marti, 19.03.2024
Una dintre cele mai înalte clădiri din Iaşi ar urma să fie construită în capătul cartierului Dacia, într-o zonă în care acum domnesc boscheţii şi vegetaţia luxuriantă.
Zinan Investment SRL, firmă unde sunt asociaţi oameni de afaceri basarabeni, propune un complex de locuinţe şi birouri cu un regim de până la 28 de etaje, la o înălţime maximă de 115 metri. Faţă de ale proiecte imobiliare aflate în pregătire la Iaşi, acest imobil ar fi cel de-al doilea din oraş după înălţime: pe primul loc se situează extinderea Iulius Mall (120 metri). O altă clădire înaltă, de 155 metri, a fost aprobată în 2009 de Consiliul Local în zona centrală a oraşului (intersecţia Elena Doamna – Anastasie Panu), dar acest proiect are probleme: a fost avizat negativ de Direcţia pentru Cultură. Revenind la investiţia Zinan din Dacia, proiectul este, în fapt, o resuscitare a investiţiei de la „Dream Village”: acum circa 15 ani au fost construite 5 blocuri (din 14 propuse), dar investitorul, altul decât Zinan, a intrat în faliment din cauza crizei economice. La sfârşitul anului trecut, firma Zinan a preluat un teren (neconstruit) de aproape 20.000 mp, amplasat în faţa blocurilor existente.
În ce constă proiectul Zinan
Proiectul urbanistic va fi dezbătut la Primărie la începutul lunii iulie. Potrivit documentaţiei consultate de „Ziarul de Iaşi”, propunerea face referire la un ansamblu cu locuinţe colective, spaţii comerciale şi birouri. Planşele urbanstice care sunt ataşate proiectului presupun mai multe alternative de mobilare urbană, dar cert este că intenţia este de a amenaja mai multe corpuri de clădire, iar unul dintre acestea are nu mai puţin de 33 de niveluri: două în subsol, parter, mezanin, 28 de etaje şi un etaj tehnic. Celelalte imobile au un regim mai mic, până în 11 etaje (cinci tronsoane), iar trei dintre ele sunt corpuri de legătură (parter şi mansardă), acestea din urmă probabil pentru funcţiunea de spaţii comerciale sau birouri. Principalele accesuri la amplasament sunt asigurate prin str. Tabacului - Strămoşilor şi bld. Dacia. Pe zona de sud a amplasamentului va fi cedată parte din teren către Primăria Iaşi pentru lărgirea str. Tabacului la un profil cu 4 benzi.
O investiţie importantă de care ar putea beneficia investitorul în viitor este realizarea unui pasaj suprateran, peste calea ferată, care să asigure ieşirea din capăt Dacia spre drumul european, precum şi accesul tramvaielor din rond Canta la depoul Dacia, depou care va fi modernizat în următorii ani. Parcările pentru locatari vor fi amenajate în subsol (toate imobilele au câte două niveluri în subteran), în timp ce, la nivelul solului, vor fi locuri pentru vizitatori. Numărul total de locuri va fi stabilit într-o fază mai avansată a proiectului. „Toate drumurile interioare vor avea un profil de minim 7 m, fiind dotate cu trotuare pietonale şi pistă de biciclete. Realizarea canalizării pârâului Rediu (aflat la vest de teren, n.r) şi a legăturii supraterane cu zona cartierului Canta nu intră în obligaţiile beneficiarului”, se precizează în proiectul de Plan Urbanistic Zonal (PUZ). Potrivit bilanţului teritorial, construcţiile propuse vor ocupa 40% din suprafaţa terenului (cca 7.300 mp), iar circulaţiile şi spaţiile verzi fiecare câte 30%. „Conturul proprietăţii va fi înierbat şi plantat cu arbori ce vor constitui perdeaua de protecţie faţă de vecinătăţi. Parcările propuse vor fi pavate cu dale inierbate din beton, completând astfel necesarul de spaţii verzi”, se susţine în PUZ.
