vineri, 29.03.2024
Una dintre cele mai înalte clădiri din Iaşi ar urma să fie construită în capătul cartierului Dacia, într-o zonă în care acum domnesc boscheţii şi vegetaţia luxuriantă.
Zinan Investment SRL, firmă unde sunt asociaţi oameni de afaceri basarabeni, propune un complex de locuinţe şi birouri cu un regim de până la 28 de etaje, la o înălţime maximă de 115 metri. Faţă de ale proiecte imobiliare aflate în pregătire la Iaşi, acest imobil ar fi cel de-al doilea din oraş după înălţime: pe primul loc se situează extinderea Iulius Mall (120 metri). O altă clădire înaltă, de 155 metri, a fost aprobată în 2009 de Consiliul Local în zona centrală a oraşului (intersecţia Elena Doamna – Anastasie Panu), dar acest proiect are probleme: a fost avizat negativ de Direcţia pentru Cultură. Revenind la investiţia Zinan din Dacia, proiectul este, în fapt, o resuscitare a investiţiei de la „Dream Village”: acum circa 15 ani au fost construite 5 blocuri (din 14 propuse), dar investitorul, altul decât Zinan, a intrat în faliment din cauza crizei economice. La sfârşitul anului trecut, firma Zinan a preluat un teren (neconstruit) de aproape 20.000 mp, amplasat în faţa blocurilor existente.
În ce constă proiectul Zinan
Proiectul urbanistic va fi dezbătut la Primărie la începutul lunii iulie. Potrivit documentaţiei consultate de „Ziarul de Iaşi”, propunerea face referire la un ansamblu cu locuinţe colective, spaţii comerciale şi birouri. Planşele urbanstice care sunt ataşate proiectului presupun mai multe alternative de mobilare urbană, dar cert este că intenţia este de a amenaja mai multe corpuri de clădire, iar unul dintre acestea are nu mai puţin de 33 de niveluri: două în subsol, parter, mezanin, 28 de etaje şi un etaj tehnic. Celelalte imobile au un regim mai mic, până în 11 etaje (cinci tronsoane), iar trei dintre ele sunt corpuri de legătură (parter şi mansardă), acestea din urmă probabil pentru funcţiunea de spaţii comerciale sau birouri. Principalele accesuri la amplasament sunt asigurate prin str. Tabacului - Strămoşilor şi bld. Dacia. Pe zona de sud a amplasamentului va fi cedată parte din teren către Primăria Iaşi pentru lărgirea str. Tabacului la un profil cu 4 benzi.
O investiţie importantă de care ar putea beneficia investitorul în viitor este realizarea unui pasaj suprateran, peste calea ferată, care să asigure ieşirea din capăt Dacia spre drumul european, precum şi accesul tramvaielor din rond Canta la depoul Dacia, depou care va fi modernizat în următorii ani. Parcările pentru locatari vor fi amenajate în subsol (toate imobilele au câte două niveluri în subteran), în timp ce, la nivelul solului, vor fi locuri pentru vizitatori. Numărul total de locuri va fi stabilit într-o fază mai avansată a proiectului. „Toate drumurile interioare vor avea un profil de minim 7 m, fiind dotate cu trotuare pietonale şi pistă de biciclete. Realizarea canalizării pârâului Rediu (aflat la vest de teren, n.r) şi a legăturii supraterane cu zona cartierului Canta nu intră în obligaţiile beneficiarului”, se precizează în proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Potrivit bilanţului teritorial, construcţiile propuse vor ocupa 40% din suprafaţa terenului (cca 7.300 mp), iar circulaţiile şi spaţiile verzi fiecare câte 30%. „Conturul proprietăţii va fi înierbat şi plantat cu arbori ce vor constitui perdeaua de protecţie faţă de vecinătăţi. Parcările propuse vor fi pavate cu dale inierbate din beton, completând astfel necesarul de spaţii verzi”, se susţine în PUZ.
