Proiecte imobiliare noi in oras - cum se va schimba municipiul Iasi
anunturi
Eurotrip
grandchef
anunturi
Bolta rece
anunturi

vineri, 21.01.2022

Eveniment

Proiecte imobiliare noi in oras - cum se va schimba municipiul Iasi

GALERIE
1. corp showroom-birouri2. vedere N - acces principal3. vedere N-E - intersectie4. vedere E - strada secundara5. corp Food6. depozite logistice7. depozite logistice
  • 1. corp showroom-birouri
  • 2. vedere N - acces principal
  • 3. vedere N-E - intersectie
  • 4. vedere E - strada secundara
  • 5. corp Food
  • 6. depozite logistice
  • 7. depozite logistice
- +

Piata imobiliara pare sa fie unul dintre principalele barometre ale dezvoltarii economice iar perceptia publicului despre acest domeniu de interes tinde sa devina una sablonata: munca relativa usoara, castiguri pe masura. Cat de adevarata este aceasta, urmeaza sa ne lamurim in randurile ce urmeaza, alaturi de dl. Bogdan Buimac, administrator al Project SVB SRL Iasi.

Despre propria companie, domnia sa afirma din start ca nu face parte din categoria celorlalte firme de intermediere imobiliara: “Nu suntem agentie imobiliara. Inca de la inceput ne-am propus sa promovam servicii de management si dezvoltare imobiliara, deseori neglijate de jucatorii de pe piata de profil. Cumva, este de inteles: din intermedierea unor vanzari sau inchirieri de imobile poti castiga repede bani. Insa este mai dificil sa construiesti un proiect imobiliar, plecand uneori de la o simpla idee sau concept”. Cum s-a ajuns la aceasta concluzie? Ne spune tot Bogdan Buimac: “Mi-am inceput activitatea acum mai bine de 10 ani, in calitate de project-manager al unui proiect de cladire de birouri din Iasi. La acel moment, proprietarul investitiei mi-a expus proiectul si asteptarile sale iar eu a trebuit sa gasesc cele mai bune metode de lucru si coordonare. Aceasta in conditiile anterior nu mai lucrasem la vreun proiect similar”. Intr-adevar, la acel moment piata ieseana incepea sa simta valul dezvoltarii imobiliare care a cuprins toata tara si de pe urma caruia am trait cu totii efectele crizei ce a urmat. De fapt, principala problema a acelor ani a fost amatorismul sau lipsa de cunostinte specifice din partea multor investitori, care se vedeau dintr-o data in postura importanta de a finanta si decide asupra unor obiective imobiliare.

Privind retrospectiv, dl. Bogdan Buimac marturiseste ca ar fi actionat la fel, daca ar fi sa repete experienta: “Pentru ca nu cunosteam prea multe dar si pentru ca doream sa realizez un proiect important, am ales sa petrec cateva zile la Bucuresti, analizand cladiri de birouri reprezentative. De la fiecare am preluat cateva idei iar intr-un final am decis sa le aplic proiectului de la Iasi. A rezultat o cladire cu un functional diversificat. Imi amintesc ca la ultimul nivel am propus o zona de socializare business, denumita. Aici urmau sa fie amenajate spatii de intalniri ale managementului sau ale clientilor importanti, intr-o atmosfera destinsa” completeaza el.

Dupa mai multe proiecte coordonate si finalizate in municipiile Iasi si Bacau, Project SVB si-a indreptat atentia spre initiativele din domeniul industrial si logistic. In prezent, firma a finalizat elaborarea unui concept logistic in Zona industriala a Iasiului, ca urmare a unor cerinte venite din partea unor investitori care au achizitionat un teren in acest sens: “Compania noastra a fost implicata de la inceput in acest proiect, demarat acum mai bine de doi ani. Initial ni s-a dat ca tema gasirea unui teren convenabil, pentru care sa propunem o dezvoltare logisitica. A rezultat un concept interesant, denumit Logistic Mall, care grupeaza un ansamblu de functiuni: spatii de depozitare, show-room-uri, birouri, sali de conferinte, spatii de recreere si servire a pranzului, zona de service pentru autovehicule. Ne-am propus sa cream, pentru viitorii chiriasi, toate conditiile de confort profesional” a mai precizat Bogdan Buimac. Realizarea acestui proiect depinde in totalitate de noii investitori, care vor decide asupra oportunitatii lui, corelat cu resursele financiare disponibile.

