Sfaturi pentru cei care vor să investească în imobiliare. Așa te asiguri că iei decizii corecte și ai parte de cel mai bun profit – VIDEO (P)

Investițiile imobiliare pot fi o modalitate excelentă de a-ți asigura venituri pasive, dar succesul în acest domeniu necesită o planificare atentă și o abordare strategică.

Iată câțiva pași simpli pe care este bine să-i urmezi, mai ales dacă ești un investitor aflat la început de drum.

1. Înțelege piața rezidențială

Primul pas în orice investiție imobiliară este acela de a te familiariza cu evoluția pieței locale. Pentru că discutăm despre un sector dinamic, trebuie să rămâi mereu la curent cu tendințele și cu modificările legislative care pot oricând să apară. Doar așa vei lua decizii informate și vei putea să reduci riscurile aferente investițiilor.

Este foarte important, de asemenea, să înțelegi foarte bine care ar fi nevoile și dorințele chiriașilor pe care îți dorești să-i atragi. Îți va fi, astfel, mai ușor să identifici cele mai bune oportunități disponibile în piață.

2. Analizează costurile

Trebuie să faci o analiză detaliată înainte de orice investiție, doar așa te poți asigura că iei o decizie corectă de achiziție. Pe lângă prețul locuinței, vei lua în calcul și taxele, impozitele sau comisioanele pe care urmează să le plătești. Nu trebuie să neglijezi costurile aferente asigurărilor și nici pe cele necesare renovării sau întreținerii unei locuințe.

Toate acestea au un impact direct în randamentul pe care îl poți obține.

“Formula pe care eu o folosesc este cea a celor 17 ani. Îmi calculez chiria pe care ar putea să o producă acel activ, o înmulțesc pe 17 ani, deduc 10% pentru perioade fără chiriași și mai deduc încă 10% pentru taxe, impozite și alte costuri”, a explicat Adrian Asoltanie, autorul cărții “Dragă, unde-s banii?” în cadrul celui mai nou webinar organizat de Imobiliare.ro din seria “Întreabă Expertul”.

“Randamentul pe care eu îl vizez începe de la 10%, dar acesta se obține în anumite condiții. Pentru investitorul obișnuit aș spune că un randament de 5%-6%, chiar 7% în anumite condiții, plus o apreciere a spațiului respectiv ar fi o așteptare rezonabilă”, a adăugat el..

3. 3. Apelează la specialiști

Colaborarea cu diverși experți poate fi extrem de benefică pentru orice investitor. Un agent imobiliar de încredere, de exemplu, te poate ajuta să identifici rapid cele mai bune oferte din piață.

Află din video mai multe detalii despre alegerea proprietății potrivite și despre calculul randamentului. Expertul în sănătate financiară a oferit numeroase informații valoroase în webinarul organizat de Imobiliare.ro.

Publicitate și alte recomandări video