Topul celor mai mari 10 proiecte de construcții din Iași a fost realizat de Victa by IBC Focus, un asistent virtual de vânzări specializat pe șantiere, care monitorizează și centralizează datele din piața construcțiilor. Aceste proiecte reflectă ritmul și direcția în care Iașul se schimbă, răspunzând cerințelor tot mai diverse ale celor care locuiesc și lucrează aici. Care sunt aceste proiecte, ce valoare au și cine sunt dezvoltatorii care schimbă în acest moment fața Iașului?

1. Cel mai amplu dintre ele este Silk District, cunoscut și sub numele de Loom – The Living District, un proiect care schimbă treptat zona industrială a Iașului într-un cartier integrat de locuire, birouri și spații de relaxare. Cu o valoare de 955,54 milioane de lei și o suprafață de 250.000 de metri pătrați, investiția coordonată de Silk District se conturează ca un reper al dezvoltării urbane din nord-estul țării.

„Se țese ceva! Un proiect proaspăt, cu locuințe zen înconjurate de oaze verzi, alei și zone fără mașini, unde totul-chiar totul! – este aproape. LOOM – Homes Built in Silk – deschide un nou capitol de dezvoltare în Silk District”, anunță dezvoltatorul pe pagina oficială Silk District.

Conceptul rezidențial absolut nou realizat de Prime Kapital va fi dezvoltat în mai multe faze, extinzând amprenta noului cartier al Iașului. LOOM va aduce în peisajul urban din Iași încă 1.256 de apartamente moderne cu compartimentări eficiente. Prima etapă include 314 apartamente, iar finalizarea lucrărilor de construcție este estimată pentru ultimul trimestru din 2027.

                                                                        Jurnal de construcție – Silk District

Proiectul se diferențiază printr-un concept care pune accent pe integrarea spațiilor verzi și a zonelor pietonale fără acces auto, creând astfel un mediu liniștit și prietenos pentru locuitori. Cu aproape 4.000 de metri pătrați de spații verzi doar în prima etapă, LOOM propune un echilibru între urban și natură, oferind atât intimitate, cât și spații deschise pentru comunitate.

O noutate a proiectului este introducerea unor apartamente tip maisonette la parter, cu acces direct din grădinile private, adaptate atât pentru locuire, cât și pentru utilizarea ca spații de muncă mici. Această soluție hibridă vine să completeze diversitatea tipologiilor din cadrul cartierului.

Ikea – singurul retailer din top 10 construcții

2.  Un alt simbol al schimbării economice ia formă: magazinul IKEA din cadrul Era Shopping Park. Valoarea estimată a lucrărilor de 100 de milioane de lei, plasează acest proiect pe locul al doilea ăn topul realizat de Victa. Dezvoltat de Ermes Holding, proiectul marchează extinderea – mult așteptată la Iași – a celui mai mare retailer de mobilier din lume în regiunea Nord-Est. Ermes Holding este o companie din București și face parte din grupul de firme deținute de holdingul Prime Kapital.

„Magazinul va fi construit lângă fostul Brico Depot, actualul Leroy Merlin. Sunt două parcele mari: magazinul va fi amenajat pe un teren de peste 4 ha (pe latura de vest, spre pasaj), iar pe ceălalt teren (peste 1,1 ha) este rezervat în special parcării (vor fi 514 locuri de parcare)”, potrivit apix.ro.

Sursa foto: apix.ro

Ansamblurile rezidențiale domină topul marilor proiecte de construcții din Iași

3. Condor Royal Town Copou, o dezvoltare de aproape 90,97 de milioane de lei, se află în plină construcți, în Zona Copou, care continuă să atragă proiecte rezidențiale ample. Beneficiarul, Royal Town Copou (deținut de omul de afaceri originar din Republica Moldova Ruslan Rotaru), lucrează cu Cota Zero Construct pentru a ridica un ansamblu care va adăuga peste 53.000 de metri pătrați de locuințe moderne pe una dintre cele mai râvnite coline ale Iașului.