In continuare, dl. Bogdan Buimac mizeaza pe potentialul Zonei industriale din oras. In conditiile in care atentia celor mai multi investitori se indreapta spre sectorul de birouri sau rezidential, pare atipica abordarea unor noi proiecte in fostul perimetru industrial al orasului. Cu toate acestea, noua directie de dezvoltare a orasului pare sa-i fi convins pe cei de la Project SVB sa-si continue implicarea in sfera logistic-industriala:  “Studiem intens intreaga Zona industriala precum si alte suprafete din oras si am identificat mai multe proprietati interesante. Pentru fiecare avem solutii si idei de dezvoltare, determinate de cerintele pietei actuale. Suntem in discutii alaturi de investitori locali sau nationali care sa preia si sa finalizeze aceste proiecte. Compania noastra poate asigura suportul si coordonarea unor astfel de investitii”, a mai adaugat dl. Bogdan Buimac.

Daca aceste proiecte sunt sau nu oportune, ramane de vazut. Cel mai probabil, cerintele pietei sau interesul investitorilor vor decide, intr-un final, asupra viabilitatii noilor investitii propuse de Project SVB. Cert este ca piata imobiliara locala tinde sa se specializeze, oferind solutii adecvate fiecarei categorii de clienti sau investitori.

Iar noi nu putem decat sa speram ca astfel de proiecte vor putea aduce orasului beneficiile asteptate, incluzand aici crearea de locuri de munca, dinamizarea mediului de afaceri sau aportul lor indirect, sub forma veniturilor aduse municipalitatii.
 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Primarul Chirica şi limbajul de mahala

Toni HRIŢAC

Primarul Chirica şi limbajul de mahala

Duritatea de limbaj, libertatea indecentă în apreciere sunt arme politice, dar nu pot fi folosite împotriva unor persoane care nu fac politică. Chiar şi în retorica electorală o asemenea exprimare este de obicei apanajul unor extremişti. Faptul că primarul Iaşului le foloseşte este un derapaj care trebuie sancţionat.

Filmuletul zilei

opinii

Pericolul extremismului

Alexandru CĂLINESCU

Pericolul extremismului

Am întâlnit în ultima vreme mai multe luări de poziţie care atribuiau „intelectualilor” vina pentru ascensiunea extremei drepte. Care intelectuali?

Spaţiile pentru artă din Iaşi. O nouă galerie

George PLEȘU

Spaţiile pentru artă din Iaşi. O nouă galerie

Orice deschidere a unei noi galerii este un act de curaj care trebuie salutat şi sprijinit. O scenă cât mai efervescentă, care va căuta să scape de conservatorism şi provincialismul care au dominat mult prea multă vreme cultura ieşeană, şi care va dori să fie conectată la trendurile globale, va atrage atenţia şi asupra potenţialului creativ local şi va genera mai multe puncte de diseminare a artei contemporane şi educare a publicului.

Critica „de întâmpinare”?

Nicolae CREŢU

Critica „de întâmpinare”?

Nu se mai vorbeşte prea mult, de deja destul de multă vreme, despre o critică de întâmpinare. Ceea ce nu înseamnă, totuşi, că ea ar fi dispărut cu totul, poate, mult mai curând şi de înţeles într-o măsură, doar că a suferit, în noi „contexte”, nu puţine mutaţii, deformări, probabil şi pervertiri. Faţă de ce era ea cel mai adesea, deşi nu lipseau nici atunci simulacrele de „critică”, doar fardate cu aşa o etichetă indulgentă, sub regimul comunist şi controlul lui (nu numai cenzura) asupra activităţii editoriale.

pulspulspuls

Ce Harvard, ce Princeton, ce universităţi de top: uitaţi aicea diplomă, băbăeţ!

Ce Harvard, ce Princeton, ce universităţi de top: uitaţi aicea diplomă, băbăeţ!

Mişcare magistrală, de maestru emerit (nu spunem în ce anume) a rectorul de la „Cuza”, dom’ Tudorel, în aceste zile de plin scandal al pagiatului lucrării de doctorat a premierului Ciucă: a scos şi el la bătaie una din diplomele din sertar, şi nu una oarecare. 

Caricatura zilei

Din cauza Omicron, se lasă cu penalizări

Editia PDF

Bancul zilei

Doi tipi, amândoi casatoriti, stau de vorba: – Nu stiu ce sa ma mai fac! De câte ori vin acasa, dupa ce am ba (...)

Parteneri

Alte publicatii

    Intrebarea zilei

    Implementarea benzii unice pentru mijloacele de transport în comun pe toată lungimea șoselei Nicolina, o apreciați ca fiind benefică fluidizării traficului din zonă?

    vezi raspunsuri

    Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.

    X