Trei proiecte de clădiri cu până la 18 etaje, pe masa Consiliului Local Iași

Investițiile presupun un ansamblu de 18 blocuri cu 10 etaje (alături de alte clădiri cu diverse funcțiuni) în zona Bucium – Trei Fântâni și a două complexuri de birouri: unul pe bd. Chimiei (în apropiere de Podul Sf. Ioan, regim cu 14 etaje) și celălalt în Tudor Vladimirescu (în zona Leroy Merlin, în regim cu 18 etaje).

Italienii investesc în zona Bucium – Trei Fântâni

Proiectul noului ansamblu de blocuri aparține firmei Italimob Construzioni, fiind inițiat la începutul anului 2022. Față de propunerea inițială, planul urbanistic zonal (PUZ) va intra în plen cu anumite modificări. În forma sa finală, PUZ-ul prevede construirea a 18 blocuri de locuințe (10 etaje), alături de alte 6 imobile (cu 2 și 4 etaje, cu diverse funcțiuni – locuințe, servicii, birouri, loisir etc.), un mall, o biserică (inclusiv un praznicar) și un parc în centrul amplasamentului: investitorul deține un teren cu o suprafață totală de 13,3 hectare.

CITESTE SI: Noul cartier de “zgârie nori” din zona industrială – clădiri cu 26 de etaje

În prezent, infrastructura rutieră din zonă este deficitară: str. Trei Fântâni nu este modernizată, iar legătura spre Bucium se face prin str. Grigore T. Popa, arteră subdimensionată. Prin proiectul de PUZ, investitorul își asumă realizarea unor lucrări de interes public în ceea ce privește infrastructura, în parteneriat cu Primăria: reabilitarea (și redimensionarea) a străzilor Trei Fântâni, Grigore T. Popa și Dealul Bucium, repoziționarea str. Trei Izvoare și crearea unei artere de legătură între str. Trei Fântâni și bd. Virgil Săhleanu ce traversează calea ferată din zonă (pasaj subteran sau suprateran).

Complex de birouri cu 18 etaje lângă Leroy Merlin

Una dintre celelalte două investiții care vor fi discutate în plenul CL aparține omului de afaceri Bogdan Pițigoi, prin intermediul Casa Auto SRL. Proiectul, care vizează un complex de birouri lângă Leroy Merlin, a fost inițiat încă din anul 2019, iar beneficiarul așteaptă de la mijlocul anului 2022 ca investiția să ajungă în dezbaterea CL. Conform Casa Auto SRL, motivul pentru care proiectul nu a ajuns în plenul CL a fost faptul că Primăria, prin secretarul general al municipiului, nu ar fi fost de acord cu regimul de înălțime, cu toate că în zonă au fost aprobate investiții cu o anvergură mult mare.

CITESTE SI: Oameni de afaceri bulgari vor să ridice mai multe clădiri de birouri pe bulevardul Chimiei

Casa Auto SRL are în proprietate un teren cu o suprafață de 7.600 mp pe care va amenaja un complex de birouri cu un regim maxim de înălțime care presupune trei niveluri în subsol, parter, mezanin și 18 etaje. În prezent, suprafața construită de pe amplasament ajunge la 853 mp, în condițiile în care cea propusă este de aproape 3.000 mp. În același timp, suprafața desfășurată existentă este de 7.100 mp, iar investitorul propune triplarea acesteia până la circa 23.200 mp. Clădirile ar urma să ocupe 50% din suprafața terenului.

Chimiei: complex de birouri cu 14 etaje

Cel de-al treilea proiect de impact care va fi supus dezbaterii CL vizează amenajarea unui complex de birouri (14 etaje) pe bd. Chimiei, în apropiere de Podul Sf. Ioan. În acest caz, proiectul a fost inițiat în 2021, iar prima cerere de aprobare a PUZ-ului datează din octombrie 2023.

Compania Recycle Internațional (jud. Ilfov), beneficiarul proiectului, propune un complex cu funcțiuni mixte: birouri, comerț, servicii profesionale, depozitări, activități productive mici nepoluante și locuințe de serviciu (ultima funcțiune este admisă cu condiționări).

CITESTE SI: Investiţie italiană de 100 mil. euro în zona „Trei Fântâni”. Zeci de blocuri cu peste 10 etaje. Descărcarea de trafic: tot pe şos. Bucium

Inițiatorul are în proprietate 6.200 mp, amplasament pe care figurează un punct de colectare de deșeuri. Planul beneficiarului este de a ridica un turn cu 14 etaje, două tronsoane cu 7 etaje, unul cu 5 etaje și un corp de legătură între ele (un singur etaj). Toate tronsoane au două niveluri de subsol. Înălțimea turnului este propusă la 58 de metri. Conform bilanțului teritorial propus în PUZ, complexul de clădiri va ocupa 3.000 mp, iar pe circa 1.900 mp vor fi amenajate circulațiile (auto și pietonal), în timp ce spațiile verzi sunt propuse pe 1.200 mp.

Publicitate și alte recomandări video