Sursa foto: Facebook/Condor Royal Town Copou

4. Al patrulea cel mai mare proiect este dezvoltat tot de niște moldoveni. În cartierul Frumoasa, ansamblul rezidențial Dimineții, dezvoltat de compania Inamstro, însumează peste 43.000 de metri pătrați și o investiție de 73,35 de milioane de lei.

Inamstro are trei fondatori: Veronica și Vitalie Verejan, fiecare cu câte 35% din acțiuni, și Nicolae Ionichi, cu 30%. Pe site-ul oficial, Inamstro își spune povestea: „2006 – Inamstro își începe drumul, contribuind la construirea rețelei de stații peco Lukoil în Iugoslavia și KazTransGaz în Kazahstan. (…) 2007 – Ne extindem portofoliul cu proiecte provocatoare precum Royal Park în Kazahstan și fațada de sticlă a aeroportului Vnukovo din Moscova”.

Au urmat numeroase proiecte la Chișinău, pentru ca anul 2021 să fie cel în care „compania pășește pe scena internațională cu proiectul Azimut în Iași România. (…)”. În dreptul anul 2024, Inamstro notează: „Continuăm să ne respectăm angajamentul pentru calitate și inovație prin lansarea proiectelor Nobel Art Apartments și Helios Inamstro Residence (București), Dimineții (Iași) și Carpathia (Brașov), precum și a proiectelor rezidențiale N. Testemițanu și Ion Dumeniuc (Chișinău).

5. Evergreen Towers – Evaluat la 70,66 milioane de lei, ansamblul rezidențial Evergreen Towers, realizat de dezvoltatorul CCI Rezidentiale împreună cu Wark Trust Com, avansează lucrările pentru un complex de locuințe de 41.500 metri pătrați. CCI Rezidențiale aparține Elizei și Ciprian Ciubotariu, care își împart egal acțiunile în companie. Afacerile acestora au crescut spectaculos în 2024, an în care probabil au început vânzările primelor apartamente finalizate. De la o cifră de afaceri de 343.426 lei și pierdere de peste două milioane de lei în 2023, CCI Construct Company SRL a ajuns la 58,1 milioane lei cifră de afaceri și 10,05 milioane de lei profit în 2024.

6 – 7. Tot pe piața rezidențială, grupul Green Development (Green Stone Group) dezvoltă două proiecte paralele: Onyx Residence și Lapis Residence, ambele executate de Metodsistem.

Cele două proiecte, dezvoltate în Galata, formează un complex de 16 blocuri cu regim de înălțime P+5, ce însumează 740 de apartamente premium, distribuite între Onyx Residence (360 apartamente) și Lapis Residence (380 apartamente).

Potrivit dezvoltatorilor, complexul va pune la dispoziție o serie de facilități moderne, printre care lifturi moderne, piste de biciclete ce înconjoară cartierul pe o distanță de un kilometru, spații dedicate pentru fitness la ultimul etaj al fiecărui bloc, parcuri de joacă pentru copii, zone verzi bine întreținute și iluminat ambiental. Iar sustenabilitatea va fi un element cheie, reflectat în utilizarea panourilor fotovoltaice și preechiparea stațiilor pentru încărcarea vehiculelor electrice, încurajând astfel mobilitatea ecologică.

Onyx Residence are o valoare estimată la 63 de milioane de lei și o suprafață de 25.000 de metri pătrați. Potrivit propriului jurnalului de construcție, „Onyx Residence Iași înregistrează progrese vizibile în luna octombrie: Blocul Q1: fațada a început să prindă contur. La etajul 1, a început văruirea apartamentelor, iar echipele montează ușile exterioare și plăcile ceramice în holuri și bucătării. Blocul Q2: se execută fundația, etapă esențială pentru structura clădirii și demararea lucrărilor de suprastructură”.

Onyx Residence are o valoare estimată la 63 de milioane de lei și o suprafață de 25.000 de metri pătrați

Sursă imagine: Victa.ro

Proiectul Onyx Residence aparține companiei Tala Quarzite SRL în care asociați sunt trei oameni de afaceri din Israel și două companiii: Abraham Nahman Goldfinger (15%), Avraham Mordechai Shlomo Teitel (15%), Chaim Eliezer Teitel (15%), Talias MNG SRL (50%) și TalRom Morlat SRL (5%).

