Chirica: 4 dosare / Alexe: 3 dosare. De ce totuşi cei doi nu au motive de îngrijorare până în ziua alegerilor?
Daca cei doi vor câstiga la viitoarele alegeri locale înca o tura în fruntea insti (...)
citeste totjoi, 28.03.2024
Lăcomia dezvoltatorilor se sparge în capul clienţilor. Trei familii dintr-un complex imobiliar au ajuns în faţa instanţei după ce au constatat că maşinile nu le încap în parcare. Cele 20 de locuri existau doar pe hârtie. Soluţia dată de instanţă nu a rezolvat în fapt nimic.
În urmă cu cinci ani, L.I.G. cumpărase de la C.G. un apartament dintr-un complex din zona Plopii fără Soţ, Bucium, cu locul de parcare aferent. La momentul respectiv, locurile de parcare nu erau delimitate şi numerotate efectiv. Locatarii ştiau doar că parcarea are 20 de locuri. De altfel, C.G. mai avea un loc de parcare, cumpărat de la dezvoltator în aceleaşi condiţii. Ulterior, L.I.G. a mai cumpărat un loc de parcare, învecinat cu primul, direct de la dezvoltator.
La început, nu a fost nicio problemă. Pe măsură însă ce parcarea a început să se umple, odată cu mutarea de noi locatari, s-a constatat că în spaţiul disponibil nu puteau să încapă 20 de maşini concomitent. L.I.G. a apelat la un inginer cadastral care să traseze cele două locuri pe care le avea în proprietate şi care se aflau în marginea parcării. După măsurători, a ajuns în situaţia în care unul dintre locurile de parcare se găsea pe aleea de acces, iar celălalt era ocupat parţial de trotuar şi de zidul care delimita proprietatea. Niciunul nu putea fi deci folosit. S-a adresat iniţial dezvoltatorului, dar fără niciun rezultat. În cele din urmă, a apelat la instanţă.
În plângerea adresată Judecătoriei, L.I.G. a cerut obligarea lui C.G. şi a dezvoltatorului la un schimb forţat. El plătise fiecăruia pentru câte un loc de parcare, iar ei mai aveau unul disponibil. Aranjamentul dorit de L.I.G. presupunea să le returneze cele două locuri neutilizabile şi să primească în schimb locurile pe care le mai aveau aceştia. De cealaltă parte, C.G. a arătat că nu are nicio vină. Cumpărase, la cel ca toţi ceilalţi, loc în parcarea neamenajată. I se indicase doar că locul lui era lângă gard. Până nu au fost vândute toate locurile de parcare, nu au existat niciodată 20 de maşini în curte în acelaşi timp. Şi el fusese înşelat de dezvoltator, care le garantase existenţa şi locul real al locurilor de parcare. Dezvoltatorul nu a depus nicio întâmpinare.
Pentru a-i obliga pe pârâţi să încheie un contract de schimb a două locuri de parcare inutilizabile cu altele, judecătorii trebuiau să găsească articolul de lege corespunzător, care să permită suplinirea consimţământului. Reclamantul invocase Codul Civil, care obligă vânzătorul la înlocuirea unui bun vândut, dacă acesta are vicii ascunse. Acel articol nu era însă aplicabil.
„Principiul libertăţii contractuale nu poate conduce la obligarea uneia sau alteia din părţi să încheie un anumit contract în lipsa voinţei sale. Mai mult, reclamantul a indicat ca temei de drept dispoziţiile articolului 1710 alin.1 lit.b Cod civil, însă opţiunea cumpărătorului de înlocuire a bunului afectat de vicii este posibilă doar în cazul bunurilor de gen (fungibile), nu şi al celor individual determinate. Dacă este vorba de un bun nefungibil (individual determinat), astfel cum e cazul în speţă, înlocuirea acestuia cu un alt bun presupune acordul vânzătorului şi al cumpărătorului”, au arătat judecătorii. Bunurile fungibile sunt de regulă de natura celor care se consumă prin utilizare şi nu pot fi înlocuite. Dacă L.I.G. ar fi cumpărat doi saci de făină şi ar fi constatat că aceasta este mucegăită, ar fi putut cere alţi doi. Ca urmare, magistraţii Judecătoriei au respins plângerea. Sentinţa a fost atacată de L.I.G., apelul său intrând pe rolul Tribunalului. Nu a fost încă stabilit primul termen de judecată.
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Ministrul Finanţelor, întrebat cât i-a venit factura la curent: 199 lei
Prahova: Bărbat ucis cu un singur pumn după o ceartă pe modul în care a parcat maşina
Dan Şucu anunţă că merge cu galeria Rapidului la meciul cu U. Craiova
Preţul aurului a urcat joi la 327,8351 lei/gram, o nouă valoare record
Nou scandal: Postări cu soldaţi israelieni care se joacă cu lenjeria intimă a femeilor din Gaza
Prefectul Cojocaru acuză conducerea Aeroportului Iaşi de "politizare cu penali"
Conferința ,,BRICS și ordinea economică mondială”, la sediul Academiei Române din Iași
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
Ministrul Energiei explică modul cum va fi aplicată schema de plafonare la gaze şi energie
Noi măsuri în privinţa sistemului electronic RO e-Factura. Ce măsură anunţă Guvernul
Integritatea hibridă a lui Herman von Hebel, preşedintele Comisiei Pre-Vetting din Republica Moldova
STUDIU - Gheaţa polară se topeşte şi modifică rotaţia Pământului: Timpul însuşi este afectat
Grav accident rutier în Dolj, unde două maşini s-au ciocnit, iar una a luat foc
Luis Enrique şi Hansi Flick, pe lista scurtă pentru a-i succede lui Xavi la FC Barcelona
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Putin spune că Rusia nu va ataca NATO, dar că avioanele F-16 date Ucrainei vor fi doborâte
Ucraina afirmă că a doborât peste noapte 26 de drone de atac ruseşti
Beyoncé, vedeta pop de culoare din Texas, îşi lansează primul album country
Grecia: Cele mai ridicate temperaturi pentru luna martie din ultimii douăzeci de ani
Nissan va investi în unitatea de vehicule electrice Ampere a grupului Renault
Prima Doamnă Jill Biden a scris o carte pentru copii despre pisica de la Casa Albă
Sonda japoneză SLIM a supravieţuit celei de-a doua nopţi pe Lună
Medicamentele hormonale ar putea creşte riscul de tumori cerebrale
PSD Iaşi anunţă că un nou primar PNL va candida pe listele lor la alegerile locale
Ce pot indica modificările patologice ale examenului de urină? (P)
Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat
Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea
Totul despre evaluarea copiilor din Iaşi care vor împlini 6 ani după începerea clasei pregătitoare
O nouă reţea de gaze, cu peste 1.700 de branşamente, într-o comună de lângă Iaşi
Un arhitect în cursa pentru Primăria Iaşi. Este candidat din partea REPER
Dan CONSTANTINMoştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
George ŢURCĂNAŞUDespre discursul regionalist din Moldova (II) |
Bogdan ILIESCUSpărgătoarea de coduri |