de către antreprenorul ieșean Gheorghe Vasilache Ionescu, pentru suma de 6,5 milioane de euro, de la omul de afaceri Mohammad Murad. Conform proiectului inițial, clădirea veche urma să fie complet demolată pe o suprafață de peste 12.000 mp, pentru a face loc unui hotel de cinci stele, cu 180 de camere și facilități ultramoderne. Investiția propusă era estimată la 12 milioane de euro.

Proprietarul Perla mai deține în Mamaia și hotelurile Lotus și Select, unitățile fiind în ample lucrări de renovare până anul viitor, când se anunță marea inaugurare. Compania Inproiect SRL, cu o experiență de 34 de ani în industria hotelieră, mai deține în portofoliul său și Hampton by Hilton din Iași.

Publicitate și alte recomandări video