anunturi
grandchef
Bolta rece
Iasi Tv Life
TeleM
Impact FM regional

duminica, 29.05.2022

Un nou cartier de blocuri înalte va răsări printre case. Totul e legal, conform noului PUG

GALERIE
Zona Smardan Moldovei strada Adunati
  • Zona Smardan Moldovei strada Adunati
- +

Un nou cartier de blocuri este prevăzut în centrul Iaşului, printre zeci de case cu regim mic de înălţime. Noile planuri ale municipalităţii vin să sprijine astfel de iniţiative, în ciuda opoziţiei locuitorilor zonei. Este vorba despre perimetrul delimitat de străzile Şesan - Smârdan - Tăietoarei. Noul PUG permite acolo construcţii înalte.

Primăria va da oficial undă verde construcţiilor înalte în cea mai contestată zonă imobiliară din centrul Iaşului. În noul Plan Urbanistic General (PUG), zona din spatele facultăţilor de la UTI până la strada Smârdan, în perimetrul delimitat de străzile Prof. A. Şesan - Smârdan - Tăietoarei, devine, în bună parte, una cu imobile cu minimum patru etaje, fără a fi limitată înălţimea maximă.

Problema este că, în ultimii 15 ani, zeci de ieşeni şi-au ridicat vile în baza prevederilor fostului PUG. Însă dezvoltarea proiectului Palas a crescut semnificativ potenţialul zonei, iar în ultimii 4-5 ani au apărut blocuri înalte prin derogare de la prevederile fostului plan urbanistic. De obicei, oamenii de afaceri care construiesc în zonă (Con­stantin Ioniuc, Daniel Cristinel Niculiţă, Cristinel Bolobiţă, Cristin Zămosteanu, Gheorghe Timofte etc.) s-au remarcat cu alte proiecte imobiliare şi în alte părţi ale oraşului.

Mai mulţi locuitori ai zonei au contestat rând pe rând proiectele dezvoltatorilor imobiliari, iar, în unele cazuri, au obţinut inclusiv sistarea lucrărilor, în contextul în care au acuzat ilegalităţi la emiterea autorizaţiilor de construire.

„Noi am fost de acord cu 3-4 etaje, dar cu aproape 10 etaje lângă o casă cu un etaj şi mansardă nu se poate. În primul rând, solul nu susţine clădiri înalte, e zonă mlăştinoasă, şi nu se pot face parcări subterane. Aici a fost albia Bahluiului, noi nu am putut face pivniţă din cauza pânzei freatice. Apoi, zona este una cu străzi înguste, care nu vor face faţă traficului, deja sunt probleme în sensul ăsta“, a declarat ieri un locuitor al zonei, care se află în litigiu cu unul dintre investitori.

De cealaltă parte, un dezvoltator imobi­liar, care a vrut, de asemenea, să-şi păs­treze anonimatul, a precizat că dezvoltarea zonei e firească.

„Arhitecţii care au întocmit planul urbanistic ge­neral au arătat foarte clar că nu au ce căuta acele case în centrul Iaşului. Sunt case vechi, unele care stau să se dărâme, nu trebuiau de la bun început construite. În timp, toată această zonă va fi un cartier de blocuri, şi e firesc să fie aşa“, a spus omul de afaceri.

La nivelul municipalităţii, comisiile de specialitate au început deja să se ghideze după prevederile noului PUG cu toate că acesta nu a intrat în vigoare. Astfel, pe 16 decembrie, comisiile au amânat aprobarea unui proiect ce prevedea construirea unei case cu mansardă întrucât în noul PUG regimul prevăzut este de minimum patru etaje.

Unde vor fi clădirile cele mai înalte

În zona din spatele facultăţilor, noul PUG prevede un regim de înălţime înalt, la fel ca în lungul străzii Şesan.

Pe strada Smârdan, începând de la intersecţia cu Sf. Lazăr, planul urbanistic stabileşte o subzonă cu clădiri de înălţime medie, cu minimum două etaje şi maximum patru etaje. Funcţiunea este mixtă, respectiv locuire şi servicii.

