Compania Continental Automotive ar putea achiziţiona în curând un teren de peste un hectar din apropierea sediului firmei pentru a-şi extinde activitatea. Recent, gigantul din industria automotive a deschis un alt punct de lucru în clădirea Deco Dem Natura, situată pe terenul fostei fabrici Moldova Tricotaje, însă planurile de expansiune sunt mult mai mari. În luna februarie, „Ziarul de Iaşi” a scris despre două oferte pe care administratorul judiciar al firmei Construcţii Feroviare Moldova le-a primit pentru suprafeţe de teren din patrimoniu. Construcţii Feroviare Moldova avea scos la vânzare în procedura de insolvenţă un teren de 23.661 mp, însă acesta nu prezenta interes, până când companiile Continental Automotive România şi Entire Real Estate Solutions au solicitat informaţii privind achiziţia unor loturi mai mici din proprietatea imobiliară situată pe Bulevardul Poitiers, nr. 6. „Cu privire la activul compus din teren în suprafaţă totală de 23.661,23 mp, situat în Mun. Iaşi, Bld. Poitiers nr. 6, Judeţul Iaşi, pe care se află amplasate un număr de 29 corpuri de clădire (C1-C29), precizăm că în urma expunerii pe piaţă a întregii suprafeţe şi în urma parcurgerii etapelor de licitaţie publică la 100% şi 90%, s-au arătat interesaţi potenţiali cumpărători, dar pentru suprafeţe mai mici fiind iniţiate negocieri avansate cu două companii de prestigiu”, conform unui raport de activitate publicat recent de administratorul judiciar.

Ce se vinde

Din acelaşi document reiese şi faptul că, în urma actualizării cărţii funciare în procesul de dezmembrare a terenului, s-a constatat că suprafaţa acestuia nu este de 23.661 mp, cum se ştia iniţial, ci de 22.144 mp. După dezmembrare, terenul a fost împărţit în trei loturi, respectiv o suprafaţă de 12.505 mp pe care sunt amplasate 14 clădiri, o suprafaţă de 8.470 mp pe care se află 9 clădiri şi o suprafaţă de 1.169 mp pe care se află o clădire. Deşi dezmembrarea a presupus trei loturi, doar cele mai mari două suprafeţe vor fi scoase la vânzare, preţurile de pornire fiind stabilite printr-un proces de reevaluare a bunurilor imobile. Astfel, terenul de 1,2 ha are un preţ de pornire de 6,88 milioane lei fără TVA, pe el găsindu-se construite o clădire mică de birouri, două magazii, cinci ateliere, două depozite, un şopron, un post trafo şi un garaj de 231 mp. Celălalt teren, de 8.470 mp, are un preţ de pornire la licitaţie de 4,68 milioane lei fără TVA, în această sumă fiind incluse şi cele 9 clădiri: două magazii, un bar, două magazine, post trafo, clădire de birouri, un atelier şi o hală de reparaţii.

Trei şedinţe de licitaţie

În perioada următoare, va fi convocată Adunarea Creditorilor pentru a vota aceste rapoarte de evaluare şi, în cazul unui vot pozitiv, imobile vor fi scoase la vânzare prin licitaţie cu strigare. „În acest caz, vor fi organizate o serie de trei şedinţe de licitaţie publică cu strigare pornind de la valoarea de evaluare, prima şedinţă de licitaţie urmând a avea loc la un interval de maxim 15 zile de la data aprobării prezentului regulament şi a rapoartelor de evaluare, de către adunarea creditorilor debitoarei Construcţii Feroviare Moldova. Cele trei şedinte vor fi organizate bisăptămânal. În cazul în care nu se reuşeşte valorificarea activelor, administratorul judiciar propune organizarea altor trei şedinte de licitaţie la valoarea de 90% din valoarea de evaluare a activelor imobile”, potrivit actualului regulament de vânzare a bunurilor.  Pentru celelalte active din patrimoniul firmei, care până în prezent au fost scoase la vânzare şi la preţul de 80% din valoarea de evaluare, administratorul judiciar propune să se organizeze câte trei şedinţe la care preţul de pornire de fie 75%, 70%, respectiv 65% din valoarea de evaluare.