marti, 19.03.2024
Una dintre cele mai importante tranzacţii ale anului a avut loc recent la Iaşi. O proprietate imobiliară, care este un reper pentru ieşeni, a fost vândută cu aproape 3,5 milioane euro. Este vorba despre un teren cu o suprafaţă de 11.000 mp pe care sunt amplasate 13 construcţii şi care au făcut parte din Moara 1 Mai. După ce vor fi dezafectate clădirile, pe amplasament vor fi construite în special blocuri. Cea mai înaltă clădire care va fi demolată are patru niveluri, iar suprafaţa construită a tuturor imobilelor ajunge la 4.000 mp. „Ziarul de Iaşi” vă prezintă în exclusivitate detalii despre tranzacţie şi planurile cumpărătorului.
Terenul de aproape 11.000 mp are o formă neregulată şi înconjoară, pe partea vestică şi cea sudică, amplasamentul magazinului Lidl. Actualul supermarket a fost construit pe un teren cu o suprafaţă totală de 12.000 mp, proprietatea fiind cumpărată de Lidl de la Compan pentru o sumă de 4 milioane euro în anul 2020. În timp ce pe terenul actualului Lidl se afla moara, pe terenul ce a făcut obiectul tranzacţiei recente se află construcţii precum: siloz (clădire pe patru niveluri, construită în anul 1980), magazii, un atelier de panificaţie, puncte termice, o hală de panificaţie şi un magazin de desfacere.
Clădirea silozului are o suprafaţă construită de aproape 500 mp, în timp ce hala de panificaţie ajunge la aproape 900 mp. În total, construcţiile actuale ocupă circa 4.000 mp din amplasament. Cumpărătorul este firma Gral Construct SRL, societate patronată de omul de afaceri Gheorghe Achiţei, cunoscut pentru diverse proiecte rezidenţiale realizate în oraş. Vânzătorul este Moara de Foc Imobili SA, companie care este deţinută de Broadhurst Investments LTD. Broadhurst este un fond de investiţii din România, administrat de New Century Holdings, un grup american cu afaceri în ţările din Europa Centrală şi de Est. În România, NCH deţine participaţii majoritare în companii cunoscute la nivel naţional, din domenii precum industria alimentară, real estate, bănci, IT şi internet (inclusiv iMedia), producţie şi servicii industriale.
NCH s-a numărat printre primii investitori în România după căderea comunismului. Înstrăinarea celor aproape 11.000 mp din fosta Moară 1 Mai a însemnat pentru fondul de investiţii o încasare de 3,5 milioane euro: un milion de euro a fost plătit la semnarea ante-contractului de vânzare-cumpărare (iunie 2022), iar ceilalţi bani vor fi achitaţi în rate, fiind constituită şi o ipotecă în acest sens. În ultimii şase ani, periodic, fostul proprietar a solicitat diverse acte de avizare urbanistică de la Primărie, dar niciun astfel de demers nu a fost finalizat astfel că, în prezent, nu există reglementări urbanistice actualizate pentru această zonă.
Contactat telefonic, omul de afaceri Gheorghe Achiţei a confirmat tranzacţia şi a precizat că detaliile proiectului imobiliar care va fi implementat încă nu sunt stabilite. „Deocamdată, proiectul este într-o fază incipientă, în sensul că am obţinut un certificat de urbanism în vederea întocmirii planului urbanistic zonal. Nu pot oferi mai multe informaţii la acest moment despre proiect, dar vă pot spune că nu vor fi doar locuinţe colective, ci şi birouri şi spaţii comerciale”, a declarat Achiţei. În ianuarie 2019, omul de afaceri a bifat o premieră pe piaţa imobiliară locală: el a demolat o locuinţă colectivă mică în zona şos. Iaşi – Voineşti care fusese construită cu nerespectarea autorizaţiei.
