Primăria propune concesionarea a 6,2 ha de la Fortus la cererea Panifcom

În planul de afaceri pe care l-a depus la Primărie, Agropan Impex SRL, firmă cunoscută sub brandul comercial Panifcom, vorbește despre o investiție totală de peste 120 milioane lei pentru înființarea unei fabrici de panificație cu 88 de salariați. Conform raportului de evaluare făcut la comanda Primăriei, valoarea proprietății industriale a fost stabilită la 3,5 milioane euro (17,5 milioane lei), respectiv 57 euro/mp. Prețul de pornire la licitație va fi o redevență anuală minimă de 141.000 euro, în condițiile în care perioada de concesionare va fi de 49 de ani.

Proiectul de hotărâre prin care este propusă organizarea licitației de concesionare va fi dezbătut de plenul CL luni, 30 septembrie, în ultima ședință ordinară a actualului deliberativ. Pentru a putea fi aprobat sunt necesare 14 voturi, majoritate pe care, teoretic, primarul Mihai Chirica o controlează în prezent. Din luna octombrie, odată cu constituirea noului Consiliu, lucrurile se vor complica semnificativ pentru primar, liberalii având doar 7 voturi pe care se pot baza.

Care va fi obiectul licitației

Potrivit proiectului, concesionarea va fi făcută doar „în vederea dezvoltării unor activități de servicii și producții cu funcționalități industriale nepoluante”. Terenul face parte dintr-o proprietate de aproape 30 ha a Primăriei din fosta platformă Fortus. Municipalitatea deține activul încă din anul 2017, dar, în șapte ani, nu a fost implementat niciun proiect și nu a fost stabilită o strategie coerentă de dezvoltare a zonei.

Solicitarea pentru concesionarea unei părți din activ a fost formulată de Agropan Impex în aprilie 2024. „Prin investiția propusă se are în vedere înființarea unei noi unități de producție și diversificarea producției existente prin produse noi care nu au fost fabricate anterior în unitate și o extindere a capacității de producție pentru anumite produse care sunt fabricate în unitatea de producție existentă”, spune investitorul în adresa trimisă Primăriei.

CITESTE SI: Primăria a mai primit patru hectare de la răposatul Fortus

Printre produsele enumerate de Panifcom se numără: pâine, chifle, produse de patiserie, prăjituri, plăcinte, clătite, tarte, vafe, pâine prăjită și altele.

În planul de afaceri, compania afirmă că este cel mai mare producător de panificație din județul Iași. „Livrăm la peste 1.000 clienți în retail cu peste 1.500 puncte de livrare și suntem prezenți în majoritatea lanțurilor de hipermarketuri din zona Moldovei, precum și în 6 magazine proprii”, arată Agropan, produsele fiind comercializate sub brandul Panifcom.

CITESTE SI: FORTUS, predarea către Iaşi – A apărut o „variabilă” surpriză: zeci de milioane de lei prin 50 de procese. Oficial din Guvern: Nu sunt probleme!

Compania și-a luat angajamentul să modernizeze halele industriale existente și să amenajeze o unitate modernă din domeniul agro-alimentar, cu asigurarea unui lanț complet de procesare, prin înființarea unor linii de producție specifice industriei de panificație, respectiv: produse de panificație congelate și linii de de fabricație produse de panificație cu hidratare mare, spații de frig și depozitare.

„La data actuală, construcțiile sunt într-un stadiu avansat de degradare din cauza deprecierii în timp a acestora și care nu pot fi exploatate în mod fizic fără o reabilitare temeinică, pentru care Municipiul Iași nu are prevăzute fondurile necesare. Valoarea investițiilor pentru aducerea tuturor utilităților în cadrul acestor hale (…) depășesc cu mult valoarea bunurilor în stadiul actual în care se află”, se arată în referatul de aprobare a proiectului de hotărâre de CL.

În raportul de evaluare a proprietății s-a estimat o sumă de cel puțin 30 milioane lei doar pentru modernizarea halelor, fără costurile aferente rețelelor de utilități.

Panifcom are planuri mai mari pentru Fortus

Începerea procedurii de concesionare a fost aprobată de o Comisie de resort a Primăriei în luna august 2024. În aceeași ședință, Comisia a aprobat o altă cerere de concesionare, tot pentru Fortus, la o solicitare făcută de data aceasta făcută în numele Panifcom SRL. Compania vrea concesionarea altor 4 ha din fosta platformă industrială în vederea realizării unei fabrici de produse lactate și funcționalități aferente. Comisia a dat undă verde începerii procedurii de concesionare și în cazul acestei suprafețe, dar la ședința CL de săptămâna viitoare va intra în dezbaterea consilierilor doar terenul de 6,2 ha.

CITESTE SI: Întrebare pentru cititorii ZDI: Ce pot face autoritățile cu un teren de 100 de hectare ?

Publicitate și alte recomandări video