Anunturi de Mica Publicitate
Abonament la editia electronica
Iasi Tv Life
TeleM
TVR Iasi Telejurnal
Abonament la editia tiparita

vineri, 29.03.2024

VIAȚA DE ASOCIAȚIE (11) - Comitetul Executiv (II)

GALERIE
administrator-bloc
  • administrator-bloc
- +

Activitatea membrilor comitetului executiv este complexă și presupune numeroase sarcini cu caracter profesional. Prin acceptarea calității de membru în comitetul executiv, titularul funcției are drepturi și obligații specifice, de mare importanță și responsabilitate în viața asociației de proprietari. Practica a dovedit faptul că în cazul membrilor comitetului care provin dintre proprietarii cu profesii, cunoștințe și experiență în activități de administrare, asociația are mult de câștigat în ce privește eficiența deciziilor și activităților prestate.

Încetarea calității de membru al comitetului executiv survine în cazuri precum: alegerea unui nou comitet executiv, prin renunțare sau demisie, caz în care, cel în cauză, conform art. 55 (8) din lege „își exercită toate atribuțiile și răspunderile până la data alegerii unui nou membru al comitetului executiv în locul său”, prin hotărârea adunării generale, deces, hotărâre a instanței de judecată sau dacă devine incompatibil, fiind înrudit până la gradul al III-lea cu cei care deja ocupă această funcție.

La încetarea mandatului, indiferent de motiv, fostul membru al comitetului executiv trebuie să transmită celorlalți membri, toate documentele și bunurile asociației pe care le-a avut în administrare și în folosință, pe bază de proces verbal de predare-primire, vizat de președintele asociației și cenzor.

Dacă un membru al comitetului executiv demisionează, acesta își va exercita „toate  atribuțiile și răspunderile până la data alegerii unui nou membru al comitetului executiv în locul acestuia”. (art. 55 (6) din lege)

Comitetul executiv se întrunește în ședințe, care pot fi ordinare, caz în care trebuie să se țină, în mod obligatoriu, lunar, conform art. 55 (3) din lege și extraordinare, când trebuie luate decizii fără amânare.

Comitetul executiv emite decizii în domeniile sale de competență.

Responsabilitățile comitetului executiv sunt pe larg tratate în Legea nr. 196/2018 în art. 55 (1) lit. a-t.

Printre responsabilitățile mai importante amintim:

• pune în executare hotărârile adunării generale a asociației; (art. 49 (1) din lege)

• veghează la respectarea prevederilor legale, statutului, regulamentului condominiului, acordului de asociere, precum și la orice alte reglementări ce privesc asociația de proprietari; (art. 55 (1) lit. c din lege)

• supraveghează desfășurarea tuturor activităților din cadrul asociației de proprietari, inclusiv situația încasărilor și plăților lunare; (art. 55 (1) lit. i din lege)

• avizează toate documentele asociației de proprietari, corespondența și registrele privind gestiunea administratorului;

• stabilește programul de încasări al asociației; (art. 55 (1) lit. j din lege)

• își asumă obligații, în baza hotărârii adunării generale, în numele proprietarilor membri ai asociației, în ceea ce privește administrarea condominiului, luând toate măsurile legale necesare; (art. 55 (1) lit. k din lege)

• este consultat în legătură cu toate activitățile care implică asociația de proprietari; (art. 55 (1) lit. l din lege)

• propune sistemul propriu de penalizări ale asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației, conform art. 77 (1) din lege

• primește mandat pentru angajarea unui cenzor din afara asociației de proprietari; (art. 46 (2) din lege)

• întocmește proiectul bugetului de venituri și cheltuieli și pregătește desfășurarea adunărilor generale;

• gestionează situațiile excepționale și de criză; (art. 55 (1) lit. n din lege)

• propune adunării generale cuantumul indemnizațiilor, numărul și funcțiile personalului necesar a fi încadrat cu contract individual de muncă sau de prestări servicii, în limita bugetului său; (art. 55 (1) lit. ș din lege)

• este mandatat ca să angajeze și să elibereze din funcție administratorul, cenzorul/comisia de cenzori sau alți angajați ori prestatori, în scopul administrării și bunei funcționări a condominiului; (art. 53 lit. k din lege)

• convoacă, în termen de cinci zile de la încetarea mandatului președintelui o adunare generală pentru alegerea unui nou președinte; (art. 56 (2) din lege)

Recomandare

Pentru detalii vă recomandăm să consultați Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, Codul Civil și Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1058/2019 privind conținutul cadru al statutului asociației de proprietari și al regulamentului condominiului.

Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577

(Marius Gheorghiu)

Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face
Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași
E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro
 

© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.

Ultima ora

editorial

Cine profită de madam Şoşoacă

Pavel LUCESCU

Cine profită de madam Şoşoacă

Campania care urmează la Iaşi nu trebuie să devină un circ de tip Şoşoacă, decât dacă vrem să ne batem joc de viitorul acestui oraş. Nu vreau să spun că madam SOS România ar trebui ignorată, ci că n-ar fi rău dacă am încerca să înţelegem mai mult ce are în cap când vine vorba de viitorul oraşului şi mai puţin ce vrea ea să ne vândă, adică scandal.

opinii

Distrugerea statuilor

Alexandru CĂLINESCU

Distrugerea statuilor

Frenezia negatoare woke e urmarea obscurantismului, a fanatismului şi a inculturii. Ideologii woke au cale liberă în mass-media, au pătruns în universităţi şi în şcoli. Acţiunile lor n-au nimic comun cu adevărul istoric. Ei pretind că fac dreptate celor ai căror strămoşi au fost umiliţi şi exploataţi, în realitate manipulează istoria şi adâncesc fracturile sociale.

De ce este atât de aspru Postul Mare?

pr. Constantin STURZU

De ce este atât de aspru Postul Mare?

Faţă de celelalte posturi de peste an, Postul Mare (care precede Sfintele Paşti) este considerat unul aspru, atât din punct de vedere alimentar, cât şi din alte puncte de vedere. De ce este – sau ni se pare a fi – Postul Mare atât de aspru? De ce, în genere, ne este atât de greu să postim? Din mulţimea de posibile răspunsuri, să reflectăm azi la trei dintre ele.

Roboţi

Codrin Liviu CUȚITARU

Roboţi

Robotul a trecut, treptat, de la „plimbarea” convulsivă pe coridoarele Universităţii, la alergarea „profesionistă”. Se arăta capabil să sară şi peste obstacole, plăcerea sa supremă fiind „să evite” deliberat, în viteză, femeile de serviciu îngenuncheate pe ciment şi prinse în efortul răzuirii gumelor de mestecat aruncate iresponsabil. Îngrijitoarele se speriau îngrozitor şi ţipau injurios după Robogică (foarte des îl numeau „pocitania dracului”!).

pulspulspuls

Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă?

Un mare mister la liberalii ieşeni: cine va primi de la Bucale pâinea şi cuţitul listelor din toamnă?

Un mare mister tace şi face pe piaţa politichiei locale în această perioadă, stimaţi electori: cine va face listele de candidaturi de la parlamentarele din toamnă la liberalii ieşeni? 

Caricatura zilei

La reciclat pet-uri și doze

Când Sistemul Garantie Colectare te pune pe gânduri

Cumpara editia digitala

Vremea in Iasi

Curs valutar

Parteneri

Intrebarea zilei

Vladimir Putin, presedintele Federatiei Ruse, a declarant intr-un interviu dat jurnalistului american Tucker Carlson ca nu va ataca niciun stat NATO. Credeti ca isi va respecta cuvantul dat?

vezi raspunsuri