De Business

Punem punctul pe știi

Semnale că angajatorii ieșeni vor renunța la munca angajaților de acasă. Piața birourilor în 2025: previziuni favorabile

marți, 14 ianuarie 2025, 03:26
6 MIN
 Semnale că angajatorii ieșeni vor renunța la munca angajaților de acasă. Piața birourilor în 2025: previziuni favorabile

Marius Șandru, Dan Zaharia și Catrinel Zaharia, jucători pe piața imobiliară și spații de lucru comune din Iași, au vorbit pentru „Ziarul de Iași” despre modul în care companiile se vor adapta la cerințele actuale ale pieței și cum orașul va continua să atragă investiții.

Există semnale că angajatorii vor încuraja revenirea la birou. În ciuda riscurilor economice și politice, ei sunt optimiști în privința creșterii cererii pentru spații flexibile și moderne.  

Omul de afaceri Marius Șandru, care deține în Iași clădirea de birouri Șandru Office Building, situată pe Șoseaua Națională, cu o suprafață de 5.000 mp, precum și o clădire de 1.800 mp pe Șoseaua Moara de Foc, consideră că piața închirierilor de birouri va avea o dinamică mai bună în 2025, cu un interes crescut din partea companiilor mari care își vor crește numărul de angajați la birou, dar anticipează și o creștere a cererii din partea startup-urilor, care preferă birouri flexibile.

„Majoritatea companiilor își propun să crească numărul angajaților care lucrează din birou”

Marius Șandru (foto jos) observă că modelul hibrid de lucru, adică de la birou și de acasă, determină companiile să regândească spațiile de birouri pentru a sprijini colaborarea și eficiența. În ceea ce privește creșterea taxelor și impozitelor, omul de afaceri se așteaptă la o majorare a costurilor pentru proprietari, care va fi transferată chiriașilor, având un impact negativ asupra activității pieței. În opinia lui, riscurile pentru acest an sunt legate de încetinirea economiei europene și posibilele efecte ale unei crize politice în România, care ar putea afecta proiectele de afaceri.

„Piața închirierilor va avea o dinamică mai bună pentru birouri. Majoritatea companiilor fac restructurări, dar își propun să crească numărul angajaților care lucrează din birou. Acum companiile mici și startup-urile preferă birouri flexibile, care permit închirieri pe termen scurt și adaptarea spațiilor în funcție de nevoile lor. Vedem companii noi care deschid birouri la Iași și sunt mulțumite de ritmul angajărilor și de calitatea oamenilor. Legat de creșterea taxelor și impozitelor, noi am luat deja măsuri de eficientizare și optimizare, iar creșterea prețurilor nu este posibilă în contextul unor contracte pe termen lung”, a afirmat Marius Șandru.

O opinie despre noul salariu minim

Acesta spune că majorarea salariului minim la 4.050 lei din acest an va avea un impact marginal asupra businessului, dacă inflația scade și se menține un curs valutar stabil. Omul de afaceri consideră că, în 2025, riscurile sunt cele rezultate din încetinirea economiei europene și posibilele efecte ale unei crize politice la noi în țară.

„Anul acesta am văzut un interes crescut al unor companii străine pentru orașul Iași, dar am văzut și proiecte importante care ar putea fi puse în standby sau anulate în urma alegerilor de la noi din țară. Dar, chiar și așa,  orașul nostru a câștigat în ultimii ani foarte mult ca imagine de business: capitalul uman, aeroportul modern și șoselele care au progresat într-un ritm foarte bun în ultimii ani ne poziționează foarte bine”, ne-a explicat Marius Șandru.

Ce se întâmplă pe piața spațiilor de lucru comune

În ciuda riscurilor fiscale și politice, Dan și Catrinel Zaharia, fondatorii Fab Lab Iași și Extind Cowork+, cu patru spații de lucru comune în oraș, sunt la fel de optimiști privind evoluția pieței de birouri și coworking din Iași în 2025. Ei anticipează o creștere a cererii pentru spații flexibile și moderne, stimulată de investițiile în infrastructură și atragerea de specialiști.