Un proiect în derulare al omului de afaceri este în zona Tudor Neculai unde, iniţial, a propus blocuri înalte (11 imobile a câte 10 etaje), dar a fost asaltat cu sesizări din partea vecinilor. În prezent, proiectul propus a fost schimbat radical: regimul a scăzut până la 6 etaje, numărul de blocuri s-a redus la 4 imobile, iar investiţia presupune acum, pe lângă spaţii comerciale, şi construirea unei grădiniţe. În Păcurari, omul de afaceri a stârnit controverse după ce a început o construcţie în faţa blocurilor ANL de lângă Şcoala „Ion Creangă”, şantier care a fost abandonat după protestele vecinilor. Una dintre cele mai importante investiţii a omului de afaceri este în zona şos. Iaşi – Voineşti, acolo unde a ridicat mai multe blocuri, dar acesta mai are proiecte şi în alte cartiere din oraş.
Cuvinte cheie: + tranzactie, imobiliara, moara 1 mai
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
O companie cu afaceri de 155 milioane euro în 2023 vrea să deschidă un magazin la Iași
Un nou hotel, de 4 stele, va fi construit la Iași, în Păcurari. Încep lucrările anul acesta?
Ministrul Mediului: În România, la fabrica Ford, se va produce curând primul autoturism electric
Cârnaţii din topor vor fi protejaţi în UE. Urmează ”Carnea afumată la garniţă din Vâlcea”
Trump incapabil să garanteze plata celor 454 de milioane de dolari pentru fraudă (avocaţi)
Diana Șoșoacă spune că a fost filmată la duș: "Dacă nu-mi dau demisia vor da filmări intime"
Produse din hârtie: Esențiale în igiena și confortul zilnic (P)
Numărul trei din Hamas a fost ucis de o operaţiune israeliană, afirmă SUA
Idei de cadouri pentru cei dragi - Cum să îi surprinzi plăcut! (P)
Revine zăpada la Iaşi: Lapoviță sau ninsoare în mare parte din țară, până joi seară
Fosta actriţă porno Stormy Daniels îşi prezintă versiunea privind relaţia cu Trump
Medic: Să nu uităm că accidentul vascular cerebral se poate face şi la copii
Prognoza meteo: Ne aşteaptă un început de aprilie mai călduros decât normalul termic
Dan Voiculescu șantajează PSD-PNL cu candidatura lui Piedone la Primăria Capitalei
Iubitul Arynei Sabalenka, Konstantin Koltsov, a murit la vârsta de 42 de ani
Azi, Simona Halep revine pe teren. De la ce oră ar putea începe partida
Interviu ZdI TV - Bilanț la Tomești: ce s-a construit și ce urmează
Câteva observaţii din dronă asupra întâmplărilor nefericite de la Vniversitate
Ce relații comerciale mai are Iașul cu Rusia. S-a redus diferența dintre importuri și exporturi
Pasionații de programare și hardware se pot înscrie la concursul național iTEC
Fiscul vrea să-i scoată la mezat bunurile unei femei care a avut un atelier de confecții
Peisagiștii evită să participe la o licitație a Primăriei pentru finalizarea unor „părculețe”
FOTBAL Leo, trezeşte-te, că nenoroceşti fotbalul ieşean! Cine-i arată lui Grozavu bârna din ochi?
Lista celor 10 finaliști pentru Premiul Național pentru Proză „Ziarul de Iași” 2024
In memoriam Paulică Răileanu, un reputat profesor al Politehnicii ieșene
Lista școlilor unde pot începe lucrări: Primăria a semnat opt contracte
Bosch va monta pe tramvaiele din Iași sisteme „inteligente” pentru evitarea accidentelor
O tânără din Iaşi, designer pentru celebrul brand adidas. A absolvit London College of Fashion
Proiectul A8 a ajuns „bătaia de joc a Guvernului Ciolacu/Ciucă”
O hoaţă a atacat o femeie chiar dacă era însoţită de un bărbat
NATO, confruntarea Vestului cu Rusia, ambițiile lui Klaus Iohannis
„D-ale noastre, ale studenţilor”. Tableta de duminică: astăzi, despre „gen”, „deci” şi „fără deci”!
Cosmin PAȘCAAlianţa PSD-PNL, mai puternică decât Putin? |
Briscan ZARABunici obraznici |
Cristina DANILOVNoi, femeile |
Nichita DANILOVÎntre artă şi credinţă |