Secretul „Puiului galben”: producătorii ieșeni explică pas cu pas metoda. „Nu e nimic nesănătos”. Ce spun autorităţile sanitare locale?
Scandalul “Puiului vopsit” a stârnit un val de reactii critice din partea marilor (...)
citeste totvineri, 29.03.2024
Până acum o putea face în baza unui raport de la Inspectoratului de Stat în Construcţii. Scad mult amenzile pentru dezvoltatorii imobiliari. Cum pot fi intabulate construcţiile fără autorizaţie.
Una dintre primele legi intrate în vigoare în acest an a modificat din nou legislaţia în urbanism. Printre altele, noul act normativ (legea 7/2020) elimină o prevedere care a fost în vigoare mai puţin de trei luni: anularea unei autorizaţii de construire de către prefect doar în baza unui raport al Inspectoratului de Stat în Construcţii. Parlamentarii au decis să se revină la situaţia de înainte de luna octombrie 2019: prefectul poate anula o autorizaţie doar prin atacarea actului în instanţă, iar judecătorii au ultimul cuvânt de spus. În acelaşi timp, legiuitorul a stabilit ca acei investitori imobiliari care nu respectă o autorizaţie să plătească amenzi mai mici: de maxim 20.000 lei faţă de 100.000 lei în trecut.
Şi limita minimă a scăzut de la 50.000 lei la doar 5.000 lei. Vorbim despre toate proiectele urbanistice cu excepţia celor care intră sub alt regim (monumente istorice, infrastructură edilitară sau lucrări de foraje). De asemenea, sub incidenţa noului cuantum intră şi menţinerea unor construcţii provizorii după recepţia lucrărilor la un proiect şi neaducerea domeniului public la stare iniţială (terenuri care au fost afectate de lucrări efectuate de investitori). O prevedere importantă a Legii 7/2020 face referire la modul de intabulare a construcţiilor realizate fără autorizaţie, actul normativ introducând noi prevederi faţă de cele intrate în vigoare în octombrie 2019.
Astfel, orice clădire realizată fără autorizaţie poate fi intabulată dacă sunt îndeplinite două condiţii: depăşirea termenului de prescripţie pentru aplicarea unei sancţiuni (3 ani de la executarea lucrărilor) şi respectarea cerinţelor fundamentale aplicabile privind calitatea în construcţii (în acest sens se efectuează o expertiză). „În situaţia în care în expertiza tehnică se constată neîndeplinirea tuturor cerinţelor fundamentale şi a celor relative la încadrarea în reglementările de urbanism, nu se eliberează certificatul de atestare/adeverinţa privind edificarea construcţiei”, se arată la noul art. 37 alin. (6) din Legea 50/1991, actualizată şi republicată.
Sistemele fotovoltaice, montate fără autorizaţie
Legea 7/2020 aduce şi o simplificare importantă pentru cei care vor să-şi monteze sisteme fotovoltaice şi/sau panouri solare pentru încălzirea sau prepararea apei calde. Astfel de sisteme nu vor mai avea nevoie de autorizaţie de construire, fiind vorba despre „montarea pe clădiri, anexe gospodăreşti şi pe sol”. De acest nou articol beneficiază aşa-numiţii „prosumatori”, noţiune introdusă şi definită printr-o altă lege (184/2018). „Un prosumator este clientul final care deţine instalaţii de producere a energiei electrice, inclusiv în cogenerare, a cărui activitate specifică nu este producerea energiei electrice, care consumă şi care poate stoca şi vinde energie electrică din surse regenerabile produsă în clădirea lui, inclusiv un bloc de apartamente, o zonă rezidenţială, un amplasament de servicii partajat, comercial sau industrial sau în acelaşi sistem de distribuţie închis, cu condiţia ca, în cazul consumatorilor autonomi necasnici de energie din surse regenerabile, aceste activităţi să nu constituie activitatea lor comercială sau profesională primară”, se arată în actul normativ menţionat.
În lege se precizează că fiecare beneficiar trebuie să îndeplinească o condiţie: în prealabil montării sistemului, să înştiinţeze autorităţile locale. „Sistemele fotovoltaice şi/sau panourile solare vor fi susţinute de o structură formată din elemente constructive capabile să asigure stabilitatea întregului ansamblu şi să preia încărcările rezultate din greutatea proprie a acesteia şi a panourilor, precum şi cele rezultate din acţiunea vântului şi a depunerilor de zăpadă”, se mai precizează în Legea 7/2020. (Alex ANDREI)
Cuvinte cheie: + prefect, autorizatie, constructie, contestatie
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Prognoză meteo pentru luna aprilie: Temperaturi peste cele normale. În ce zone sunt anunțate ploi
Ciucă se gândește la o confruntare cu Ciolacu la alegerile prezidențiale
Miroslava – comuna cea mai mare și cea mai bogată din regiune. Încotro? (P)
Gamificarea: o aventură magică la școala primară Lorelay! (P)
Este videochatul o nouă cale către independența financiară a fetelor? (P)
Dealer de droguri cu sute de comenzi, iertat de judecători: „A făcut progrese în plan spiritual”
Lovitură în Podu Roş: trei tineri au jefuit maşina de îngheţată. O greşeală minora a şoferului
Temperaturi de vară la început de aprilie. 28 de grade Celsius la Iași
Grindeanu: Contractul pentru încă un lot din secţiunea montana a A8 intră în licitaţie
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Ce pot indica modificările patologice ale examenului de urină? (P)
Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat
Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea
Virusul HIV a fost eliminat din celule, deocamdată, în laborator
Pacient de 22 de ani cu limfagiom chistic de mezocolon, operat cu succes la Arcadia
Ultimele calcule privind posibilitatea ca Iaşul să prindă un post de europarlamentar
“Extraordinara poveste a lui Peter Schlemhil” de Adelbert von Chamisso
Pavel LUCESCUCine profită de madam Şoşoacă |
Alexandru CĂLINESCUDistrugerea statuilor |
pr. Constantin STURZUDe ce este atât de aspru Postul Mare? |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă? |