Cum arată bugetul Iaşului pe acest an. Comparaţii cu alte oraşe mari
Bugetul Iasului pe anul în curs va fi aprobat la mijlocul acestei saptamâni. Municipalit (...)
citeste totluni, 19.04.2021
În continuarea numerelor anterioare, completăm lista îndatoririlor președintelui asociației cu următoarele:
• eliberează și semnează adeverința prin care se atestă plata la zi a debitelor unui proprietar pentru diverse situații; (art. 33 (8) din lege)
• ia în evidență noul proprietar al unui spațiu individual în 10 zile lucrătoare, de la data când acesta a intrat în posesia titlului său de proprietate. (art. 33 (6) din lege)
• acționează în instanță, în numele asociației, proprietarul care „care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afișarea listei, informând membrii asociației prin afișare la avizier.” (art. 78 (2) din lege)
• înscrie ipoteca imobiliară legală în cartea funciară, pe baza extraselor de pe ultima listă lunară de plată a cotelor de contribuție, din care rezultă debitul, după împlinirea a mai mult de 60 de zile de la termenul scadent, respectiv 90 zile de la afișarea listei; (art. 80 (3)
• președintele sau proprietarul cu debite solicită radierea ipotecii imobiliare legale, în cel mult 10 zile de la data achitării datoriei pe baza chitanței ori a unui alt înscris prin care asociația confirmă plata sumei datorate și răspunde pentru prejudiciile directe sau indirecte aduse proprietarului pentru nerespectarea acestui; (art. 80 (3-5) din lege)
În relația cu autoritățile publice președintele:
• gestionează modul de îndeplinire a obligațiilor ce revin asociației de proprietari în raport cu autoritățile publice; ( art. 57 lit. f din lege)
• prezintă, spre verificare la solicitarea organelor abilitate, documente ale asociației, oferind toate informațiile solicitate; ( art. 57 lit. g din lege)
• transmite, în mod obligatoriu, în 30 de zile de la modificare, serviciului de specialitate din primărie, datele de contact actualizate privind președintele, comitetul executiv, cenzorul și administratorul; (art. 62 din lege)
• depune acordul de asociere și statutul asociației de proprietari, de câte ori sunt modificări, la judecătoria în a cărei rază teritorială este condominiul; (art. 17 (8) din lege)
• semnează și emite către notar, adeverința prin care se atestă existența sau nu a unei datorii către asociație în cazul înstrăinării spațiului individual;
• solicită notarea în cartea funciară a debitelor mai vechi de 3 luni și care depășesc valoarea salariului de bază minim brut pe țară garantat în plată; (art. 33 (9) din lege)
• primește notificările cu privire la modificările suprafețelor construite sau utile din proprietatea individuală, conform, art. 34 (3) din lege și răspunde pentru introducerea lor în cartea tehnică a construcției și în baza de date a asociației, ca nouă bază de calcul pentru consumurile viitoare;
• primește fotocopiile după autorizațiile de construire pentru executarea lucrărilor de la proprietarii din condominii; (art. 37 (4) din lege)
• semnează contract de închiriere, de folosință sau de concesiune privind utilizarea de părți comune de către terți, persoane fizice/juridice; (art. 38 (2) din lege) O copie a actului încheiat se atașează la acordul de asociere;
• poate propune, în scris, comitetului executiv sau adunării generale, măsuri împotriva celor care încalcă regulamentul condominiului, hotărârile și deciziile asociației.
• întocmește și actualizează cartea de imobil, conform cu legislația în vigoare;
• păstrează și asigură completarea la zi a cărții tehnice a construcției și a celorlalte documente privitoare la activitatea asociației de proprietari; (art. 57 lit. j din lege)
• atașează dosarului de înființare a asociației, actele adiționale prin care se înscriu noi membri în asociația de proprietari;
Recomandare
Pentru detalii vă recomandăm să consultați Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor, Codul Civil și Ordinul Ministrului Dezvoltării Regionale și Administrației Publice nr. 1058/2019 privind conținutul cadru al statutului asociației de proprietari și al regulamentului condominiului.
Pentru cei interesați, le aducem la cunoștință faptul că Editura CDIP - București a lansat volumul I din lucrarea Cartea asociației de proprietari. Pentru detalii contactați editura la tel. 0771.785.577
Marius Gheorghiu
Cei care doresc să ni se adreseze cu teme referitoare la specificul rubricii o pot face
Adresa poștală: b-dul. N. Iorga nr. 35, bl. N1, parter, Iași
E-mail: redactie@ziaruldeiasi.ro; claudiu.raus@ziaruldeiasi.ro
Cuvinte cheie: + Asociatie, Proprietari, Iasi, proprietate
© Drepturi de Autor (Copyright) - Acest articol este proprietatea Ziarul de Iasi (www.ziaruldeiasi.ro) si este protejat de Legea dreptului de autor si drepturilor conexe (8/1996). Preluarea acestui articol se poate face, potrivit reglementarilor in vigoare, doar în limita a maximum 500 de caractere, urmate obligatoriu de un link directionat catre acest articol! Orice incalcare a acestor prevederi va fi supusa procedurilor pentru intrarea in legalitate si recuperarea daunelor.
