Un „zgârie nori” cu 28 etaje în capăt Dacia, inel rutier cu Canta. Cvartal nou, cu 9 tronsoane de bloc: investitori basarabeni

Proiectul este unul de impact: un complex cu 9 tronsoane de bloc. Dintre acestea, 5 sunt cu 11 etaje, 3 sunt cu regim mic (parter și mezanin), iar unul are prevăzute nu mai puțin de 28 de etaje. Înălțimea ultimului imobil enumerat este propusă la 115 metri.

Toate imobilele au două niveluri în subsol pentru parcări, în condițiile în care proiectul prevede amenajarea a aproape 1.000 de locuri, dar calculul exact al acestora va fi făcut la momentul depunerii documentației pentru obținerea autorizației de construire.

Cine este beneficiarul?

Investiția va fi implementată pe un teren cu o suprafață de peste 18.000 mp, în zona din fața complexului actual „Dream Village”. Beneficiarul este firma Zinan Investment Group SRL, companie care a achiziționat terenul în anul 2021, iar, în 2022, a început demersurile pentru reactualizarea unui plan urbanistic aprobat pentru acest amplasament în urmă cu 15 ani.

În ultimii ani, Zinan, deținută de oameni de afaceri din Republica Moldova, și-a făcut simțită prezența la Iași printr-o serie de achiziții și are mai multe proiecte în derulare sau în pregătire. Principalele investiții vizează zone precum Arcu (lângă fosta sală Voința), Centru (în spatele Mitropoliei și parcarea privată de pe Independenței) și Aurel Vlaicu (proiect major, cu 24 de blocuri, recent fiind eliberată autorizația pentru demolarea mai multor hale industriale, lângă ASAM).

Principalele accesuri la amplasament din capăt Dacia sunt asigurate prin str. Tabacului – Strămoşilor şi bld. Dacia. Pe zona de sud a amplasamentului va fi cedată parte din teren către Primăria Iaşi pentru lărgirea str. Tabacului la un profil cu 4 benzi. În vecinătatea amplasamentului, în următorii ani, va fi reconstruit depoul Dacia.

„Construire ansamblu locuințe colective și funcțiuni complementare, spații comerciale, birouri, parcare subterană și supraterană”, este obiectul proiectului care va ajunge spre dezbatere în plenul Consiliului Local. Alte funcțiuni prevăzute în PUZ vizează spații de alimentație publică, sedii de companii și firme, servicii de consultanță, servicii sociale (inclusiv medicale), mobilier urban specific, alei carosabile și pietonale.

Zona se va aglomera semnificativ din cauza traficului

„Din punct de vedere al accesibilității, zona beneficiază de accesibilitate moderată, simțindu-se însă lipsa unei legături carosabile care să asigure ieșirea din oraș pe direcția Târgu Frumos. Municipalitatea are în proiect, în prezent, realizarea unei legături cu zona de peste râul Bahlui – Apărătorii Patriei, fără să fie identificată o posibilitate de finanțare pentru această investiție”, se precizează în PUZ.

Prin documentația urbanistică a fost analizată și posibilitatea de legare în inel a bd. Dacia cu str. Canta, dar investitorul afirmă că inițiativa nu reprezintă o obligație în implementarea proiectului. În schimb, o astfel de soluție ar putea fi executată în parteneriat cu Primăria Iași „în măsura identificării surselor de finanțare”. În acest caz, circulația ar fi modernizată inclusiv pentru tramvaie și autobuze electrice, vehicule care ar avea acces din rondul Canta în viitorul depou Dacia.

„În lipsa pasajului (care nu depinde de titularul de PUZ), accesul la teren se va realiza convențional pe străzile existente. Având în vedere amploarea PUZ-ului, este de așteptat ca zona să se aglomereze semnificativ”, se precizează în raportul prezentat la APM Iași.

Publicitate și alte recomandări video