anunturi
grandchef
Mineralia
Bolta rece
Iasi Tv Life
TeleM
Impact FM regional

Eveniment

Proiecte imobiliare noi in oras - cum se va schimba municipiul Iasi

GALERIE
1. corp showroom-birouri2. vedere N - acces principal3. vedere N-E - intersectie4. vedere E - strada secundara5. corp Food6. depozite logistice7. depozite logistice
  • 1. corp showroom-birouri
  • 2. vedere N - acces principal
  • 3. vedere N-E - intersectie
  • 4. vedere E - strada secundara
  • 5. corp Food
  • 6. depozite logistice
  • 7. depozite logistice
- +

Piata imobiliara pare sa fie unul dintre principalele barometre ale dezvoltarii economice iar perceptia publicului despre acest domeniu de interes tinde sa devina una sablonata: munca relativa usoara, castiguri pe masura. Cat de adevarata este aceasta, urmeaza sa ne lamurim in randurile ce urmeaza, alaturi de dl. Bogdan Buimac, administrator al Project SVB SRL Iasi.

Despre propria companie, domnia sa afirma din start ca nu face parte din categoria celorlalte firme de intermediere imobiliara: “Nu suntem agentie imobiliara. Inca de la inceput ne-am propus sa promovam servicii de management si dezvoltare imobiliara, deseori neglijate de jucatorii de pe piata de profil. Cumva, este de inteles: din intermedierea unor vanzari sau inchirieri de imobile poti castiga repede bani. Insa este mai dificil sa construiesti un proiect imobiliar, plecand uneori de la o simpla idee sau concept”. Cum s-a ajuns la aceasta concluzie? Ne spune tot Bogdan Buimac: “Mi-am inceput activitatea acum mai bine de 10 ani, in calitate de project-manager al unui proiect de cladire de birouri din Iasi. La acel moment, proprietarul investitiei mi-a expus proiectul si asteptarile sale iar eu a trebuit sa gasesc cele mai bune metode de lucru si coordonare. Aceasta in conditiile anterior nu mai lucrasem la vreun proiect similar”. Intr-adevar, la acel moment piata ieseana incepea sa simta valul dezvoltarii imobiliare care a cuprins toata tara si de pe urma caruia am trait cu totii efectele crizei ce a urmat. De fapt, principala problema a acelor ani a fost amatorismul sau lipsa de cunostinte specifice din partea multor investitori, care se vedeau dintr-o data in postura importanta de a finanta si decide asupra unor obiective imobiliare.

Privind retrospectiv, dl. Bogdan Buimac marturiseste ca ar fi actionat la fel, daca ar fi sa repete experienta: “Pentru ca nu cunosteam prea multe dar si pentru ca doream sa realizez un proiect important, am ales sa petrec cateva zile la Bucuresti, analizand cladiri de birouri reprezentative. De la fiecare am preluat cateva idei iar intr-un final am decis sa le aplic proiectului de la Iasi. A rezultat o cladire cu un functional diversificat. Imi amintesc ca la ultimul nivel am propus o zona de socializare business, denumita. Aici urmau sa fie amenajate spatii de intalniri ale managementului sau ale clientilor importanti, intr-o atmosfera destinsa” completeaza el.

Dupa mai multe proiecte coordonate si finalizate in municipiile Iasi si Bacau, Project SVB si-a indreptat atentia spre initiativele din domeniul industrial si logistic. In prezent, firma a finalizat elaborarea unui concept logistic in Zona industriala a Iasiului, ca urmare a unor cerinte venite din partea unor investitori care au achizitionat un teren in acest sens: “Compania noastra a fost implicata de la inceput in acest proiect, demarat acum mai bine de doi ani. Initial ni s-a dat ca tema gasirea unui teren convenabil, pentru care sa propunem o dezvoltare logisitica. A rezultat un concept interesant, denumit Logistic Mall, care grupeaza un ansamblu de functiuni: spatii de depozitare, show-room-uri, birouri, sali de conferinte, spatii de recreere si servire a pranzului, zona de service pentru autovehicule. Ne-am propus sa cream, pentru viitorii chiriasi, toate conditiile de confort profesional” a mai precizat Bogdan Buimac. Realizarea acestui proiect depinde in totalitate de noii investitori, care vor decide asupra oportunitatii lui, corelat cu resursele financiare disponibile.