Zona industrială a Daciei, schimbată radical
În ultimii doi-trei ani, mai mulţi investitori imobiliari şi-au îndreptat atenţia spre Dacia, în special în lungul străzii Tabacului care, în mare parte, a avut destinaţia de zona industrială. Astfel, între Piaţa Dacia şi capătul cartierului sunt în construire sau în pregătire mai multe proiecte. De exemplu, Conest are în curs de a finaliza lucrările la un complex de locuire în zona Rampei (lângă Lidl), în imediata vecinătate fiind alte ansambluri propuse care cuprind blocuri de până la 16 şi 18 etaje. Parte din amplasamente au aceeaşi adresă (str. Serg Gr. Ioan), aici fiind inclus şi proiectul Zinan, întrucât parcelele au fost dezmembrate din fosta proprietate industrială Comat. Principalii investitori care au derulat sau vor să implementeze proiecte în zonă sunt Conest, M.Chim, Sun Residence (alături de Comat) şi Contis (alături de Prima Construct). La un moment dat a existat o propunere, aprobată chiar şi printr-o documentaţie de tip PUZ, ca toţi investitorii care au proprietăţi aproape de calea ferată să realizeze o stradă nouă, paralelă cu linia de tren, dar, deocamdată, nu este clar în ce stadiu este un astfel de proiect.
Cuvinte cheie: + proiect, zgaraienori, boscheti
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Administratora unui bloc din București a fost înjunghiată mortal de un vecin
Rusia acuză Armenia că încearcă să rupă legăturile cu Moscova
Cât costă kilogramul de miel de Paște: ”Nu-mi pot permite luxul ăsta”
Temperaturi de vară la început de aprilie. 28 de grade Celsius la Iași
Rusia a primit un avertisment scris de la SUA înainte de atacul terorist de la Moscova
Cazul fetiţelor încurcate la externarea din maternitatea Ploieşti: ce sancțiune a primit asistenta
Ploieşti: Ce a păţit asistenta care a încurcat doi bebeluşi la externare
În pofida războiului, economia ucraineană a crescut cu 5,3% în 2023
Economia SUA a înregistrat o creştere peste estimări în trimestrul patru din 2023
Boloş: Cel care stă în concediu medical primeşte mai mulţi bani decât atunci când este la serviciu
Manchester City a transferat un fotbalist american de 14 ani
Grindeanu: Contractul pentru încă un lot din secţiunea montana a A8 intră în licitaţie
Modificări: Tramvaiul 6 (Dacia – Târgu Cucu) va circula până în Tătăraşi Nord
Orașul din România de două ori mai mare decât Bucureștiul în care mulţi ieşeni îşi petrec vacanţa
Philipp Plein şi-a părăsit logodnica pentru o ieşeancă. Tânăra din Paşcani e însărcinată
Ministrul Finanţelor, întrebat cât i-a venit factura la curent: 199 lei
Prahova: Bărbat ucis cu un singur pumn după o ceartă pe modul în care a parcat maşina
Dan Şucu anunţă că merge cu galeria Rapidului la meciul cu U. Craiova
Preţul aurului a urcat joi la 327,8351 lei/gram, o nouă valoare record
Nou scandal: Postări cu soldaţi israelieni care se joacă cu lenjeria intimă a femeilor din Gaza
Prefectul Cojocaru acuză conducerea Aeroportului Iaşi de "politizare cu penali"
Conferința ,,BRICS și ordinea economică mondială”, la sediul Academiei Române din Iași
Premierul anunţă că “nu este oportun ca magazinele să fie închise în weekend”
Ministrul Energiei explică modul cum va fi aplicată schema de plafonare la gaze şi energie
Noi măsuri în privinţa sistemului electronic RO e-Factura. Ce măsură anunţă Guvernul
Integritatea hibridă a lui Herman von Hebel, preşedintele Comisiei Pre-Vetting din Republica Moldova
STUDIU - Gheaţa polară se topeşte şi modifică rotaţia Pământului: Timpul însuşi este afectat
Grav accident rutier în Dolj, unde două maşini s-au ciocnit, iar una a luat foc
Luis Enrique şi Hansi Flick, pe lista scurtă pentru a-i succede lui Xavi la FC Barcelona
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Putin spune că Rusia nu va ataca NATO, dar că avioanele F-16 date Ucrainei vor fi doborâte
Ucraina afirmă că a doborât peste noapte 26 de drone de atac ruseşti
Beyoncé, vedeta pop de culoare din Texas, îşi lansează primul album country
Grecia: Cele mai ridicate temperaturi pentru luna martie din ultimii douăzeci de ani
Dan CONSTANTINMoştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
George ŢURCĂNAŞUDespre discursul regionalist din Moldova (II) |
Bogdan ILIESCUSpărgătoarea de coduri |