Zona industrială a Daciei, schimbată radical
În ultimii doi-trei ani, mai mulţi investitori imobiliari şi-au îndreptat atenţia spre Dacia, în special în lungul străzii Tabacului care, în mare parte, a avut destinaţia de zona industrială. Astfel, între Piaţa Dacia şi capătul cartierului sunt în construire sau în pregătire mai multe proiecte. De exemplu, Conest are în curs de a finaliza lucrările la un complex de locuire în zona Rampei (lângă Lidl), în imediata vecinătate fiind alte ansambluri propuse care cuprind blocuri de până la 16 şi 18 etaje. Parte din amplasamente au aceeaşi adresă (str. Serg Gr. Ioan), aici fiind inclus şi proiectul Zinan, întrucât parcelele au fost dezmembrate din fosta proprietate industrială Comat. Principalii investitori care au derulat sau vor să implementeze proiecte în zonă sunt Conest, M.Chim, Sun Residence (alături de Comat) şi Contis (alături de Prima Construct). La un moment dat a existat o propunere, aprobată chiar şi printr-o documentaţie de tip PUZ, ca toţi investitorii care au proprietăţi aproape de calea ferată să realizeze o stradă nouă, paralelă cu linia de tren, dar, deocamdată, nu este clar în ce stadiu este un astfel de proiect.
Cuvinte cheie: + proiect, zgaraienori, boscheti
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Prognoza meteo: Ne aşteaptă un început de aprilie mai călduros decât normalul termic
Dan Voiculescu șantajează PSD-PNL cu candidatura lui Piedone la Primăria Capitalei
Iubitul Arynei Sabalenka, Konstantin Koltsov, a murit la vârsta de 42 de ani
Azi, Simona Halep revine pe teren. De la ce oră ar putea începe partida
Interviu ZdI TV - Bilanț la Tomești: ce s-a construit și ce urmează
Câteva observaţii din dronă asupra întâmplărilor nefericite de la Vniversitate
Ce relații comerciale mai are Iașul cu Rusia. S-a redus diferența dintre importuri și exporturi
Pasionații de programare și hardware se pot înscrie la concursul național iTEC
Fiscul vrea să-i scoată la mezat bunurile unei femei care a avut un atelier de confecții
Peisagiștii evită să participe la o licitație a Primăriei pentru finalizarea unor „părculețe”
FOTBAL Leo, trezeşte-te, că nenoroceşti fotbalul ieşean! Cine-i arată lui Grozavu bârna din ochi?
Lista celor 10 finaliști pentru Premiul Național pentru Proză „Ziarul de Iași” 2024
In memoriam Paulică Răileanu, un reputat profesor al Politehnicii ieșene
Lista școlilor unde pot începe lucrări: Primăria a semnat opt contracte
Bosch va monta pe tramvaiele din Iași sisteme „inteligente” pentru evitarea accidentelor
O tânără din Iaşi, designer pentru celebrul brand adidas. A absolvit London College of Fashion
Proiectul A8 a ajuns „bătaia de joc a Guvernului Ciolacu/Ciucă”
O hoaţă a atacat o femeie chiar dacă era însoţită de un bărbat
NATO, confruntarea Vestului cu Rusia, ambițiile lui Klaus Iohannis
„D-ale noastre, ale studenţilor”. Tableta de duminică: astăzi, despre „gen”, „deci” şi „fără deci”!
VIDEO Dronele ucrainene au pătruns 1.000 de km în Rusia și au aruncat în aer două rafinării
VIDEO Un român este cel care a dat ”voce” deșertului Arrakis în superproducția Dune 2. Cine este
Duelul reftorilor sau cum reftorul Tudorel a întins floreta iar reftorul Caşcaval i-a luat maul
VIDEO Explozie puternică la o rafinărie din Rusia lovită de drone ucrainene
Anual, la nivel mondial, 1 milion de persoane mor din cauza poluării atmosferice
VIDEO Meciul Alcaraz – Zverev de la Indian Wells, întrerupt din cauza unui roi de albine
Substanţă cancerigenă, descoperită în unele produse împotriva acneei
Cosmin PAȘCAAlianţa PSD-PNL, mai puternică decât Putin? |
Briscan ZARABunici obraznici |
Cristina DANILOVNoi, femeile |
Nichita DANILOVÎntre artă şi credinţă |