Chirica: 4 dosare / Alexe: 3 dosare. De ce totuşi cei doi nu au motive de îngrijorare până în ziua alegerilor?
Daca cei doi vor câstiga la viitoarele alegeri locale înca o tura în fruntea insti (...)
citeste totjoi, 28.03.2024
În continuarea numărului anterior (VEZI AICI), ca și în cel viitor, vă prezentăm atribuțiile președintelui dată fiind importanța funcției și a activității desfășurate de acesta.
Președintele este o sursa oficială de informații pentru proprietari, astfel:
• aduce la cunoștință proprietarilor statutul și regulamentul condominiului; (art. 57 lit. d din lege)
• asigură informarea proprietarilor cu privire la ordinea de zi a adunărilor generale, cu 10 zile înainte de data stabilită pentru aceasta; (art. 57 lit. l din lege)
• informează proprietarii din condominiu cu privire la toate restricțiile referitoare la culoare, aspect, materiale și altele asemenea, stabilite prin regulamentul local de urbanism, conform informațiilor furnizate de autoritățile administrației publice locale;
• afișează programul de încasări și datele de contact ale administratorului, membrilor comitetului executiv, cenzorului;
• afișează la avizier hotărârile adunării generale și deciziile comitetului executiv în termen de maximum 7 zile de la data la care au avut loc acestea;
• afișează la avizier, conform următoarele: lista contractelor asociației de proprietari cu furnizorii de utilități publice, contractul cu administratorul, contractul cu personalul angajat sau contractual al asociației;
• afișează la avizier (art. 57 lit. s din lege), lista și datele de contact ale instituțiilor cu atribuții de inspecție și control unde pot fi sesizate nereguli legate de activitatea: organelor de conducere ale asociației de proprietari, administratorului și membrilor asociației.
Una din cele mai importante activități ale președintelui este relația cu proprietarii și toți ceilalți care trăiesc sau/și muncesc în condominiu. Sub acest aspect președintele are următoarele drepturi și obligații:
• președintele are acces, conform art. 31 (1) din lege, cu un preaviz de 5 zile, în proprietatea individuală cu scopul de a:
- verifica instalațiile comune în caz de necesitate;
- constată eventuale modificări neautorizate efectuate de proprietari;
- accede în spațiul individual în caz de urgență;
- în alte situații temeinic motivate.
• în situația în care judecătoria a respins cererea de obținere a personalității juridice de către asociație, cu ocazia înființării ei, președintele informează, în scris, toți proprietarii în aceeași zi, prin afișare la avizier;
• primește și soluționează sesizările proprietarilor privind nerespectarea regulamentului condominiului de către proprietari sau chiriași; (art. 22 (6) din lege)
• răspunde, în scris, în 10 zile, de la data primirii, la solicitările de explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației. Sesizările trebuie expediate de cei nemulțumiți în termen de 10 zile de la data afișării listei de plată; (art. 28 (3) din lege)
• răspunde, în scris la solicitările primite de la proprietari cu privire la cazurile în care unul dintre proprietari împiedică, cu rea-credință și sub orice formă, folosirea normală a condominiului, sau a unor părți componente, potrivit destinației acestora, și creează prejudicii celorlalți proprietari; (art. 29 (1) din lege)
• răspunde în scris la sesizările și contestațiile scrise ale proprietarilor din condominiu în termen de maximum 10 zile de la primirea acestora. ( art. 57 lit. e din lege)
• primește și soluționează sau supune spre soluționare organelor competente din asociație notificările privind schimbările privind structura și numărul membrilor familiei prin deces, căsătorii sau nașteri, persoane luate în spațiu, locatarii și comodatarii ca urmare a închirierii sau a împrumutării locuinței; (art. 30 (1) din lege)
Recomandare
Pentru detalii vă recomandăm să consultați Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, Codul Civil și Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1058/2019 privind conținutul cadru al statutului asociației de proprietari și al regulamentului condominiului.
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577
Marius Gheorghiu
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face
Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași
E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro
Cuvinte cheie: + viata de asociatie, presedinte
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Integritatea hibridă a lui Herman von Hebel, preşedintele Comisiei Pre-Vetting din Republica Moldova
STUDIU - Gheaţa polară se topeşte şi modifică rotaţia Pământului: Timpul însuşi este afectat
Grav accident rutier în Dolj, unde două maşini s-au ciocnit, iar una a luat foc
Luis Enrique şi Hansi Flick, pe lista scurtă pentru a-i succede lui Xavi la FC Barcelona
O capsulă cu senzori ar putea fi o alternativă la endoscopie
Putin spune că Rusia nu va ataca NATO, dar că avioanele F-16 date Ucrainei vor fi doborâte
Ucraina afirmă că a doborât peste noapte 26 de drone de atac ruseşti
Beyoncé, vedeta pop de culoare din Texas, îşi lansează primul album country
Grecia: Cele mai ridicate temperaturi pentru luna martie din ultimii douăzeci de ani
Nissan va investi în unitatea de vehicule electrice Ampere a grupului Renault
Prima Doamnă Jill Biden a scris o carte pentru copii despre pisica de la Casa Albă
Sonda japoneză SLIM a supravieţuit celei de-a doua nopţi pe Lună
Medicamentele hormonale ar putea creşte riscul de tumori cerebrale
PSD Iaşi anunţă că un nou primar PNL va candida pe listele lor la alegerile locale
Ce pot indica modificările patologice ale examenului de urină? (P)
Moştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat
Calcule matematice: am putea avea o premieră la locale la Iaşi de ne va durea mintea
Totul despre evaluarea copiilor din Iaşi care vor împlini 6 ani după începerea clasei pregătitoare
O nouă reţea de gaze, cu peste 1.700 de branşamente, într-o comună de lângă Iaşi
Un arhitect în cursa pentru Primăria Iaşi. Este candidat din partea REPER
Expoziţie de enciclopedii la BCU Iaşi, sub titlul “Universul într-o carte”
Permis reţinut în vederea anulării: mergea beat criţă cu maşina prin sat
S-a aprobat o nouă majorare de tarife la CFR Călători. Intră în vigoare luni
Guvernul PSD și Antibiotice Iași: un parteneriat strategic pentru sănătatea românilor (P)
Diana Şoşoacă: Mă gândesc foarte serios să candidez la primăria Iaşiului. Cred că voi candida
Doliu la Tribunalul Iaşi. „A fost un accident”. O judecătoare abia pensionată a murit la 54 de ani
Virusul HIV a fost eliminat din celule, deocamdată, în laborator
Angajat al Primăriei Timișoara, prins de primar copiind la examen cu o cască (P)
Pacient de 22 de ani cu limfagiom chistic de mezocolon, operat cu succes la Arcadia
Dan CONSTANTINMoştenirea toxică ce o vor lăsa rectorii ajunşi la al treilea sau al patrulea mandat |
Codrin Liviu CUȚITARURoboţi |
George ŢURCĂNAŞUDespre discursul regionalist din Moldova (II) |
Bogdan ILIESCUSpărgătoarea de coduri |