Medicul Emilian Imbri: Bătălia cu virusul am pierdut-o. Ce se întâmplă acum e triumful virusului
Iaşi: Două pistoale, descoperite într-un rucsac aruncat lângă o ghenă de gunoi
România, campioană la scumpirea energiei electrice. De ce plătim facturi uriaşe la energie
Meseriile exotice pe care le-au avut membrii AUR inainte de a intra in politica
Hai cu pensiile speciale: Poliţiştii tocmai au mai rupt un gât!
Zece cărţi pentru premiul de proză "Ziarul de Iaşi". Academia Română este partener de onoare
Cum arată bugetul Iaşului pe acest an. Comparaţii cu alte oraşe mari
Un ieşean a reuşit să oprescă ridicarea unui bloc lângă casa sa. Cum a convins judecătorii
Studiu: Ivermectina nu are efecte semnificative în tratarea bolnavilor de COVID
(VIDEO) Ce pedeapsă a primit proprietara câinilor Amstaff care au rănit mai mulţi ieşeni
S-a publicat calendarul înscrierilor: câte locuri sunt la creşe, pe cartiere?
Un caz interesant: dacă cel care te-a accidentat moare, rămâi nedespăgubit de asiguratori
Un revoluţionar ieşean „cu rol determinant”, refuzat de Primărie. Ceruse 1 ha de teren
Dosar penal pentru un şofer de BMW pentru că a vrut să dea prioritate. Cum e posibil?
Paturile libere de ATI se umplu cu pacienţi aduşi din toată ţara
Ingratitudine: părinţii şi-au luat înapoi casa donată fiicei şi ginerelui
Rezultate bune pentru elevi la simularea Evaluării Naţionale: au promovat 63% dintre candidaţi
Condamnată pentru că a rănit-o cu o piatră pe concubina fostului soţ
Medicii de familie vor putea monta dispozitive Holter pentru monitorizarea tensiunii
Peste două mii de locuri libere pentru vaccinare cu Pfizer şi Moderna în tot judeţul
Metamorfoze ale protocronismului sau despre incompetenţa cu ştaif (IV)
Un vis spulberat; echipa feminină de tenis de masă Politehnica Iaşi a ratat caliicarea în Superligă
Cristi Borcea face dezvăluiri despre anii petrecuţi la puşcărie şi despre copiii lui
Familia Gucci, nemulţumită de abordarea lui Ridley Scott în filmul cu Lady Gaga şi Adam Driver
Fostul vicepreşedinte Mike Pence, supus unei intervenţii chirurgicale cardiace
Vasile Dîncu: Nu cred că este un moment foarte bun neapărat acesta pentru o moţiune de cenzură
În ciuda restricţiilor, sute de mii de români se află chiar acum pe litoralul Mării Negre!
Află cele mai noi tendințe în materie de nunți la Wedding Days, în Palas!
Jaf armat la locuinţa fotbalistului Chris Smalling. Ce au furat bandiţii?
Echipa Hertha Berlin în carantină, după ce a înregistrat al patrulea caz de coronavirus
CEC Bank pune la bătaie un miliard de lei în anul 2021 pentru credite prin programul IMM Invest
Procurorii verifică de ce au fost clasate plângerile împotriva criminalului din Oneşti
Cîţu: Vom da posibilitatea de a avea centre de vaccinare cu Pfizer drive thru
Un bărbat se autoincendiază la Paris, la staţia de metrou Pigalle
Voiculescu: Cîțu și-a permis să ”ievalueze” o echipă pe care nu o cunoștea, exact ca Tudorel Toader
UE ar putea renunţa, în 2022, la vaccinurile AstraZeneca-Oxford şi Johnson&Johnson
Europarlamentarul PSD Claudiu Manda a fost trimis în judecată de DNA
Bulai, USR. Poate am greșit în decembrie când am spus fără Ludovic
Nichita DANILOVŞerban Axinte şi anxietăţile sale |
Dana ȚABREANoii infractori |
Michael ASTNER„Absolutismul” libertăţii de expresie |
Copyright 2006-2020 © Ziaruldeiasi.ro Toate drepturile rezervate.