Lapis Residence se ridică la o valoare de aproape 50 de milioane de lei și adaugă încă 29.000 de metri pătrați la stocul locativ al orașului. Lapis Residence este un proiect dezvoltat de compania Tala Iapis SRL, ai cărei beneficiari sunt oameni de afaceri Israel Rubin Chaim, Israel Cohen Itzhak și Avraham Mordechai Shlomo Teitel.

Sursă imagine: victa.ro

În jurnalul de șantier al Lapis Residence sunt menționate evoluții importante în luna octombrie 2025. Astfel, „Blocul L1: Au fost finalizate parcările exterioare, iar spațiile verzi sunt în faza finală de amenajare, urmând ca ultimele detalii să fie completate în perioada următoare. Blocul L4: Echipele au ridicat zidăria până la etajul 4, iar lucrările continuă într-un ritm susținut, conform graficului de execuție. Parcul ansamblului, care include și un loc de joacă modern pentru copii, este aproape finalizat”.

8. Vișani Village – De pe locul al optulea în topul celor mai mari investiții în construcțiile din Iași realizat de Victa, extinderea spre zona metropolitană este vizibilă în proiectul Vișani Village, un ansamblu de 96 de locuințe individuale, cu o valoare de 33,12 milioane de lei și o suprafață de 14.400 de metri pătrați. Beneficiarul, Vișani Village, mizează pe interesul crescut pentru zonele rezidențiale liniștite, aflate la câțiva kilometri de oraș. Vișani Village este un cartier de locuințe individuale premium, dezvoltat pe teren propriu în zona Bucium-Vișani din Iași. Ansamblul rezidențial este situat în satul Vișani, comuna Bârnova, la aproximativ 7,3 km de centrul orașului, în apropiere de Palatul Culturii și Palas Mall.

Proiectul este dezvoltat de compania DMT Home Residence SRL, dețintă de oamenii de afaceri Ovidiu Stoian (30%), Alexandru Stolearenco Negrescu (35%) și Dan Iulian Irimia (35%).

Sursă imagine: victa.ro

9. Yesterday Company – În centrul Iașului, Yesterday Company lucrează la un proiect de construcții mixte cu o valoare de 30 de milioane de lei. Lucrările se află în faza de amenajare, iar suprafața de peste 12.000 de metri pătrați sugerează un concept destinat atât locuirii, cât și activităților comerciale. Yesterday Company își împarte acțiunile în mod egal între oamenii de afaceri iordanieni Aiman Jamil Aqil Haddad și Wael Jamil Aqeil Haddad.

Sursă imagine: victa.ro

10.   Next Level of Living – Lista este completată de Next Level of Living (Rosetti), un ansamblu rezidențial integrat realizat de MCM Construct Iași, evaluat la peste 22,15 de milioane de lei. Cu o suprafață de 7.500 de metri pătrați, proiectul (aflat în faza de construcție) face parte dintr-o generație de dezvoltări care pun accent pe funcționalitate și densitate redusă, adaptate cererii actuale din piață. Dezvoltatorul promite 440 de apartamente premium, 606 parcări subternare și supraterane și 6.200 mp de spații comerciale.

În spatele acestui proiect se află omul de afaceri Cristin Zămosteanu și compania sa M.Chim (al cărei sediu social a fost mutat din acest an la București).

„Rosetti va fi unic și singular, arealul nepermițând posibilitatea unei alte dezvoltări imobiliare urbane ulterioare”, promite dezvoltatorul

Privite împreună, aceste proiecte arată o etapă intensă de transformare pentru Iași, în care inițiativele din sectorul privat și dinamica pieței imobiliare reconturează ritmul orașului. Noile dezvoltări aduc în discuție nu doar investiții și șantiere, ci și felul în care comunitățile se așază, se extind și își schimbă reperele de zi cu zi.

Publicitate și alte recomandări video