sambata, 16.01.2021
Piata imobiliara pare sa fie unul dintre principalele barometre ale dezvoltarii economice iar perceptia publicului despre acest domeniu de interes tinde sa devina una sablonata: munca relativa usoara, castiguri pe masura. Cat de adevarata este aceasta, urmeaza sa ne lamurim in randurile ce urmeaza, alaturi de dl. Bogdan Buimac, administrator al Project SVB SRL Iasi.
Despre propria companie, domnia sa afirma din start ca nu face parte din categoria celorlalte firme de intermediere imobiliara: “Nu suntem agentie imobiliara. Inca de la inceput ne-am propus sa promovam servicii de management si dezvoltare imobiliara, deseori neglijate de jucatorii de pe piata de profil. Cumva, este de inteles: din intermedierea unor vanzari sau inchirieri de imobile poti castiga repede bani. Insa este mai dificil sa construiesti un proiect imobiliar, plecand uneori de la o simpla idee sau concept”. Cum s-a ajuns la aceasta concluzie? Ne spune tot Bogdan Buimac: “Mi-am inceput activitatea acum mai bine de 10 ani, in calitate de project-manager al unui proiect de cladire de birouri din Iasi. La acel moment, proprietarul investitiei mi-a expus proiectul si asteptarile sale iar eu a trebuit sa gasesc cele mai bune metode de lucru si coordonare. Aceasta in conditiile anterior nu mai lucrasem la vreun proiect similar”. Intr-adevar, la acel moment piata ieseana incepea sa simta valul dezvoltarii imobiliare care a cuprins toata tara si de pe urma caruia am trait cu totii efectele crizei ce a urmat. De fapt, principala problema a acelor ani a fost amatorismul sau lipsa de cunostinte specifice din partea multor investitori, care se vedeau dintr-o data in postura importanta de a finanta si decide asupra unor obiective imobiliare.
Privind retrospectiv, dl. Bogdan Buimac marturiseste ca ar fi actionat la fel, daca ar fi sa repete experienta: “Pentru ca nu cunosteam prea multe dar si pentru ca doream sa realizez un proiect important, am ales sa petrec cateva zile la Bucuresti, analizand cladiri de birouri reprezentative. De la fiecare am preluat cateva idei iar intr-un final am decis sa le aplic proiectului de la Iasi. A rezultat o cladire cu un functional diversificat. Imi amintesc ca la ultimul nivel am propus o zona de socializare business, denumita
Dupa mai multe proiecte coordonate si finalizate in municipiile Iasi si Bacau, Project SVB si-a indreptat atentia spre initiativele din domeniul industrial si logistic. In prezent, firma a finalizat elaborarea unui concept logistic in Zona industriala a Iasiului, ca urmare a unor cerinte venite din partea unor investitori care au achizitionat un teren in acest sens: “Compania noastra a fost implicata de la inceput in acest proiect, demarat acum mai bine de doi ani. Initial ni s-a dat ca tema gasirea unui teren convenabil, pentru care sa propunem o dezvoltare logisitica. A rezultat un concept interesant, denumit Logistic Mall, care grupeaza un ansamblu de functiuni: spatii de depozitare, show-room-uri, birouri, sali de conferinte, spatii de recreere si servire a pranzului, zona de service pentru autovehicule. Ne-am propus sa cream, pentru viitorii chiriasi, toate conditiile de confort profesional” a mai precizat Bogdan Buimac. Realizarea acestui proiect depinde in totalitate de noii investitori, care vor decide asupra oportunitatii lui, corelat cu resursele financiare disponibile.
In continuare, dl. Bogdan Buimac mizeaza pe potentialul Zonei industriale din oras. In conditiile in care atentia celor mai multi investitori se indreapta spre sectorul de birouri sau rezidential, pare atipica abordarea unor noi proiecte in fostul perimetru industrial al orasului. Cu toate acestea, noua directie de dezvoltare a orasului pare sa-i fi convins pe cei de la Project SVB sa-si continue implicarea in sfera logistic-industriala: “Studiem intens intreaga Zona industriala precum si alte suprafete din oras si am identificat mai multe proprietati interesante. Pentru fiecare avem solutii si idei de dezvoltare, determinate de cerintele pietei actuale. Suntem in discutii alaturi de investitori locali sau nationali care sa preia si sa finalizeze aceste proiecte. Compania noastra poate asigura suportul si coordonarea unor astfel de investitii”, a mai adaugat dl. Bogdan Buimac.
