Unul dintre cele mai mari active industriale din zona Podu Iloaiei–Budăi a fost scos la vânzare pentru 5 milioane de euro. Proprietatea, cu o suprafață totală de 4,6 hectare și aproximativ 15.000 mp de hale, beneficiază de o amplasare avantajoasă: acces direct la Drumul European E583, deschidere generoasă la calea ferată și proximitate de viitoarea autostradă A8, aflată la circa un kilometru distanță.

Potrivit proprietarilor, configurația terenului și infrastructura existentă transformă amplasamentul într-o oportunitate pentru investitorii interesați de logistică, industrie ușoară sau depozitare. „Cine vrea zona se pretează bine pentru un hub logistic, industrial, siloz de cereale, pentru că există posibilitatea aceasta de transport cu calea ferată”, afirmă aceștia pentru „Ziarul de Iași”.

Un activ industrial cu infrastructură completă

Proprietatea se află pe terenul fostului centru regional Agrosem, modernizată ulterior cu echipamente noi, inclusiv o linie americană instalată în urmă cu aproximativ 11 ani. Deși unele clădiri necesită reparații, toate sunt funcționale, iar utilitățile sunt active, unitatea operând până anul trecut.

De altfel, platforma industrială este complet operațională și include linii de recepție, uscare, curățare, condiționare, calibrare și ambalare a semințelor. Capacitatea de procesare ajunge la aproape 500 tone pe zi, iar depozitarea este asigurată prin 12 silozuri de 1.200 tone în total, la care se adaugă spații acoperite de circa 5.200 mp, cu o capacitate estimată la 38.000 tone. Există laborator propriu, două mașini de tratat semințe și toate utilitățile necesare: energie electrică, gaz, apă, canalizare și internet.

Proprietarii explică faptul că au evaluat clădirile reabilitate la aproximativ 300 euro/mp, iar pe cele nereabilitate între 150 și 200 euro/mp, la care se adaugă valoarea terenului și a echipamentelor incluse în preț.

Planurile proprietarilor după vânzare

Actualii deținători spun că intenționează să redirecționeze capitalul către un proiect imobiliar în Iași. „Avem un teren la Moldova Mall și acolo am vrea să investim. Să construim ceva, poate niște spații de birouri, o clinică medicală”, afirmă aceștia.

Cu o deschidere de 135 de metri la șosea și 180 de metri la calea ferată, plus acces rapid la viitoarea A7, proprietatea din Budăi se conturează poate ca una dintre cele mai atractive oportunități industriale din zona metropolitană Iași, într-un moment în care cererea pentru spații logistice și de producție este în creștere accelerată.

• Citește și Investiție de 3,5 milioane de euro pe malul lacului Aroneanu: aparthotel cu parcări și spații comerciale. Când va fi gata?

Publicitate și alte recomandări video