In continuare, dl. Bogdan Buimac mizeaza pe potentialul Zonei industriale din oras. In conditiile in care atentia celor mai multi investitori se indreapta spre sectorul de birouri sau rezidential, pare atipica abordarea unor noi proiecte in fostul perimetru industrial al orasului. Cu toate acestea, noua directie de dezvoltare a orasului pare sa-i fi convins pe cei de la Project SVB sa-si continue implicarea in sfera logistic-industriala:  “Studiem intens intreaga Zona industriala precum si alte suprafete din oras si am identificat mai multe proprietati interesante. Pentru fiecare avem solutii si idei de dezvoltare, determinate de cerintele pietei actuale. Suntem in discutii alaturi de investitori locali sau nationali care sa preia si sa finalizeze aceste proiecte. Compania noastra poate asigura suportul si coordonarea unor astfel de investitii”, a mai adaugat dl. Bogdan Buimac.

Daca aceste proiecte sunt sau nu oportune, ramane de vazut. Cel mai probabil, cerintele pietei sau interesul investitorilor vor decide, intr-un final, asupra viabilitatii noilor investitii propuse de Project SVB. Cert este ca piata imobiliara locala tinde sa se specializeze, oferind solutii adecvate fiecarei categorii de clienti sau investitori.

Iar noi nu putem decat sa speram ca astfel de proiecte vor putea aduce orasului beneficiile asteptate, incluzand aici crearea de locuri de munca, dinamizarea mediului de afaceri sau aportul lor indirect, sub forma veniturilor aduse municipalitatii.
 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Ascensiunea Dreptei. Liberali, iliberali, populişti (I)

Alexandru LĂZESCU

Ascensiunea Dreptei. Liberali, iliberali, populişti (I)

Chiar şi în această perioadă de criză economică severă valorile culturale vor ocupa un rol tot mai proeminent în disputele politice şi electorale din spaţiul occidental.

opinii

Aisbergul cunoaşterii umane şi mecanismele istoriei

Nichita DANILOV

Aisbergul cunoaşterii umane şi mecanismele istoriei

Da, istoria o scriu învingătorii, dar o scriu şi istoricii. Uneori chiar şi poeţii. Şi când spun aceasta, gândul îmi zboară la Homer. Poate că nici aheii, nici troienii nu a fost atât de viteji pe câmpul de luptă cum apar în scrierile sale. Homer a prezentat faptele prin prisma sa poetică. De aici şi toată grandoarea şi măreţia ce sfidează veacurile.

Despre competitivitatea digitală a României

Ciprian IFTIMOAEI

Despre competitivitatea digitală a României

Ţara noastră rămâne în urmă pentru mai mulţi indicatori din categoria „capitalul uman”, având un nivel foarte scăzut de competenţe digitale de bază în comparaţie cu media UE. În ceea ce priveşte aspectele pozitive menţionate în Raportul DESI faţă de România se remarcă poziţiile înalte privind proporţia de femei specialişti în TIC la angajare (locul 2) şi absolvenţi TIC (locul 4) în UE-27.

Porumbeii şi planeta

Michael ASTNER

Porumbeii şi planeta

Mă duc la cumpărături. Ajuns la intersecţia Lidl - Policlinica Galata, văd o femeie mai în vârstă care tocmai se pregătea să hrănească... porumbeii. Care porumbei, zeci, poate chiar sute (s-a format un stol uriaş în zonă, stol ce acum câţiva ani nu exista), evident că au început să coboare şi să se adune pe terenul viran dintre trotuar şi gardul Policlinicii. 

pulspulspuls

Încă o poză care face cât o mie de cuvinte, de astă dată de la USR Iaşi

Încă o poză care face cât o mie de cuvinte, de astă dată de la USR Iaşi

Iată o poză care face cât o mie de cuvinte, stimaţi telespecatori şi veţi vedea imediat de ce. Avem aici o desfăşurare de forţe a echipei USR cu ocazia sărbătoririi Zilei Naţionale, prilej după cum ştim de defilare pentru public cu armată, avioane şi tromboane, dar, în acelaşi timp, este şi un prilej pentru partide ca să-şi arate muşchii. 

Caricatura zilei

Motorul Iubi

Editia PDF

Bancul zilei

Tata, tata! Avem lupi în bloc? Nu, puiule, vecinii îsi citesc facturile la curent si gaze!

Linkuri sponsorizate

Parteneri

Alte publicatii

    Fotografia zilei

    Intrebarea zilei

    Implementarea benzii unice pentru mijloacele de transport în comun pe toată lungimea șoselei Nicolina, o apreciați ca fiind benefică fluidizării traficului din zonă?

    vezi raspunsuri

    Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.