Dan și Catrinel Zaharia spun că Iașul oferă o forță de muncă bine calificată, însă concurența pentru talente devine tot mai intensă. În ciuda riscurilor politice și economice, consideră că regiunea Moldovei se va transforma într-un hub logistic și economic important, iar Iașul își va consolida poziția pe harta europeană a inovației.

„Este important ca politica fiscală să nu descurajeze antreprenorii locali”

Dan Zaharia (foto jos) spune că Iașul va continua să atragă investiții datorită eforturilor comunității locale și progreselor în infrastructură, precum autostrăzile A7 și A8. „Credem că aderarea României la Schengen va contribui la crearea unui mediu economic mai competitiv și deschis. În domeniul nostru, flexibilitatea și adaptabilitatea vor rămâne esențiale pentru a răspunde cererii tot mai mari de spații moderne și sustenabile”, spune Dan Zaharia.

În contextul creșterii taxelor și impozitelor, le va fi mai greu micilor afaceri să investească și să se dezvolte, consideră Catrinel Zaharia. Din acest motiv, compania va folosi tehnologia, cu scopul de a reduce costurile, și va investi în formarea angajaților, fără a mări prețurile sau a reduce personalul. „Este important ca politica fiscală să susțină inițiativa privată și să nu descurajeze antreprenorii locali. Strategia noastră este să investim în automatizare și eficientizare, pentru a nu transfera în întregime aceste costuri către clienți. Suntem pregătiți să ne adaptăm prin digitalizare și prin optimizarea proceselor interne. În loc să reducem personalul, vom investi în formarea echipei și în servicii complementare, pentru a menține competitivitatea și calitatea serviciilor noastre”, susține Catrinel Zaharia.

De altfel, ne spune și Dan Zaharia, Iașul continuă să ofere acces la o forță de muncă bine calificată, datorită universităților de prestigiu din oraș. Cu toate acestea, concurența pentru talente este tot mai acerbă, iar tendințele demografice obligă companiile să adopte soluții mai creative. „Dezvoltarea sectorului industrial și logistic va pune presiune și pe absolvenții de școli profesionale și licee tehnologice. Prin Fab Lab Iași, colaborăm cu mediul universitar și sprijinim dezvoltarea de competențe relevante. Pe termen lung, ne dorim ca orașul să atragă și talente internaționale, ceea ce va îmbogăți ecosistemul local”, afirmă Dan Zaharia.

Impactul majorării salariului minim asupra mediului de afaceri din România

El mai spune că majorarea salariului minim va genera un impact în lanț, ducând la creșterea cheltuielilor bugetare, inclusiv a taxelor și amenzilor, ceea ce ar putea reduce atractivitatea României pentru investițiile externe. „Pentru afacerile mici, aceste creșteri vor fi resimțite în toate aspectele operaționale. Credem că o creștere sustenabilă a salariilor ar trebui să fie însoțită de măsuri care să sprijine mediul de afaceri, precum reducerea birocrației sau facilități fiscale pentru firmele care investesc local”, arată Dan Zaharia.

Aeroportul din Iași, factor cheie în dezvoltarea conectivității regionale

Fondatorii Fab Lab Iași văd ca principale riscuri pe acest an instabilitatea politică, dar și dificultățile din sectorul IT și outsourcing, cauzate de scăderea cererii globale din industria auto și de supraevaluarea impactului AI. „În același timp, oportunitățile sunt evidente: aderarea la Schengen și accelerarea construcției autostrăzilor A7 și A8 vor transforma regiunea Moldovei într-un hub logistic și economic. Este esențial ca mediul de afaceri local să colaboreze pentru a valorifica aceste șanse”, spune Dan Zaharia, care anticipează că mediul de afaceri din România va fi pe viitor tot mai dinamic și conectat internațional, iar Iașul va juca un rol central în această transformare.

„Aeroportul din Iași, cu dezvoltările recente, contribuie semnificativ la creșterea conectivității regionale. Totodată, conferințele precum cea organizată anul trecut de Camera de Comerț și Industrie Iași despre reconstrucția Ucrainei demonstrează poziția strategică a orașului. Credem că Iașul devine tot mai vizibil pe harta europeană, ca oraș capabil să creeze, să atragă și să rețină inteligența”, consideră Dan Zaharia.

Publicitate și alte recomandări video

Comentarii