Caută 
STUDIU Iașul rămâne cel mai accesibil oraș mare pentru locuințe noi. Prețurile cresc, dar încă sub pragul psihologic de 2.000 euro/mp
2 MIN
În Iași, începutul lui 2026 aduce vești importante pentru cei care își caută o locuință. Orașul rămâne singurul mare centru urban din România unde apartamentele noi se vând, în medie, sub 2.000 de euro pe metrul pătrat util. Chiar dacă prețurile au crescut în ultimul an, ritmul lor rămâne moderat, iar piața continuă să fie mai prietenoasă decât în restul țării, potrivit indicelui Imobiliare.ro.
Într-un context în care cumpărătorii sunt mai atenți, iar dezvoltatorii mai precauți, Iașul își păstrează statutul de oraș accesibil, dar în plină evoluție, spun specialiștii în imobiliare. Piața rezidențială ieșeană intră în 2026 cu un preț mediu de 1.972 de euro/mp util pentru apartamentele noi, potrivit Imobiliare.ro.
Chiar și după o creștere de 11% în ultimele 12 luni, Iașul rămâne singurul mare oraș din țară care nu a depășit pragul de 2.000 de euro/mp. Segmentul locuințelor vechi a evoluat într-un ritm similar, ajungând la 1.904 euro/mp util, ceea ce menține orașul într-o zonă de accesibilitate rar întâlnită în marile centre urbane.
Contextul general al pieței este unul de ajustare. „Creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piața se va așeza după primul trimestru”, explică Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro. El subliniază că românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta, ceea ce ar putea duce la amânarea unor achiziții, dar și la o revenire treptată a tranzacțiilor ulterior.
Un alt avantaj al Iașului: un ritm de creștere echilibrat
Privind spre restul țării, diferențele devin evidente. În Cluj-Napoca, apartamentele noi au depășit 3.300 euro/mp util, iar cele vechi au ajuns la 3.227 euro/mp. Bucureștiul a înregistrat cele mai mari scumpiri din România, cu un avans anual de 17% atât pe segmentul nou, cât și pe cel vechi, unde prețurile au ajuns la 2.159 euro/mp. Brașovul și Timișoara au avut creșteri consistente, în special pe segmentul locuințelor noi, unde avansul a fost de 11% în ambele orașe. Constanța rămâne într-o zonă intermediară, cu 2.058 euro/mp pentru apartamentele noi și o creștere anuală de 13% pe piața veche.
În acest peisaj, Iașul se distinge nu doar prin prețuri mai mici, ci și printr-un ritm de creștere echilibrat, care oferă cumpărătorilor un spațiu de respiro într-o piață tot mai tensionată în restul țării. Pentru cei care își caută o locuință într-un oraș mare, dar încă accesibil, începutul lui 2026 confirmă că Iașul rămâne o opțiune solidă.
Publicitate și alte recomandări video
