Un uriaș bloc cilindric va trona la principala intrare în Iași. Schimbări urbanistice importante

Ambele proiecte fac obiectul, în această perioadă, a unor dezbateri publice la Primăria Iași. Acesta este un pas premergător aprobării investițiilor în Consiliul Local (CL) și, ulterior, emiterii autorizației de construire.

• Citește și Un nou restaurant McDonald’s va fi deschis la Iași, în capătul cartierului Păcurari

Imobil de birouri, cu formă cilindrică, în apropiere de rondul ERA

Unul dintre proiecte este o noutate absolută: firma Wospal propune o clădire de birouri cu 8 etaje, iar o randare inclusă în proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ) arată că imobilul ar putea avea o formă cilindrică – randarea este doar o propunere de mobilare urbană (detaliile arhitecturale vor fi stabilite în etapa de proiectare a lucrărilor), dar arată intenția investitorului de a ridica o clădire ce poate deveni un reper al zonei.

Wospal este o firmă din comuna Butea, specializată în construirea de clădiri rezidențiale. Anul trecut, firma a avut o cifră de afaceri de peste 9 milioane lei. Asociații Wospal sunt Daniel Mihai și Ioan Mihai Mai. Cei doi derulează o serie de proiecte imobiliare în Iași, printre acestea fiind Sun Residence și Comat Towers.

Proiectul Wospal de pe șos. Păcurari este propus în apropiere de rondul ERA și prevede construirea unei clădiri de birouri, cu spații comerciale și depozitare. „Procesul continuu de refuncționalizare a zonei, mișcarea patrimoniului imobiliar cu valoare datorită prezenței într-o zonă cu potențial de dezvoltare, precum și creșterea numărului de cereri de autorizații de construire în zonă, denotă faptul că zona este într-o continuă dezvoltare”, se precizează în proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ).

• Citește și Piața imobiliară din Iași în 2024: Prețuri în creștere și cerere activă

Beneficiarul are în proprietate un teren cu o suprafață de 1.000 mp. Imobilul va avea 8 etaje și o suprafață construită de 500 mp, restul teritoriului urmând a fi ocupat de circulații pietonale și spații verzi amenajate.

Terenul are deschidere la șos. Păcurari, iar inițiatorul arată că lucrările de infrastructură realizate de Prime Kapital (investitorul de la complexul ERA) sunt de natură să rezolve conflicte de trafic din zonă. În context, amintim că rondul ERA a fost relocat (pentru crearea unei benzi suplimentare pe direcția Iași – Lețcani), iar, în dreptul fostului post de poliție, va fi amenajată o intersecție semaforizată cu punct de întoarcere spre Iași.

„Proiectul de modernizare a șoselei Păcurari trebuie, de asemenea, aliniat politicilor privind dezvoltarea mobilității alternative, urmând să fie realizate trotuare corespunzătoare circulației pietonale și piste pentru biciclete”, potrivit proiectului de PUZ. Un alt avantaj invocat de investitor presupune proximitatea față de râul Bahlui, ceea ce creează premisele unei amenajări peisagistice de recreere.

Tester construiește lângă centrul IDEO

Amplasamentul investiției Tester

Celălalt proiect imobiliar ajuns în faza de dezbatere publică aparține firmei Tester Grup, a omului de afaceri Bogdan Pițigoi. Acesta deține centrul IDEO, iar noua investiție este propusă în imediata apropiere. Potrivit proiectului de PUZ, este vorba despre un ansamblu mixt cu locuințe colective, birouri, servicii, servicii medicale, alimentație publică, parcaj subteran și suprateran și amenajări peisagistice.

• Citește și La ieşirea din Iaşi va „răsări” un nou imobil de birouri: Ideo 2. Pasaje de legătură cu Ideo 1

Tester are în proprietate un teren cu o suprafață de 1,1 hectare. „În acest spațiu ar fi oportună dezvoltarea unor funcțiuni ce pot da o dinamică a spațiului vizual perceput de-a lungul șoselei Păcurari. (…) Prin proiectarea atentă a fiecărui obiectiv și exploatarea la maximum a potențialului natural, se pot crea spații reprezentative, bine racordate la cadrul natural existent”, se precizează în proiectul urbanistic.

Potrivit documentației, regimul maxim de înălțime al imobilelor din complex va fi cu patru niveluri de subsol, demisol, parter, mezanin și 15 etaje. Construcțiile vor ocupa circa 5.500 mp, circulațiile (auto și pietonale) 3.300 mp, iar alți 2.200 mp sunt rezervați spațiile verzi. Investiția ar urma să fie implementată până la orizontul anului 2030, iar lucrările la ansamblu să înceapă în iunie 2026.

De-a lungul șos. Păcurari, între capătul cartierului și Antibiotice, sunt în pregătire sau în desfășurare mai multe proiecte care vor schimba radical aspectul zonei. Investițiile sunt diverse: de la parcuri logistice și până la spații de birouri și locuințe.

Publicitate și alte recomandări video