Daca aceste proiecte sunt sau nu oportune, ramane de vazut. Cel mai probabil, cerintele pietei sau interesul investitorilor vor decide, intr-un final, asupra viabilitatii noilor investitii propuse de Project SVB. Cert este ca piata imobiliara locala tinde sa se specializeze, oferind solutii adecvate fiecarei categorii de clienti sau investitori.
Iar noi nu putem decat sa speram ca astfel de proiecte vor putea aduce orasului beneficiile asteptate, incluzand aici crearea de locuri de munca, dinamizarea mediului de afaceri sau aportul lor indirect, sub forma veniturilor aduse municipalitatii.
Cuvinte cheie: + project svb, iasi, imobiliare, performanta, dezvoltare proiecte, management, zona industriala, productie
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Astronomii au surprins „în direct” moartea unei galaxii aflate la 9 miliarde de ani lumină
Funeriu a câștigat procesul cu sindicatele, după ce le-a denumit „structuri cvasi-mafiote“
Unde se duc parlamentarii când se duc. Eugen Teodorovici se angajează, în sfârșit, la privat
Glumă proastă pe șoselele sucevene. Drum județean blocat cu balize false
VIDEO Nuntă cu peste 300 de invitați, spartă de polițiști. Își suflau în nas aerul unul altuia
FOTO Noua minune turistică a României: căsuțele de hobbit, paradisul ascuns în munți
Inițiativă inedită: "Dorim ca TIMPUL să fie un Facebook cultural"
Bilanț COVID, 16 ianuarie: 3.218 cazuri de infectare cu noul coronavirus și 66 de decese
VIDEO Haideți la săniuș și schi la nici 20 km de Iași! Peisaj de iarnă în codrii Dobrovățului
Concurență mare pentru angajarea la Biroul pentru Protecția Animalelor Iași
Cum va fi recuperată materia pierdută. Ministrul Educaţiei, soluţii pentru elevi şi profesori
TABEL: Șapte comune din Iași sunt în continuare în scenariul roșu
VIDEO: Premierul Florin Cîţu s-a vaccinat anti-COVID. A purtat un tricou cu mesaj
Cum va funcționa școala din 8 februarie. Copiii bolnavi vor învăța tot online
Ghinionul unui şofer băut zdravăn care a ajuns în şanţ cu maşina
Un şofer băut a încercat să-i aburească pe poliţiştii ieșeni cu un permis fals
Celebra revistă ”Vogue” acuzată că i-a „albit” pielea Kamalei Harris într-o ședință foto
Voiculescu a admis că platforma de programare la vaccinare are probleme
Fostul dictator Nicolae Ceaușescu încasa cel mai mic salariu de președinte din lume
La Bucureşti și la Cluj nu mai sunt locuri pentru cea de a doua etapă a vaccinării
Pământul se învârtește mai repede: Ziua se scurtează din cauza topirii zăpezilor
VIDEO S-a dat cu capul de dulap ca să scape de polițiști și a fost făcut K.O de un televizor
Elevi înșelați cu burse online: li se cerea 100 de lei ca să primească 3.600
Cum poate fi ocolit orașul Podu Iloaiei cu mașina? Se lucrează la două variante
De ce trebuie să se vaccineze bolnavii de diabet. Argumentele specialiștilor
Coiful de sute de mii de euro descoperit în Siret, predat cu poliția pentru restaurare
Motivele unor profesori care cred în eficiența vaccinului, dar consideră că trebuie să mai aștepte
Fata şi-a chemat "peştii" ca să pice în plasa poliţiştilor. Au fost încătușați imediat
La Iaşi a început etapa a II-a în centrele rezidenţiale. "Poate vaccinul ăsta mă face să zbor!"
Un corifeu al „gândirii politice corecte” - Noam Chomsky (I)
Ce a păţit Chiştoc după ce i s-a pus pata pe doi poliţişti de pe peronul gării
Decizie de afaceri inedită a omului de afaceri Cristin Zămosteanu
Interlopul Bogdan Corduneanu s-a băgat arbitru şi între fetele de la videochat
Filarmonica Iași revine LIVE în sălile de concerte. Ce spectacole au fost pregătite
Apel către tinerii artişti români. Vor face parte dintr-o echipă internațională
Nicolae GRECUPrimăvara din ianuarie |
Eugen MUNTEANUUn corifeu al „gândirii politice corecte” - Noam Chomsky (I) |
pr. Constantin STURZUDar cine „le are cu Biserica”? |
arh. Ionel OANCEAFilozofie coruptă |
Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.