Spre intersecţia din Bucşinescu, zona clădirii Ropharma, planul prevede clădiri înalte (cu minimum patru etaje).

În vecinătate, spre aceeaşi intersecţie, regimul scade la maximum 13 metri (cel mult două etaje), iar în zona fostului sediu al „Ziarului de Iaşi“ sunt prevăzute clădiri înalte cu minimum patru etaje.

În lungul străzii Prof. A. Şesan este trasată o subzonă de clădiri înalte (minimum patru etaje, fără a fi limitată înălţimea maximă).

În perimetrul cuprins între străzile Moldovei, Barbu Lăutaru şi Tăietoarei predomină clădirile cu înălţime medie (trei sau patru etaje, înălţime maximă de 20 metri şi un regim minimum de două etaje). 

În schimb, în josul străzii Moldovei şi până spre zona facultăţilor, este prevăzută o subzonă cu clădiri înalte (minimum patru etaje, fără a fi limitată înălţimea maximă), dar, izolat, înălţimea maximă admisă este de 20 metri (clădiri joase, minimum două etaje şi maximum patru etaje).

Noul PUG ar urma să fie aprobat, în cel mai bun caz, în cursul acestui an.

CITIȚI ȘI:

PUG! Iașul în câţiva ani: tren Socola - Antibiotice, noi poduri, zonă pietonală extinsă

Mai răsare un bloc între case, în zona Smârdan - Moldova. Protestele riveranilor, ignorate de Primărie

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

C-aşa-i în tenis!

Nicolae GRECU

C-aşa-i în tenis!

Englezii îl exclud pe Medvedev de la Wimbledon, ATP îl face lider mondial.

opinii

Identitate personală, identitate etnică, identitate naţională (V)*

Eugen MUNTEANU

Identitate personală, identitate etnică, identitate naţională (V)*

Românitatea mea este dată, în mod esenţial, de faptul de a locui în limba română şi de a accepta să fiu numit român. Restul ingredientelor ţin de opţiunile mele personale.

Cinematografie, mit şi ideologie

pr. Constantin STURZU

Cinematografie, mit şi ideologie

Pe 23 mai a debutat seria de evenimente “Ne vedem la Mitropolie”. Sala “Iustin Moisescu” a Centrului Eparhial din Iaşi se doreşte a deveni tot mai mult un spaţiu al prelungirii “prelegerilor” în “dialoguri”, în vederea întăririi “comuniunii”. 

„Comunismul primitiv”, o minciună vinovată şi frivolă

Aurelian-Petruș PLOPEANU

„Comunismul primitiv”, o minciună vinovată şi frivolă

În viziunea lui Marx, naraţiunea despre comunismul primitiv sună în felul următor: cândva, în timpuri imemoriale, proprietatea privată era necunoscută omului. Hrana era distribuită după necesităţi, iar toţi cei aflaţi în nevoie erau îngrijiţi. 

pulspulspuls

Iată cum votează corect online un conţilier local cu proiect imobiliar de avizat la Premărie!

Iată cum votează corect online un conţilier local cu proiect imobiliar de avizat la Premărie!

Nu ştim alţii cum sunt, dar noi, când ne gândim la prichiciul vetrei cel humuit şi când vedem cum se joacă unii aleşi locali cu motoceii imobiliari prinşi de horn de Mihăiţă, parcă nu prea ne saltă inima de bucurie.  

Caricatura zilei

Bronz specific

Editia PDF

Bancul zilei

La farmacie: - Un prezervativ, va rog. - Doar unul? - Da. Incerc sa ma las.

Linkuri sponsorizate

Parteneri

Alte publicatii

    Fotografia zilei

    Intrebarea zilei

    Implementarea benzii unice pentru mijloacele de transport în comun pe toată lungimea șoselei Nicolina, o apreciați ca fiind benefică fluidizării traficului din zonă?

    vezi raspunsuri

    Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.