Un proiect de regenerare urbană care și-a propus să revitalizeze o fostă platformă industrială, transformând-o într-un cartier modern, „Silk District a fost conceput după principiul «cartierului de 15 minute», în care poți să ai totul aproape de tine și să te poți bucura de mai mult timp liber fără să renunți la stilul tău de viață efervescent”, se arată pe pagina de internet a proiectului. La finalul lucrărilor, viziunea dezvoltatorului ar trebui să se transpună în 40.500 mp de spații verzi, de promenadă și zone pentru biciclete, 1.549 de apartamente, 10.080 mp de spații comerciale și servicii dedicate comunității și 104.400 mp de birouri Clasa A.

Urmează livrarea apartamentelor din Silk District Iași

În clădirea de birouri companii precum Levi9 sau Coca Cola și-au mutat deja echipele. “Aici vom avea și restaurante, cafenele, magazine”, a explicat pentru Ziarul de Business Roxana Achiriloaiei, manager vânzări Silk District. Cât despre proiectul rezidențial, „apartamentele din Faza 1 a proiectului, 315, au fost deja livrate proprietarilor”.

Citiți aici integral Ziarul de Business nr. 19

Cheile apartamentelor le sunt oferite noilor proprietari într-o cutie elegantă, în culorile Silk District. Câteva sute de astfel de cutii sunt acum depozitate în unul dintre birourile departamentului de vânzări a dezvoltatorului, pentru că în curând urmează și livrarea apartamentelor construite în  faza 2 Rezidențial.

„Faza a doua are 346 de apartamente, din care 320 sunt deja vândute și vindem deja în faza trei, pe care ar trebui s-o terminăm undeva în 2026. Și de acolo am vândut deja vreo sută de apartamente”, calculează Roxana Achiriloaiei. „Incontestabil, 2024 este anul marilor realizări pentru Silk District! După instalarea rezidenților din Faza 1 și succesul înregistrat după punerea în vânzare a primului stoc de locuințe din Faza 3, a venit rândul Fazei 2 Rezidențial să ocupe primul loc pe podium”, scrie dezvoltatorul într-un newsletter dedicat comunității de rezidenți Silk District.

Apartamentele din Silk District au fost verificate

Aceștia sunt informați că o comisie de recepție formată din reprezentanți ai Primăriei Iași, ai Inspectoratului de Stat în Construcții (ISC), ai Inspectoratului pentru Situații de Urgență (ISU), precum și din alți proiectanți și specialiști în domeniul construcțiilor a verificat lucrările în clădirile care găzduiesc cele 346 de noi apartamente și a fost admisă recepția la terminarea lucrărilor. Apoi, în ultima zi din iulie, a fost obținut certificatul de atestare a edificării construcției, care apoi a fost înregistrată  fiscal. “Este foarte important pentru viitorii proprietari de apartamente să cunoască aceste detalii și să fie siguri că dezvoltatorul imobiliar a parcurs toți pașii legali. Pentru că astfel vor putea să ia fără probleme credite la bancă, de exemplu, sau să vândă apartamentele mai târziu, dacă își vor dori acest lucru”, subliniază reprezentanta Silk District. Până ca noii proprietari ai apartamentelor aferente Fazei 2 Rezidențial din acest cartier să se poată muta, mai sunt doar câțiva pași de parcurs, mai spune Roxana Achiriloaiei, enumerând „intabularea construcției în cartea funciară; apartamentarea unităților individuale; înscrierea proprietăților în cartea funciară; înregistrarea pe rolul fiscal și obținerea certificatelor fiscale de vânzare pentru unități”.

În spatele complexului rezidențial Silk District blocurile vechi formează un contrast puternic cu clădirile cu balcoane generoase, late de doi metri, cu ferestre neobișnuit de înalte față de construcțiile existente în Iași, care promit multă lumină naturală la interior. “E, într-adevăr, un concept diferit față de ce e pe piața locală. Balcoanele au lățimea de 2 m,  geamurile sunt de 2,30 metri, iar înălțimea liberă în apartamente e de 2,80 m – sunt foarte înalte. Și eu locuiesc aici, m-am mutat în martie. Cred că undeva la 70% dintre clienții noștri activează în domeniul IT. Și tot cam 70% au între 25-40 de ani. Sunt clienți foarte conștienți de drepturile lor, e o caracteristica a acestei generații, din care, de altfel, fac și eu parte. Știu ce vor, știu cum se face, știu de ce au nevoie.  E o comunitate tânără, foarte tânără”, spune managerul de vânzări al Silk District.

Majoritatea apartamentelor și-au găsit proprietari

Oficialii Silk District susțin că peste 95% din cele 661 de apartamente construite în primele 2 faze și-au găsit deja proprietarii. Estimăm că până la finalul anului, din comunitatea Silk District vor face parte peste 1.000 de locuitori, alături de profesioniștii care lucrează în birourile Clasa A din clădirea recent finalizată. În paralel, a doua etapă de vânzări pentru unitățile dezvoltate în Faza 3 Rezidențial este în plină desfășurare, mai precizează sursa citată mai sus.

Pe pagina de internet a dezvoltatorului, se face o trecere în revistă a stadiului lucrărilor, sub forma unui “Jurnal de Construcție”. „Apartamentele din Faza 1 Rezidențial sunt complet echipate, funcționale și au fost date în exploatare”, se precizează acolo.  La Faza 2 Rezidențial, “se lucrează la mici retușuri și completări, atât pentru unitățile inspectate împreună cu clienții, cât și în cadrul proceselor interne de verificare a calității lucrărilor. Lucrările în curs cuprind reglaje pentru tâmplărie și retușuri locale, acolo unde este cazul. Toate instalațiile sunt funcționale – sistemele de alimentare cu apă pentru bucătării și grupuri sanitare, instalații de stingere și irigații;  alimentarea radiatoarelor este verificată pentru etanșeitate și presiune. Ascensoarele, ca și restul echipamentelor din spațiile comune interioare și exterioare, sunt complet echipate și în stare bună de funcționare. În prezent se face curățenie în apartamente și în curând se va realiza și decaparea coridoarelor comune.

Ce prețuri au apartamentele?

Spațiile verzi și aleile pietonale sunt deja amenajate, sistemul de iluminat este funcțional, atât în zonele comune dintre Fazele 1-2, cât și 2-3 Rezidențial. Parcarea Fazei 2 Rezidențial va fi în curând accesibilă prin corpul subteran de legătură. S-au realizat marcajele rutiere la interiorul parcării, delimitarea și numerotarea locurilor de parcare, s-au montat rastelurile pentru biciclete, s-au realizat probe pentru sistemele de detecție fum, stingere incendii și control acces. Spre latura de sud a amplasamentului s-a realizat legătura rutieră exterioară dintre Fazele 2 și 3 Rezidențial. S-a realizat delimitarea față de viitorul șantier al Fazei 3 Rezidențial

Faza 2 este pregătită pentru livrare spre sfârșitul acestei veri, anunță Jurnalul de Construcție. Prețul apartamentelor începe de la 79.954 euro + TVA pentru studiouri (apartamente cu o cameră), de la  117,328 euro + TVA pentru apartamentele cu două camere și de la 131.990 euro + TVA pentru cele cu trei camere. Există însă și apartamente cu patru camere sau duplexuri (apartamente construite pe două etaje). De fapt, spune Roxana Achiriloaiei, există peste 40 de tipologii de apartamente în Silk District, iar proprietarii pot opta pentru apartamente cu balcon sau cu grădini private. (Cristina Petrache)

Publicitate și alte recomandări video